宝塚市議会 2021-07-02 令和 ３年第 ２回定例会−07月02日-09号
次に、武田尾駅前を大阪等へ通勤する現役世代の住宅地にすることにつきましては、武田尾駅前を含む北部地域は、１９７０年１０月３１日に市街化調整区域に指定され、現在も原則として開発等が制限されている地域となっています。 一方で、武田尾駅から武庫川に沿って北東約５００メートル下流へ進んだ位置には、既に住宅地が整備されています。
次に、武田尾駅前を大阪等へ通勤する現役世代の住宅地にすることにつきましては、武田尾駅前を含む北部地域は、１９７０年１０月３１日に市街化調整区域に指定され、現在も原則として開発等が制限されている地域となっています。 一方で、武田尾駅から武庫川に沿って北東約５００メートル下流へ進んだ位置には、既に住宅地が整備されています。
近年では、住みたいまちの受皿として、ため池や田園を転用した住宅開発等が進んでおります。今後も市民の方々が住みたいと思われるようなまちづくりを進めていく上で、都市としての利便性と自然環境との両立が重要な点になると考えております。
最後に、当加西市は、加西インター産業団地の開発や鶉野飛行場跡地の地域活性化拠点施設の建設、また中野地区の商業施設のオープンあるいは東高室地区の開発等10年前には想像もできないほど急激に変わっておる状況です。近隣の市民からも、加西市はすごいなというふうな声を私も聞くんですよ。そういう意味において、何事も自信を持って取り組んでいただきたいということを要望して、私の一般質問を終わります。
淡路市温泉開発等に関する条例は、合併前の旧淡路町が町内での温泉乱掘を規制し、町内にある温泉源の保護を目的として昭和４４年に制定されたものを、本市が合併時に承継し制定したものであるが、温泉の湧出目的で土地を掘削する場合は温泉法第３条第１項の規定に基づく知事の許可が必要であり、その申請に係る事前手続として必要な温泉開発条例に基づく市の同意は、温泉法による許可基準並びに同法施行規則に定める申請書及び添付資料
続いて、人口減少下にあっても、アパートの新規建築や宅地開発等が進んでいる現状がある。一方で、市街地や周辺山間地域の空き家が大幅に増えている。まちづくりを進める上で、アパート建築や宅地開発にはより慎重に対処されたい。 次に、コロナ禍終息後、単純に経済環境が回復するのは厳しいと言われている。
委員より、都市計画審議会では、地区土地利用計画の認定というのは書いていないが、まちづくり審査会との違いは、との質疑に、理事者より、都市計画法上で組織構成として都市計画審議会に当たる審議会、土地の利用、開発等に係る開発審査会というのが定められている。特別指定区域の指定は開発審査会で諮る組織構成になっている。
今のその仕様でいきますと、民間開発等に伴う道路の拡幅程度にとどまっているのではないかなという思いがあるんですが、本来、もう都市化が大分進んできているこの明石市において、市として計画的に、この狭あい道路の改修を図るべきではないかなと私は思うんですが、そこのところはいかがなんでしょうか。 ○丸谷聡子委員長 嶽下道路整備課長。 ○嶽下道路整備課長 道路整備課長でございます。
また，日本共産党市会議員団が提案した予算の編成替えを求める動議は，市長提案の予算から三宮再整備や大阪湾岸道路西伸部延伸などの大型開発等不要不急の施策を削減するとともに，財政調整基金を活用することで財源対策を行っています。
返礼品は、市の特産品のＰＲ及び魅力の発信につながるものだと考えており、これからも事業者と連携協力し、寄附者のニーズに合った新たな地場産品の発掘、開発等、また適切なＰＲを行っていきたいと考えております。
４項都市計画費、１目都市計画総務費、事業番号００００４１１都市計画行政運営事業、１２節委託料、００６登記委託料は、開発等に伴う帰属登記委託料でございます。 １３３ページをご覧ください。事業番号００００８６４都市計画変更業務委託事業、１２節委託料、２６９都市計画変更業務委託料は、国・県における都市計画制度の見直し等により急を要する調査や検討資料作成に対応する業務の委託料でございます。
それに伴いまして、新しい事業者の新商品の開発等も当然出てくる。視野に入れなければならないというところで、各事業者、それに向かって取り組む場合は、当然、市としましては地域資源の活用に対する支援がありましたり、また、新商品そのものの開発のヒントが欲しいということであれば、Ｂｉｚステーションたんばで専門家がアドバイスをしてくれるというような機能もございます。
前年度と比較しての内訳で申しますと、土地については土地開発等による地目変更に伴い８８０万１,０００円の増、家屋については令和２年中に２００棟以上の新築がありましたが、令和３年度は評価替えの年であり、３１４万２,０００円の減、償却資産については１,４７９万２,０００円の減と見込んでおります。
加西市の歴史・文化再発見の鶉野飛行場跡地及び周辺開発等利用促進についてお聞きします。今着々とハード面、ソフト面が進行しております。これはもう継続して、今から我々が夢を見ておりますし希望もあります。
最後に、番号５については、新たな宅地開発を行わず、既存市街地の再開発等を推進すべきだという御意見ですが、こちらの御意見については、住宅マスタープランというよりは都市計画マスタープランなどの要素が強い御意見と思われます。しかしながら、既存市街地でのストック活用や流通促進といった観点は本計画の考えと合致しますので、④素案のとおりとする回答とさせていただきます。 次に、４ページを御覧ください。
④についても、地域の合意形成が進み、再開発等の計画が進む中で、有効利用が図られてくるものと考えております。 ⑤についてですが、土山駅の西踏切の周辺は、道路形態に合わせた外側線等の整備を既に実施しておりまして、看板を設置できるようなポールも見当たらず、新たに立て看板を設置する場合には、通行の障害となることから困難であると考えております。 以上です。
また、伊丹市宅地開発等指導要綱に基づく住宅等の開発について、その事業主等の了承の下、どこに何件、家が建設されるのかといった情報を自治会長に提供し、丁寧に自治会加入についての案内もしていただいております。 今後も自治会連合会や地域自治組織と密に連携し、案内がないなどといったことが生じないよう、情報共有に努めてまいります。 ○議長（佐藤良憲） 山薗議員。
これは、ソフトウェア保守開発等委託料をはじめとした委託料及び庁用備品費等の不用額と執行残額を減額するものでございます。 ページ飛びまして、28・29ページをお開きください。 目防災対策費で、総務局所管分は一般事務経費で312万9,000円減額するものでございます。これは、緊急貯水槽維持管理補助金を減額することによるものでございます。 以上で歳出の説明を終わります。
また、何かの開発等が起きて推定以上に増えた場合につきましても、オープン教室のほうで対応できるかなというふうに考えて設計のほうはしております。 それと、インクルーシブについてですが、これにつきましては、多目的トイレのほうで対応のほうをしておりますし、エレベーターのほうの整備もさせていただいております。
で、ただ、そういうところにおいて特に稲美町の場合、市街化区域の場合においての道路認定の場合はですね、非常に住宅が密集するというような方向も考えた中で、特に開発の場合は個別開発、また大きな集団開発等があると思うんですが、その個別開発において、道路の設計に当たって個別、個別ではなかなか道路の通りがなかなか安全上確保できないという。
今後、技術的な開発等、市民の意識の変化ということを、両方を踏まえながら、豊岡市としての最適の方向性を見いだしていきたいと、このように思います。 ○議長（嶋﨑 宏之） 村岡峰男議員。 ○議員（７番 村岡 峰男） 市長に一々文句言うわけじゃないですが、坊岡のクリーンパークについては私たちも反対をしました。地元が賛成をしたというのがありましたけども、今だったら難しいなと。