泉岳寺駅地区市街地再開発事業、これは都の公共開発ですけれども、隣接するＪＲを中心とした巨大な再開発事業と併せて品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドラインというものを策定して、そこでは、海風の確保等による環境配慮型都市開発の誘導基本方針というガイドラインを出して、その中で、東京湾から吹き込む風の流れを後背地まで送り込み、また、運河沿いの風を取り込むことができるよう、建築物の低層化や建物配置、形状の工夫、高層建築物
１７１ 公立学校教育費における公費負担と私費負担の推移（過去３年間） １７２ 都内小・中学校及び都立高校、特別支援学校における図書購入費の推移（過去１０年間） １７３ 都立及び区市町村立学校における児童・生徒からのＬＢＧＴに係る相談等の件数・内容 １７４ ゾーン３０の整備地区の一覧（区部・市町村別） １７５ 主な消防力現有数の年度別推移（過去５年間） １７６ 特別区消防団分団本部施設の現況 １７７ 高層建築物
陳情者は、景観という観点から見たときに、風致地区である愛宕山を見おろす超高層建築物が一体感のある調和した景観といえるのだろうかと書いておりますが、愛宕山からの景観には地区計画の策定に当たってどのような配慮がされたと都は聞いているのか、伺いたいと思います。
◯末菅建築保全部長 既存の超高層建築物の長周期地震動対策は、先ほども申し上げましたとおり、先例も少のうございまして、設備更新をするフロアごとの閉鎖、移転を伴う大規模改修時に合わせ、なおかつ、建物を使用しながら制振装置を設置するということは、工事費の縮減であったり、利用者への影響を最小限にするなどの点において大変すぐれたものでございますので、長周期地震動対策のモデルともなるものでございます。
近年では、都庁舎のような超高層建築物などが長周期地震動に共振し、被害が発生することが懸念をされています。これに対し、例えば、ここ西新宿にある新宿センタービルでは既に、テナント企業の事業継続計画、いわゆるＢＣＰに配慮し、長周期地震動対策を盛り込んだ耐震バリューアップ改修工事が進められております。
特に、ＮＨＫの報道では、高層建築物は鉄骨と高密度の良質なコンクリでつくられていて、高密度がゆえに危険が大きいという実証実験だったんですね。高密度のコンクリというのは、中の水分が閉じ込められていてあるいは空気も閉じ込められていて、ビル火災になって、二百五十度以上超えると中の水分や空気が膨張して破裂して飛び散る。
について 6)収用委員会の広報について (10)議会局所管分 質疑なし (11)東京消防庁所管分 1)二十三区の消防団の存在意義と活性化方策について 2)消防団分団施設の整備改善について 3)新宿区歌舞伎町雑居ビル火災後の類似雑居ビル火災の再発防止について 4)小規模雑居ビルに対する特別査察と立入り検査の実施について 5)消防法令及び火災予防条例の改正について 6)高層建築物
ある方の土地を買収して、結局そこにホテルを含めた高層建築物が建てられる要件が整った。こういうことを考えてみますと、私は初めから、きょう述べておりますように、都心集中是正というのが結果的に都心に集中をしているという事実にどうしても目をつぶるわけにはいかないと思います。国も都も是正、是正といってきましたが、実態はそうではない。
都市計画芝公園整備方針によると、こういった高層建築物や人工地盤の緑が、西武鉄道のものも含めて、芝公園の中に特許事業として──つまりあと二カ所だから三カ所できることになる、三十三ヘクタールの都市計画公園の指定地域にですよ、西武と同じような建物が、あと三カ所できるような、そういう整備方針に、都のつくった整備方針はなっているんです。
例えば、丸の内二丁目二の一ほか街区開発事業など、高層建築物の新築などを中心に、あわせて環境影響評価をやっている事例は多数ございます。
また、超高層建築物が建設される点につきましてですが、特許事業は、国の通達や都の基準に基づきまして、五〇％以上の緑化率を確保すること、二〇％以下の建築面積率に制限をすること、残ります八〇％のオープンスペース部分は自由公開するなど、各種の条件をつけて行われますので、公園機能が阻害されることはないというふうに考えております。
そこに突然降ってわいたような高層建築物が出現をしたり、それから、隣の窓があと十センチまで迫ってくるというような建物もあるわけで、そういうことが事業者の自由勝手な──法律の枠内ならばできるというその姿勢が今後続くようなことがもしあれば、東京都のまちづくりの行政の後退につながるのではないかということを私は伺ったわけです。今答弁いただいたのは、自治体の役割をどうするのかということだと思います。
◯進藤開発計画部長 超高層建築物での生活が子どもの発育などに及ぼす影響につきましては、ご指摘のように研究結果が発表されているということは承知しております。この問題ばかりでなくて、良好なコミュニティの形成などにも建築計画のあり方は重要な要素であるというふうに考えてございます。
◯中島公園緑地部長 文化財庭園周辺での高層建築物の建築に当たりましては、文化財庭園の管理者は、文化財保護法に基づき、事業者から当該計画について意見照会を受け、承諾を求められております。
◯杉村総務部長 はしご車の消防力配備の基準についての考え方でございますけれども、市街地の高層建築物の多い地域は走行五分に二台、その他の市街地は一台が現場に到着できるように配備することを原則としております。
法務省は、従来の暗いイメージを払拭して明るい近代的な拘置所とするために、現在、所内に点在する複数の施設を集約立体化した高層建築物への建てかえを計画いたしております。その中で、新たに生み出されますオープンスペースに集会やスポーツ等の施設を設置し、地元の住民も利用できるように検討しているというふうに聞いております。
本件陳情の要旨は、牛込警察署の改築工事に関し、旧庁舎の三倍以上の容積となる高さ四十七メートルの高層建築物が建つと、ビル風による風害が発生するなど周辺住民の生活環境に影響を及ぼすとの理由により、住居地域部分を高さ十二メートルに設計変更していただきたいというものであります。
質問事項 一の３ 建設予定地は公園予定地のため、高層建築物は建てられないが、将来国民公園の一部として位置づけることを前提に許可したこと等、事実経過を伺う。 回 答 都市計画施設内の建築行為については、都市計画法第五十三条で許可を受ける必要があります。
例 │ 第 三十二 第 六十五号議案 東京都体育施設条例│ の一部を改正する条│ 例 │ 第 三十三 第 六十六号議案 東京都立大学条例の│ 一部を改正する条例│ 第 三十四 第 七十号議案 東京都日影による中│ 高層建築物
◯佐藤建築指導部長 高層建築物内における家具、パーティション、そういった後から取りつけたものについてのお尋ねでございますけれども、内装制限というのは、現在基準法上ありますのは、いわゆる燃えるか燃えないか、この辺があるわけでございます。用途によりまして内装制限というのはかかってまいりますけれども、家具はあくまで対象にしておりません。