そういったことも含めまして、今回の借上期間満了前に、
区民住宅としての位置づけを廃止することについては、賛成したいと思います。
続きまして、
議員提出第8号議案 大田区世帯向
家賃助成に関する条例ですが、反対をいたします。
子育て世帯のみを対象にした
家賃助成ということの
意味合いが、理解ができないところがあります。そしてまた、大田区の家賃を新宿区と比較して、大分安いのではないかと思っているところで、昨日もそのような意見があったかと思います。
また、新宿区の制度をそのまま適用するような内容に見られますけれども、それがいかがなものかとも考えます。
また、助成の予定数が100世帯ということでありましたが、年度当初は3,600万円の予算、5年かかりますと1億8,000万円という予算が必要になってまいります。大田区の人口については現在増えてきているのですよね。今現在では約73万人近くまで増えてきていることを考えますと、この定住するということについての
意味合いで、助成をするほうが好ましいのだという主張については、あまりあたらないのではないかと思っております。
それから、こういった事業はほかの区でもやっていたということですけれども、定住対策のために実施した区が複数あったのは承知しておりますが、それぞれ人口増に転じたことを受けて、この
事業そのものを廃止した区が、やはり同じように台東区、渋谷区、北区等があることを受けましても、こういった助成については、大田区が実施することはあたらないのではないかと思います。
先ほどもちょっと述べた意見と同じになりますけれども、収入と各家庭の予算とを、それぞれ世帯を形成している人たちが、ご夫婦になるのでしょうけれども、そういったことを認識して、自分たちの住まいは予算に見合ったものを大体探して、場所ですとかそういったことを踏まえて住戸を探していくというのは、普通行われていることではないかと思いますし、そういった中で生活を頑張ってやって行きながら、余裕を持てるように皆さん普通は頑張っているのだろうと思います。
そういった
意味合いを踏まえましても、平等性に欠けていくような内容となっていくことを踏まえますと、賛成できないと思います。
自由民主党大田区民連合としては、以上、意見を述べさせていただきました。
○深川 委員長 続いて、公明、お願いします。
◆田島 委員 大田区
議会公明党は、ただいま上程されました第55号議案
大田区民住宅条例の一部を改正する条例に対して、賛成いたします。
本条例案は、所有者の意向により、借
上型区民住宅の一つである
プラムハイツ糀谷を廃止し、所有者に返還するための条例案です。
平成31年10月31日までの借上期間を待たずに、前倒しで所有者に返還するわけですが、昨日の質疑に対する答弁では、全22戸中、半分にあたる11戸が空き室であるとのことであり、空き室分の賃借料も所有者に支払っている現状を、借上期限までに改善できる見通しがないのであれば、区の負担を軽減する意味からも返還することはやむなしと考えます。
また、現在入居中の世帯も、本来の借上期限である平成31年10月31日まで、現在の賃料のまま入居できるとの確約を所有者から取りつけていて、入居者が不利益をこうむることは回避できるとのことからも、本条例案に賛成いたします。
なお、昨日の答弁を聞きますと、
区民住宅を設置した20年前に比べ、現在は状況が変化していると聞き取れました。区においては、現状の分析を行い、場合によっては
住宅施策の見直しも必要なのではないかということを申し添えておきます。
続きまして、
議員提出第8号議案 大田区世帯向
家賃助成に関する条例について、反対いたします。
会派でこの条例案について検討もしましたが、およそ賛成しかねる。まるで、抽せんで100名様の方に3万円差し上げますという企業のキャンペーンのような議案が提出されたことを不思議に思っていたところ、昨日の
健康福祉委員会の質疑の中で、
日本共産党大田区議団が本定例会に相当数の
議員提出議案を提出している件に対し、ある委員から、「
議会制民主主義のもとでは、各会派の合意を得なければ条例にはならない。事前に各会派を丁寧に説明に回って合意を得ようとしたのか。条例案を提出したが、他会派の反対にあって可決されなかったというパフォーマンスではないと信じたいが」との発言があったと聞き、なるほどそういうことなのかと合点がいきました。
もとより、区民の皆様が暮らしやすい大田区を目指すことに反対するものではありません。しかし、提案者の説明によると、新宿区の条例を参考にして作成した議案であるとのことですが、新宿区における同様の
助成制度の効果はわからないとのことでした。
公平性に乏しく客観的な効果がはっきりしないことに対して予算を組む、つまり、区民の税金を投入することは望ましい施策とは言えません。以上のことから、本議案について反対といたします。
○深川 委員長 続いて、共産、お願いします。
◆清水 委員
日本共産党大田区議団は、第55号議案
大田区民住宅条例の一部を改正する条例は賛成いたします。
しかし、現状の
区民住宅制度について意見を申し述べさせていただきます。
プラムハイツ糀谷は、再開発が終了した糀谷駅近くにあり、平成11年11月1日から31年10月31日までの借上期間であったものを、所有者の希望で平成30年6月30日をもって借上期間を終了し、
区民住宅条例から
プラムハイツ糀谷を除くという条例です。
現在、22戸のうち11戸が空いており、その分の家賃も大田区が負担しているという状況は、大切な区民の税金を投入しても支援には使われなかったということであり、問題であると思います。なぜ空いてしまったのかを考えることが重要です。
原因の一つに、家賃の問題があるのではないでしょうか。礼金・
仲介手数料なし、また
民間賃貸住宅に住んでいる方の大きな負担の更新料もいらないなどのメリットがありますが、入居時は助成があって何とか払えても、だんだん高くなり、払えなくなり、家賃の安いところに転居した方も、中にはおられたのではないでしょうか。
所得中間層に優良な住宅を供給するという
区民住宅の制度ですが、区民の要望に合っていないということがあらわれています。このままでは、残りの借上型4団地も、今後、順次廃止になっていくでしょう。
区民住宅の施策、根本的には住まいの人権を守る大田区の施策の見直し、現状では倍率の高い
区営住宅の増設を求めたいと思います。
次に、
議員提出第8号議案 大田区世帯向
家賃助成に関する条例は賛成といたします。
衣食住は憲法で保障されています。文化的・人間らしい生活ができる福祉の観点から、住まいへの施策が今求められております。
公営住宅、
区営住宅の建設をしない方向の大田区ですが、申込状況50倍を超える倍率を見るならば、増設が急務です。しかし、約3割の方が、今、
民間賃貸住宅に住んでおられると思われます。区民の
家賃助成がそこにも必要です。
本条例は、義務教育の子育て中の
世帯対象の
助成制度です。学生、
勤労者世帯等への拡充となれば幸いと考えます。
対象者世帯100世帯があまりにも少ない。抽せんで落選した人が気の毒、期間5年が短いなどのご意見がありましたが、区長の判断で規則を見直し、拡充すること、また
条例改正も行うことができます。
また、
子育て世帯には
児童手当等があるのに、子育て以外の世帯との不平等ではないかの意見もありました。しかし、
児童手当等ある中でも、
子育て世帯は区政に対し、
経済的支援を求めています。
さらに、大田区子どもの
生活実態調査及び
ひとり親家庭の
生活実態に関する調査の結果、子どもの5人に1人が
総体的貧困状態であることがわかり、平成29年3月に大田区が発表した子どもの
生活応援プランで、松原区長は、「区は全ての
子どもたちの将来が、生まれ育った環境に左右されず、自分の可能性を信じて未来を切りひらく力が身につけられる社会の実現を目指し、地域の皆様と手を携えて全力で取り組んでまいります」と、
巻頭ページでご挨拶されています。
しかし、アンケートでは、「家賃が払えなかったことがある」との回答があるにもかかわらず、施策の中に住まいの施策はほとんどなく、
唯一住宅確保事業がありますが、物件紹介・相談のみで
具体的経済支援がありません。
子育て支援と住み続けられる大田区となるよう、大田区世帯向
家賃助成に関する条例を制定すべきと考え、賛成いたします。
○深川 委員長 続いて、民主。
◆松原〔元〕 委員 おおた
国民民主党は、第55号議案
大田区民住宅条例の一部を改正する条例について、賛成をいたします。
本条例は、返還期が近づいた借
上型住宅の早期返還を行うものであり、理由は大変合理的であり、
反対理由等はございません。
また、
議員提出第8号議案 大田区世帯向
家賃助成に関する条例に反対をいたします。
本条例案ですが、昨日の
委員会質疑から、新宿区の
類似条例を参考にしたと理解をいたしました。しかし、大田区と新宿区との状況の差異や
公平公正性の観点から様々な議論があり、また本条例の目的とする区民の定住の促進が、果たしてなるのかという点に関して大変疑問に感じます。
ゆえに、本条例案はまだ煮詰まった議案ではないと考える次第であります。
○深川 委員長 続いて、フェア民。
◆奈須 委員 フェアな
民主主義、奈須利江です。
第55号議案
大田区民住宅条例の一部を改正する条例、
議員提出第8号議案 大田区世帯向
家賃助成に関する条例について、賛成いたします。
賛成の立場から討論いたします。
第55号議案
大田区民住宅条例の一部を改正する条例は、
中堅所得者層に優良な
賃貸住宅を提供するための制度であると、大田区から説明がありました。
特定優良賃貸住宅の制度は、平成4年12月18日の
住宅宅地審議会建議に基づいて始まりました。背景には、市場においては良質な
賃貸住宅が十分には供給されず、国民の
賃貸住宅に対する需要に応えられない状況にある。
大都市圏の中堅層を中心に居住水準の改善の立ち遅れが懸念されるので、中堅層を対象とした良質な
賃貸住宅の
提供制度は想定されたということだと思います。
平成4年といえば、バブルが弾けた後で、
不動産価格が下落し始めころと重なり、都心部での
民間住宅の供給がものすごい勢いで始まった時期の直前だと思います。バブルで
ドーナツ化現象と言われた時期から一転し、東京一極集中が始まったその時期に、
公営住宅の役割は終わったと言いながら、
大都市圏の中堅層を中心に住居水準の改善という政策的な目的のもと、しかし、
市場家賃を原則として公的関与のもとで行われたのが
特定優良賃貸住宅、大田区の
区民住宅制度です。
世帯人員の数も少なくなっていますし、一貫して減り続けていますし、一定規模以上の住宅を借りられるだけの家賃を払える人の中には、買おうと思う人も多いですから、低
所得者向けの
公営住宅が不足しているにもかかわらず
市場家賃で貸し出す。広い住宅を提供しても入居者が減るのは、容易に想像できます。
住宅政策は、市場に任せる方向に進む中、
市場家賃と言いながら住宅に空きがあっても、行政が
家賃保証をするため、入居者を確保するため努力といった
市場原理が働かない仕組みで、民の売り上げを官が肩がわりする非効率な仕組みになっています。
優良賃貸住宅制度そのものに欠陥があり、
公営住宅制度の充実に予算を投入するべきで、
区民住宅の廃止は妥当と考えます。
しかも、この制度には
早期返還条項がないにもかかわらず、所有者からの申し出により、契約を打ち切ることになったと聞きました。様々な分野での民営化が行われていますが、行政が民営化の相手方に対し、条項にないことでも配慮するとなれば、
公的サービスの担い手として疑問が残ります。少なくとも、低
所得者向けの住宅という、生きていく上で欠かせないインフラの施策は、民ではなくて官が行うべきです。
大田区は、
中堅所得者層への制度を構築し、良質な住宅の提供に努めてきましたが、それでは、大田区は良質な住宅が供給できるよう、
政策的誘導策など何か始めたかと言えば、何もしていません。それどころか、
区民住宅制度の効果や課題についての検証もなく、かけた費用も、文書廃棄しているのでわからないかもしれないと言います。大田区の
住宅事情がどうなっているのか、実態的な分析すら行っていません。
区営住宅も
区民住宅も維持管理は、民営化で
指定管理者に行わせています。その上、
住宅課長からは、「区民がどこに住むかは区民の選択で、
市場原理」という発言までありました。政策立案のための現状把握もせず、大田区の住宅課は一体何をするところなのでしょうか。
統計調査を見るまでもなく、一
住宅当たりの居住人数は減り、
空き家率も一貫して上がってきています。一
住宅当たり延べ面積を建築の時期別に見ると、新しくなるほど狭くなっている上、延べ面積29平米以下の住宅の割合が高くなっています。29平米以下の住宅が増えているのは、
ワンルームマンションの建設によるものと思われますが、
空き家率とあわせて本気で良質な
住宅環境を提供しようとしていたのであれば、
ワンルームマンション規制をすべきだったと考えます。市場から求められているものを、売りたいニーズで進められてきた
規制緩和が、結果として建設利益はもたらしたものの、住環境を悪化させることになりました。
住宅政策は、区域の適正なインフラと人口を想定した都市計画、
建築基準法など、規制による1人
当たり居住面積の水準や税制などが整備されて初めて成り立つものです。しかし、これらが
規制緩和により、市場に自由に建てさせる方向に過度に進んだ結果、住宅の供給数は増えましたが、居住の権利が確保される状況にはありません。空き家が増え、増えた空き家ほどに家賃は下がらず、逆に一戸当たりの面積が過度に狭い
長屋住宅が増えるなど、住環境は悪化するばかりです。
政治の政策選択による一次産業の衰退は、都市部、中でも東京一極集中を招きました。そうした労働者により、今のアベノミクスや
資本主義経済が支えられていて、過去最高益を出している企業があり、配当や内部留保が増えている企業があるわけです。ところが、雇用の流動化や税金・
保険料負担増、物価の上昇に伴う
可処分所得は下がってきています。企業がもうけた分、適正な税金を払い社会保障で支えるべきですが、日本の場合、所得も低く、企業の税負担も低い結果、自己責任で
住宅環境は悪化するばかりです。
資本主義経済を支える労働者のためには、本来、地価の高い都市部ほど
公的住宅が整備されなければならないはずです。しかし、大田区は、特区民泊という簡易宿所をさらに
規制緩和したような
賃貸借契約の住まいを合法化する口火を切ってしまい、空き家をさらに放置させ、
住環境悪化の手助けをしている形です。
議員提出第8号議案 大田区世帯向
家賃助成に関する条例は、本来は
公営住宅で解決しなければならない住宅問題を
金銭的補助で解消しなければならないため、様々な懸念はありますが、住宅の確保による
区民生活改善は、誰もが等しく得られるべき権利であると考え、
公営住宅の整備ができるまでという条件のもと、賛成といたします。
○深川 委員長 続いて、改革。
◆湯本 委員 闘う改革の会は、
条例議案第55号
大田区民住宅条例の一部を改正する条例について賛成、
議員提出第8号議案 大田区世帯向
家賃助成に関する条例について、残念ながら反対とさせていただきます。
この際、若干の意見を述べさせていただきます。
第55号議案の
大田区民住宅条例の一部を改正する条例につきましては、
プラムハイツ糀谷は、戸数が22戸に対して今は11戸が空いている状況であり、借上期間も平成31年10月31日までという状況下にありますので、契約の見直しを図り、これを廃止することについて、何ら反対するものではありません。
この政策全般を見たときに、
民間住宅と比較をして、家賃は決して安くない。しかしながら、建てたオーナーに対しては家賃を100%保証して、借りる借り手からすると、更新料・
仲介手数料・礼金・保証金がないということであります。なおかつ、昨日の質問の中で、新しいものについてはニーズがあって人気があると。これは、とり方によっては民業圧迫と言われてもいたし方のない部分が、20年前はなかったのかもしれないけれども、20年たった今としてはそういう見方もできる状況が、
社会環境としてあるのだろうと思います。根本的に、この
区民住宅の取扱いについて考える時期が来ているのだろうと思います。
続きまして、
議員提出第8号議案について、若干の意見を述べさせていただきます。
子育て世代だとか若年層の世帯の皆さんが、稼ぎが少なくこれから先の見通しが不安定であり、なおかつ都心部においては非常に出費が多いと、我が家もそのような
家庭環境でありますので、非常に共感できるところはありますが、100戸だけ限定という状況があったり、または今までの
住宅政策との一貫性であったり、この辺について妥当性というものを感じることが、残念ながらできなかったのが理由であります。
広く
区民全般の中で、どのように
ファミリー世帯向けの支援を位置づけていったらいいのかという、根本的な体系的なところからもう少し議論を重ねてた上で、今後の政策に反映をしていければいいのかと思います。
○深川 委員長 以上で討論を終結します。
それでは、採決を行います。
まず先に、
議員提出第8号議案 大田区世帯向
家賃助成に関する条例の採決を行います。
本案を
原案どおり決定することに、賛成の方は挙手をお願いします。
(
賛成者挙手)
○深川 委員長
賛成者少数であります。
よって、
議員提出第8号議案は否決されました。
次に、第55号議案
大田区民住宅条例の一部を改正する条例の採決を行います。
本案を
原案どおりに決定することに、ご異議ありませんか。
(「異議なし」と呼ぶ者あり)
○深川 委員長 ご異議なしと認めます。
よって、第55号議案は原案のとおり決定いたしました。
以上で、
付託議案の審査を終了いたします。
なお、
委員長報告につきましては、正副委員長、理事に一任ということでよろしいでしょうか。
(「異議なし」と呼ぶ者あり)
○深川 委員長 そのようにさせていただきます。
次に、審査事件を一括して上程いたします。
本委員会に新たに付託された1件の陳情について、取扱いを決定していきたいと思います。
それでは、30第19号 前の浦(
大森南図書館前)京急バス停(上り)の改善を求める陳情の審査に入ります。
質疑は、前回行っておりますので、今日はよろしいでしょうか。
(「はい」と呼ぶ者あり)
○深川 委員長 では、大会派順に取扱いを伺いたいと思います。
まず、自民。
◆大森 委員
自由民主党大田区民連合は、30第19号の前の浦(
大森南図書館前)京急バス停(上り)の改善を求める陳情につきましては、今回、継続でお願いしたいと思います。
ここの場所は、私自身も子どものころからよく知っている場所でもありまして、なおかつ、議会の中でも大森第一小学校の近辺に、前は第一小学校前だったか、バス停があったのですが、それの廃止も、非常に道路上に並んでいる方たちが数多く、民家の前にバス停があったのですけれども、そちらからクレームがつきまして、当時、もう10年ぐらい前の話ですけれど、バス停を廃止せざるを得なくなったということで。
また、それを移動する陳情もあったのですけれど、どうしてもバス停を置くことによって、公道でバスを待つ人たちに家の中をのぞかれるですとか、プライバシーについていろいろと危惧されたご意見もあって、
バス会社ともいろいろと調整をしたのですけれども、結果的には移動がかなわなくて廃止されたままで、今日に至っているということで、労災病院から出たバスがここまでとまるところが、バス停がなくなってしまっているのです。
そこで、間にお住まいの方たちにとっても、非常に不便とは思っておるのですけれども、いずれにしても、現状は図書館前の
スペースを使って、車の通りが激しい、割合と多い通りでありますが、公道から引っ込んだ状態で、図書館前の
スペースを使ってバスを待つということの中では、あの道路の区間を見回しても、一番適切なところにバス停ができていると思っている次第であります。
参考資料の写真で、白線のところにバスのタイヤが乗っているんです。この白線は歩道と車道を区別しているガードレールのかわりの白線でありますので、路線バスは、恐らくこの白線を超えて路肩側のほうには行かないと思うのです。
そういう
意味合いにおいては、電柱との
スペースは基本的に確保されたまま走行しているのではないかと思いますけれど、
待合い場所としての
スペースを、これから
バス会社または区のほうの対応で若干、陳情者のご意見に沿ったようなことにも改善ができるのではないかと思う向きもあるものですから、もう少し時間を頂戴して、区のほうでは、バス業者との調整をしてもらった上で結果を見たいと思いますので、今回は、賛成とか反対ということではなくて、継続させていただいて様子を見たいと思います。
○深川 委員長 続いて、公明、お願いします。
◆広川 委員 大田区
議会公明党は、30第19号 前の浦(
大森南図書館前)京急バス停(上り)の改善を求める陳情につきましては、取り下げを前提に継続を求めます。
この陳情は、狭い道路幅にある当該バス停の利用者と図書館利用者、また歩行者等の危険を回避するための対応を求めるものと受けとめます。危険を回避する究極の方法は、バスの運行を廃止するということですが、それではこのバス路線を利用されている、必要とされている多くの区民には、理解を得られないことでしょう。
昨日の質疑では、当該バス停に対して、ハード面での改善を行う必然性を感じられませんでしたが、陳情者のご心配の思いをくみ取るとすれば、陳情にあるバス停手前の電柱に寄せて停車されると、利用者すらバスに乗れなくなるという点については、改善の必要があると考えます。これについては、バスの停車位置を前にすればよいだけのようなので、早急な対応を求めます。
また、当該バス路線には、より危険性が高いところが複数か所あるということでした。改善の必然性でいけば、優先されるべきバス停もあると思われますが、適切な改善策が見出せない中、バス停周辺の地域住民の方々のご理解とご協力のもとに、地域の足であるバスが運行されている現状を考えると、バス待ちの方々に周囲への配慮を促すなどの注意喚起は必要ではないかと考えます。
こうした点も含めて、京急バスに対応を申し入れていただくことを要望いたします。
その上で、陳情者には、こうした対応を行うことをご理解いただいて、委員長にはお手数ですが、取り下げていただくことが適当と考え、大田区
議会公明党といたしましては、継続を求めます。
○深川 委員長 続いて、共産。
◆清水 委員
日本共産党大田区議団は、30第19号 前の浦(
大森南図書館前)京急バス停(上り)の改善を求める陳情の、採択を求めます。
このバス停があるバス通りの区道は、道幅が約8メートルと大変狭いと。ナビラインも引けないと。自転車は違う道路を通っていただきたいという道路の幅のところに、バス通りとなっております。そして、利用者が増加している状況のもとには、当区議会にも陳情が出された一つ手前の大森第一小学校前バス停が廃止になったということも影響しております。利用者から、安全なバス停にしてほしいというこの陳情を、区議会としても重く受けとめるべきと考えます。
大森南図書館の敷地をバス停として活用していることは、区も京急バスも了承済であり、安全対策の責任は区にもあるということが、昨日の委員会で確認されました。陳情者の思いを受けとめて、何よりも安全に区民がバスを利用できるよう、対策が必要ではないでしょうか。
京急バスとの連携を密にして、停車場所等、改善できる点を進めていただきたいと考えます。また、図書館玄関敷地のイチョウの植え込みや電話ボックス、側道に設置された図書館案内看板ポール等の改善が可能かどうか、担当課とも連携して検討をしていただきたい。そのためにも、当議会としては、この陳情を採択することで、区民の声に応えるべきと考えます。
○深川 委員長 続いて、民主。
◆松原〔元〕 委員 おおた
国民民主党は、30第19号 前の浦(
大森南図書館前)京急バス停(上り)の改善を求める陳情に関して、採択を主張いたします。
昨日の議論から、陳情提出者の述べる当該バス停の混雑は、これは事実であると考える次第であります。また、地域の議員より、不満が多い地域ということの発言等も伺っております。昨日の委員会では、理事者、委員から、様々な改善に向けた提案がなされました。つまり、何らかの状況の改善はすぐに可能であるということではないでしょうか。
ゆえに、本陳情を採択し、陳情趣旨にある安全のための改善を目指すべきであると考えますので、本陳情の採択を主張いたします。
○深川 委員長 続いて、フェア民。
◆奈須 委員 フェアな
民主主義、奈須利江です。
30第19号 前の浦(
大森南図書館前)京急バス停(上り)の改善を求める陳情について、採択を主張いたします。
地域の状況が変わることによって起きている問題について、区民とともに問題を改善するのは行政の役割だと思います。しかも、本件の場合、バス停の位置が大田区立の図書館の敷地内にあり、大田区との関係が全くないとは言えません。区民からこうして陳情が上がり、問題点が明らかになったわけで、放置して何か起きる前に、一日も早い改善が求められ、採択しない理由が見当たりません。
バス停周辺の安全を確保するため、
バス会社、大田区、警察などと住民が十分な話し合いのもと、現状を理解し、改善策をとられることを要望し、採択を求めます。
○深川 委員長 続いて、改革。
◆湯本 委員 闘う改革の会は、30第19号 前の浦(
大森南図書館前)京急バス停(上り)の改善を求める陳情に、継続を主張いたします。
昨日の質疑の中で、行政側としても、この問題について、環境改善を図るべく様々な検討をしてくださっているというご答弁がありました。それがどういう結果になるのかということの推移も含めて、これは少し状況を見守る必要があろうかと思いますので、継続を主張いたします。
○深川 委員長 それでは、継続と採決で分かれましたので、まず、継続することに賛成の方は、挙手を願います。
(継続者挙手)
○深川 委員長 賛成者多数であります。
よって、30第19号は継続審査と決定いたしました。
以上で陳情の審査を終了し、審査事件を一括して継続といたします。
なお、本定例会最終日に議長宛て、継続審査要求書を提出することに、ご異議ありませんか。
(「異議なし」と呼ぶ者あり)
○深川 委員長 そのようにさせていただきます。
次に、調査事件を一括して上程いたします。
それでは、まず、補正予算について理事者の説明をお願いします。
◎丸山 環境計画課長 私からは、環境清掃部における平成30年度一般会計補正予算(第二次)についてご説明をさせていただきます。
資料は、タブレットでいいますと、本会議の資料のフォルダの議案等の資料、24ページでございます。この予算書の本来のページでは、22ページと23ページをご覧になっていただければと思います。
歳出における増額補正予算になります。
環境清掃費、清掃管理費、清掃事務所施設建設費における今回の増額補正ですが、900万円となってございまして、補正後の金額が3億5,995万2,000円でございます。
増額の理由でございますが、今年度(仮称)多摩川清掃事務所の建設を始めるに際しまして、昨年度2月末までに行いました敷地内の土壌調査の結果、敷地内3か所の深度0.5m内におきまして、六価クロム及び鉛が処理基準値を超えていたために、掘削除去により処理することといたしました。その土壌処理費用を追加したためでございます。
なお、事務所建設工事の進捗に合わせまして、平成30年度に1か所、31年度に2か所の掘削除去を実施することといたしました。今回の補正予算では1か所分の土壌処理費用になります。
○深川 委員長 それでは、ただいまの説明につきまして、質疑をお願いします。
◆奈須 委員 汚染の原因はどのように考えているのでしょうか。
◎丸山 環境計画課長 詳しく把握してはいないのですが、こちらの六価クロムと鉛が検出されたということで、六価クロムについては、メッキ処理とかに関係する物質だと考えておりまして、この工場が建てられる前の土地に工場等があったことが、原因ではないかと推測されるところでございます。
◆奈須 委員 収集するごみの中に混在していたことも考えられないかと思ったのが1点と、清掃工場が、多摩川の車も搬出入しますけれども、事務所として使われる前ということですけれども、土地の履歴の調査をした上で、前あるいは前々所有者、過去の所有者が、こうしたメッキ関係の六価クロムであったりというものの使用をしていたであろうということを、想像できるようなデータがあったということですか。
◎丸山 環境計画課長 申しわけないですが、そこまでは調べさせていただいておりません。
◆奈須 委員 そうしますと、過去の使用によるという責任の転嫁をせずに、まずはごみを収集している場所から六価クロムなどが出たということであれば、自分たちの汚染原因ではないのかどうかということを、きちんとやはり説明するべきだと思うのです。
過去にほかの理由が見られれば、それはそちらの理由も考えられるとなりますが、今のご説明ですと、何かわからないけれども六価クロムが出てきたので処理しますという形になって、ここを日ごろ使っていらっしゃる収集作業に従事する方や、事務に従事する方への影響なども考えますと、いつからこういう状況が起きてきたのかも含めて、調査が不十分だと思うのですが、これは十分な調査のもとでのご答弁ということでよろしいのでしょうか。
◎丸山 環境計画課長 六価クロムが、委員がおっしゃるように、検出された原因につきましては、私が現在調査をしているかどうかというところの把握も、下調べしなかったところでございます。これにつきましては、調べまして、どういう経緯でこれが検出されたか、もとの土地には何があって、この検出された原因は何であったというところを、調べさせていただきたいと思いますが。
現在の建設予定地は、工場の中の駐車場等になっておりまして、この土壌はコンクリート舗装されておりまして、工場が建設された当時からその状態でございますので、委員がおっしゃるような、ごみを処理するために六価クロムや鉛がごみの中にあって、それが汚染の原因だとは考えられないと考えております。
◆奈須 委員 多摩川清掃事務所として使われて以来、ずっと駐車場として使われてきているので、そこに収集するごみの影響が及ぶということは考えられないというご答弁でいいのでしょうか。
◎丸山 環境計画課長 そのとおりでございます。
◆奈須 委員 過去に、大田区は、梅田小学校の体育館建設予定地からアスベストが出てきたときに、不法投棄という言い方をしました。そこには警察署の住宅があって、駐輪場の上にはどうも波型スレートのアスベストが使われていたから、それが不法投棄されたのではないかと思いましたが、大田区は敷地の外から誰かが投げ入れたのではないかと、そのような言い方までしたのです、東京都も。
何か汚染物質が起きたときには、その原因についてきちんと調べませんと、いつからそれがそこの場所にあるのか、それによって誰が影響を受けたのか、そしてその処分費用は誰が負担をするのかといった様々なことに影響してくると思いますので、この900万円は、とりあえずは大田区が支出をして、早く安全な処理をするべきだと思いますけれども、きちんとその原因については調べていただきたい。調べていただけるということだったので、よろしくお願いします。
○深川 委員長 要望でよろしいですか。
◆奈須 委員 はい。
◆清水 委員 今のご説明ですと、今回の補正予算は1か所分ということで、31年度にあと2か所というご説明だったのですけれども、これは一遍にできなかったのか。なぜ今年、来年と分けたのか、理由を教えてください。
◎丸山 環境計画課長 一括処理しても、2か所分は、31年度予算で外構工事費用に含めて処理する予定ですけれども、外構工事はこの建設予定地から離れているのですけれども、要するに一括処理したときに、また建物を建てるための掘削処理とか、そういった作業が伴いますので、二重に作業が必要になったり、経費が必要になったりすることから、工事の進捗に合わせてこの処理をするという考え方で、予算を考えております。
◆清水 委員 単純に、素朴に一遍にやらないと、この事務所の建設の状況に影響するのではないかと思ってしまったのですが、今のご説明ですと、完成には何の影響もないということで、よろしいのですか。
◎丸山 環境計画課長 そのとおりでございます。
◆清水 委員 続いて、清掃事務所の今後について、この際一言。
(「今のいいですか」と呼ぶ者あり)
○深川 委員長 関連してですね。
◆奈須 委員 そうしますと、この六価クロムについての総量であったり、処分先であったり、処分方法というのは、明らかになっているのでしょうか。
◎丸山 環境計画課長 この処理の契約については、この建物の取り壊し工事が9月からなのですが、その契約につきまして、この土壌の掘削工事を含めておりまして、その契約の仕様書等で明らかになるかと思います。今は把握しておりません。
◆奈須 委員 これもアスベストの経験でよくあることなのですけれども、一括発注をすると、受注元が汚染物質の処理についての単価を非常に低くするので、安全な処理ができないことがあります。よく建物の解体などにおけるアスベスト処理がよい事例なのですけれども、解体工事を請け負う事業者が安い単価でアスベスト処理を発注すると、手壊しをしない、十分な湿潤をしない、あるいは飛散防止策をとらないということがあるようですけれども、今回の場合は、六価クロムがあることが明らかになっていながら、総量であったり処理先がわからない中で、しかも外構工事の業者に発注するということになるのですが、安全な処理というのは可能なのでしょうか。
◎丸山 環境計画課長 今、外構工事の業者、私はそのように申し上げたかもしれません。建物の取り壊し業者にお願いするという形になっておりまして、安全な処理につきましては、そこは基準に合致した処理方法で契約をしてまいりたいと考えております。
◆奈須 委員 私はアスベスト以外のことがわからないのですが、やはりこういった工事における汚染の原因者というのは、今は大田区になっているわけですよね。大田区の責任は重いと思いますので、取り壊して、まさに解体業者だと思ったわけですけれども、業者に発注することで、責任が薄くなってしまって、工事がずさんにならないように、あるいは処分がずさんにならないように、ぜひ、そこのところは明らかにしながら、丁寧にやっていただきたいと思います。
◆清水 委員 大田区の公共施設適正配置方針の清掃事務所のところを見ますと、蒲田地域には蒲田清掃事務所と多摩川清掃事務所があって、今回、多摩川清掃事務所の建設が進むわけですけれども、蒲田清掃事務所はもう老朽化なので、今後について、建て直し等については何も計画がなくなっているのですけれども、多摩川清掃事務所を建設することによって、蒲田清掃事務所はそちらのほうに移行するという理解でよろしいのかどうか、確認させてください。
◎丸山 環境計画課長 そのとおりでございます。
○深川 委員長 では、ただいまの内容でよろしいですね。
補正予算については、以上でよろしいでしょうか。
(「はい」と呼ぶ者あり)
○深川 委員長 続いて、外郭団体の
経営状況報告について、理事者から一括して説明をお願いします。
◎榊原 都市計画課長 それでは、私からは、まちづくり推進部資料2番、株式会社大田まちづくり公社の
経営状況報告について報告させていただきます。
地方自治法第243条の3第2項に基づき、報告議案として提出した事業の計画及び決算などについて報告するものでございます。
それでは、お手元の資料につきまして、1番、経営状況(平成29年度)についてでございますが、表の上段には貸借対照表を、下段は損益計算書を記載してございます。
まず、表の上段の貸借対照表でございますが、決算時点での団体の資産と負債、そしてその差額である純資産を一覧にしまして、団体の財政状況を示すものでございます。平成30年3月31日現在、資産合計につきましては、表の欄の上から3行目になりますが、62億7,975万6,855円、負債合計は61億7,587万1,336円となってございます。これを差し引いた金額が純資産合計となりまして、欄の上から7行目になりますが、1億388万5,519円となってございます。
次に、下段の損益計算書でございます。損益計算書は、団体に1年間でどのくらいの収益があり、どのぐらいの費用がかかったのか、その結果、利益または損失がどのぐらい出たかを示すものでございまして、平成29年度の当期純利益は948万円、表の右の欄の一番下に示してございます。
続きまして、2番目、主な事業報告(平成29年度)でございます。一つ目、大田区高齢者住宅の
指定管理者事業でございます。1億2,716万9,000円。二つ目、自転車駐車場管理、自転車保管事業、8,549万6,000円。三つ目、まちづくり関連事業としまして、1,884万8,000円、となってございます。
なお、決算報告書につきましては、団体の監査役によりまして、法令及び定款に従い、法人の状況を正しく示していることの監査が行われていること、また、本決算報告書(平成29年度)の事業報告及び次に説明させていただきます平成30年度の事業計画につきましては、いずれも株式会社大田まちづくり公社の5月28日開催の株主総会にて承認されたものでございます。
次のページに移っていただきまして、3番、平成30年度の主な事業計画についてでございます。一つ目、大田区高齢者住宅の
指定管理者事業1億2,890万5,000円。二つ目、自転車駐車場管理、自転車保管事業6,926万3,000円。三つ目、空家総合相談窓口及び地域貢献活用事業他が2,080万2,000円となってございます。
最後に、4番、その他としまして役員等の異動についてでございます。昨年の第2回大田区議会定例会で、
経営状況報告を行っておりますが、それ以降の役員の異動についての報告でございます。
表にございますが、代表取締役が幸田から川野へ、取締役が島村から戸田に、平成29年12月15日付で異動となってございます。
なお、旧代表取締役の幸田の退任日についてでございますが、平成29年12月15日に代表取締役を退任しておりますが、新代表取締役就任の法務局への手続を簡略する上で、1日だけ取締役期間が必要となったため、取締役としての退任日が平成29年12月16日になったものでございます。
◎菅野 環境清掃部副参事〔施設調整担当〕 私からは、同じく地方自治法第243条の3第2項に基づく一般財団法人大田区環境公社の
経営状況報告について報告させていただきます。環境清掃部資料1番をご覧ください。
1の経営状況でございます。まず初めに、貸借対照表でございます。貸借対照表は、決算時点での団体の資産と負債、そしてその差額である正味財産を一覧にし、団体の財政状況を示すものでございます。
平成30年3月31日現在の資産合計は、上段から3段目、1,773万4,033円でございます。負債合計は、その下の1,221万8,568円、これを差し引いた正味財産合計額は、551万5,465円となってございます。
次に、正味財産増減計算書でございます。正味財産増減計算書は、団体に1年間でとれぐらいの収益があり、どのくらい費用がかかったのか、その結果、利益または損失がどれぐらい出たかを示すものでございます。
平成29年度の当期正味財産増減額は、一番下の段の24万7,987円でございました。
2、主な事業報告でございます。主な事業報告(平成29年度)をご覧ください。一般財団法人大田区環境公社定款第4条第1号関係に基づきます公社の事業としまして、一般廃棄物の収集及び中継業務が主な事業でございます。これにかかった費用が1億2,702万7,000円でございます。
収集等の実績でございますが、可燃ごみ収集業務につきましては、年間実績1万239.04トンでございます。また、粗大ごみ自己持込受入業務及び中継業務でございます。自己持込受入は、日曜日が1万2,222件、それ以外の曜日は6,351件。粗大ごみの分別・積替えでございますが、3,313.12トンとなってございます。
なお、これらの決算及び事業報告につきましては、団体の監事により、法令及び定款に従い、法人の状況を正しく示していること、また先ほど報告した経営状況に関する計算処理につきましても、法人の財産及び損益の状況を適正に表示している旨、監査が行われましたことを申し添えさせていただきます。また、あわせて、理事会、評議員会におきましても承認をいただいているところでございます。
次のページでございます。3、主な事業計画(平成30年度)でございます。一般廃棄物の収集及び中継業務でございますが、予算額は2億2,502万円を見込んでございます。可燃ごみ収集業務としまして、計画量としては2万2,940トン、また粗大ごみ自己持込受入業務及び中継業務でございますが、自己持込受入は木・土・祝日が30件以内、日曜日は400件以内、それ以外の曜日は20件以内を計画してございます。粗大ごみの分別・積替えでございますが、計画量として4,681トンを計画してございます。
4、その他でございます。昨年の第2回大田区議会定例会で
経営状況報告を行った、平成29年6月16日以降の役員の異動について報告いたします。役員等の異動についてをご覧ください。表右側が平成29年度6月16日以降退任した旧役員でございます。表左側が新たに就任した役員でございます。現在、代表理事は川野正博、理事は小原洪一氏、齋藤浩一、落合邦男が就任し、評議員は松本洋之区議、高山雄一区議、市野由香里、監事は近藤倫生が就任してございます。就任年月日はお名前の下の括弧の日付でございます。
○深川 委員長 それでは、まちづくり推進部のほうから聞きたいと思います。質疑があれば、どうぞ。
◆奈須 委員 まちづくり公社ですけれども、細かいことからいたします。預かり金の1,300万円は、何を意味しているでしょうか。
有価証券3,000万円から1,900万円に減少しているのは、どういった理由でしょうか。
顧問料は、支払先はどこになっているでしょうか。
大田区への収支の依存度は何%でしょうか。
あと、役員名簿や出資者名簿が、ほかのところもそうかもしれないのですけれども、ついていないようなのですけれども、これは報告のときにはつけたほうがいいのではないかと思ったのですが、どのようにお考えでしょうか。
◎榊原 都市計画課長 今、何点か質問がございましたので、もう一度確認させていただきながらお答えしたいと思います。
まず、一番答えやすい役員名簿につきましては、今回ついてございません。それにつきましては、必要性につきまして、意見があったということで公社のほうにお伝えしたいと思います。
二つ目、預かり金1,300万円というのは、経常利益でよろしいですか。この資料2番の経常利益の1,300万円でよろしいでしょうか。
◆奈須 委員 本会議への報告の貸借対照表の歳入分の流動負債のところに、預かり金というのが。
◎榊原 都市計画課長 今回、報告資料2番につきまして、実は本会議への報告資料の貸借対照表では細か過ぎるということで、こちらに転記させていただいておるところでございます。1,379万6,666円、預かり金。
委員長、個別対応でよろしいでしょうか。
○深川 委員長 個別でいいですか。報告させますので。