札幌市議会 2003-02-21 平成１５年第 １回定例会−02月21日-05号
土地の取得に当たっては，担当部局において事前に抵当権などの権利関係を調査すべきだが，今回の対応は十分なものだったのか。１４年度予算の議決前に用地取得が困難な状況は認識されていたが，今回まで減額補正がおくれた理由は何か等の質疑がありました。 討論はなく，採決の結果，議案第５２号中関係分は，全会一致，可決すべきものと決定いたしました。
土地の取得に当たっては，担当部局において事前に抵当権などの権利関係を調査すべきだが，今回の対応は十分なものだったのか。１４年度予算の議決前に用地取得が困難な状況は認識されていたが，今回まで減額補正がおくれた理由は何か等の質疑がありました。 討論はなく，採決の結果，議案第５２号中関係分は，全会一致，可決すべきものと決定いたしました。
ですから、当然市の方としても建物、土地につきましては抵当権等設定しておりませんでした。その後、１月に入って倒産をしたということでございますので、債権債務の順番といたしましては、ＲＣＣであるとか銀行等が優先をいたしまして、市の方では抵当権設定をしていなかったということがございまして、税の順番としては、下の方に位置していたわけでございます。
それから，この差し押さえに関連をしまして，一般的には，不動産の差し押さえについては抵当権などが設定されておりまして，権利関係が非常に複雑なために，早期に市税収入に結びつきにくいと言われております。それに比べて，給与や預貯金などの債権の差し押さえの場合は，通常，短期間で滞納整理が進めやすいと聞いております。
こちらとしてもその競売申告後、７月に競売がわかりまして、すぐ交付要求をさせていただいたというようなことでございまして、申告とそれから競売とその辺の何といいますか、期間的な関係もございまして、なかなか事前にできなかったというようなこともございますし、また、これは大口滞納等にもかかわってくるわけでございますけれども、その実態を見てみなければ何とも言えない部分がありますけれども、抵当権とかいろいろな問題が
それは、税金に絡まって国税庁の差し押さえの対象になっているとか、あるいは民間の金融機関の抵当物件で、抵当権が設定されていまして、私どもとしては非常に手のつけられない状態があったと。
これは、担保にするという意味では、返せなければ担保を執行するわけですから、抵当権を執行するわけですから、そうなりますと土地も建物も取り上げるということを前提にした融資なんですね。 ですから、高齢者に対する融資としてこういうことが果たして適切なのかどうか。
残念ながら、結果としては私どもの予想に反しまして判決確定前に新たな抵当権の設定や所有権の移転が行われたことはまことに遺憾に思うとともに、反省もしているところでございまして、その対策として、平成13年10月23日、民事保全法に基づく処分禁止の仮処分の手続を実施するとともに、この間新たに登記された抵当権設定と所有権移転登記について、承継執行手続による解消を図ろうといたしましたが、地裁に認められなかったことから
このたびの訴訟の提起は、議案第27号の赤川幼児公園用地の所有権移転登記手続と、有限会社栄泰の所有権移転登記の抹消手続の訴訟の提起に合わせ、当該用地に係る抵当権設定登記の抹消登記手続を求め、被告、中華民国台湾省台北市敦化北路50巷21－３號、蔡 焜燦に対し、訴訟の提起をするものでございます。 次に、議案第29号市道の路線認定および廃止ならびに変更について提案理由を御説明申し上げます。
５点目として、旧エスプラザ問題についてでありますが、破産管財人並びに抵当権者でる金融機関、売却先である北海道空港関連会社との中で、約５億４,０００万円での話し合いがなされていたにもかかわらず、一部の地権者との間で、売却金の配分をめぐり調整が難航し、合意が得られなくなれば売却のめどが立たず、９月末日を期限として管財人としては、管理処分権を放棄せざるを得ない旨の意向を千歳市に伝えてきたことが報道されました
平成12年度留萌市一般会計歳出予算のうち、第６款農林水産業費の礼受牧場用地取得につきましては、年度内の完了を目指していたところでございますが、当該用地に抵当権等が設定されており、その権利抹消手続に時間を要し、これが年度内に完了することができないため、地方自治法第 220条第３項の規定により、事故繰越しとしたところでございます。
すなわち、土地の所有権者長崎屋は破綻企業であり、一部用地については、第一勧業銀行から債権譲渡をもって本年３月外資系投資会社に抵当権が移転されているわけであります。
すなわち、土地の所有権者長崎屋は破綻企業であり、一部用地については、第一勧業銀行から債権譲渡をもって本年３月外資系投資会社に抵当権が移転されているわけであります。
次に、質問の４点目、活性化基本計画に位置づけている四つのプロジェクトの進捗状況、問題点及び今後の対策についてでありますが、にぎわい拠点創出プロジェクトにおけるエスプラザビルの進捗状況、特に、裁判所に考え方につきましては、破産管財人は、現在も年内に一定の方向を見出すよう、精力的に活動を継続しており、こうしたことは裁判所の考えと相違することはないものと受けとめておりますし、整理回収機構等、抵当権者との担保
そのことを踏まえて、今度は相手がある話ですから、早急にその権原を取得できれば、これにこしたことはないんですけれども、しかし一部聞き伝えによると、抵当権も入っているのかもしれません。そうすると、いろいろなまたそこに問題も絡んでくるわけです。複雑な問題が絡んでくる。で、簡単に権原を取得できると私は考えてない。なぜかというとそういう問題もある。そのときにじゃあ別ルートということになるわけですね。
それもやはり今、抵当権の設定だとか、あるいは他の地権者がいるとか、それから勾配が余りにもきつ過ぎて、道路建設に莫大な投資が必要になる。それからまた、急勾配の道路になるために冬期間の車両の安全確保が難しいといった、いろいろな問題が出てきまして、なかなか私としても決断のしにくい道路になりそうなんです。
この訴えの提起は、国庫補助により進めております、東大通改良事業の用地購入に伴い、市が取得いたします土地に設定されております抵当権を抹消するため、売り主である土地所有者が提起いたしました訴訟に補助事業の認可期間並びに抵当権抹消登記手続上の要請から、民事訴訟法の規定により、訴訟参加しようとするものであります。
それと，場所，どのようなところを選んだかというようなことなのですけれども，原則的には更地で，所有権以外の抵当権等の権利がないところ，それから地主の協力が得られるところというようなところを基準にして買った結果，たまたま４人になってしまったということでございます。 ◆伊与部敏雄 委員 部長ね，どうもあなたの答弁はすきっとしないですね，苦しいと思いますけれども。
これが、結果的に寄附が思うとおり集まらなくて、開設のための当面の手だてとして、具体的に言えば、当時の理事長の個人名で、無償譲渡をした土地に対して抵当権を設定して、個人でお金を借りて、それを学校の運営に充当している。このことを、問題意識を持ったのか持たないのか。持たなかったならば、あれだけ指摘をしていて、議員協議会等の意見を反映ということだったので、なぜ問題意識を持たなかったのか。
Ｎ被告人はこれを，ソフィアが農地を担保に金銭を貸し付けた金銭消費貸借契約と称して実質的な土地買収を継続し，金銭と引きかえに農地の権利書を受領し，農地にソフィアを権利者とする条件つき所有権移転仮登記及び抵当権設定仮登記をしていった。
した代金を返還させるよう指導する，二つ目に，受け取った代金を使うなどして直ちに返還できない組合員には，ソフィアと代金相当額の金銭消費貸借契約を締結させて将来これを返還させるの２点について指導したが，Ｎ被告人は，ソフィアが農地を担保に金銭を貸し付けた金銭消費貸借契約であると称して実質的な土地買収を継続し，金銭と引きかえに農地の権利証を受領して，農地にソフィアを権利者とする条件つき所有権移転仮登記及び抵当権設定仮登記