町田市議会 2024-06-18 令和 ６年建設常任委員会（６月）－06月18日-01号
また、４番の開発コンセプトの導入機能イメージに関するもので、映画館ですとかホールの導入を望まれる声などを16件いただいております。 そして、５番、開発推進地区の目標・方針ということで、こちらに関しては各地区の具体的な開発イメージですとか、デッキ動線に関することですとか、境川の浸水対策に関することなど、25件のご意見をいただいてございます。
また、４番の開発コンセプトの導入機能イメージに関するもので、映画館ですとかホールの導入を望まれる声などを16件いただいております。 そして、５番、開発推進地区の目標・方針ということで、こちらに関しては各地区の具体的な開発イメージですとか、デッキ動線に関することですとか、境川の浸水対策に関することなど、25件のご意見をいただいてございます。
この計画では、開発コンセプトを「いつだってまちだ～新たなにぎわいと交流の創出～」と定め、災害再開発に向けた機運が高まっている４つの地区を開発推進地区と位置づけてございます。
また、民間事業者とのコラボレーションというか、ここについてはどっちが先かというのはあると思うんですけれども、開発の計画の中で言うと、Ｄを今、リーディングプロジェクトだと、私どもはしっかりここの方向性を打ち出す中でという話をしていると、やっぱり１つこういう、今年度しっかり検討していきたいと思うんですけれども、大きな開発コンセプトの中で、例えば、Ｄエリアの目指す方向性を私どもが権利者の方々と一緒になって
ちょっと例を出しますと、iPodの開発のエピソードがあって、１千曲をポケットにという開発コンセプトを持っていたらしいんです。そういう使い方をしている方を想像しながら、逆算して商品をつくっていくと、こういうやり方、これは板橋区の事業をつくっていくやり方の中でも参考になるんじゃないかなと思ったエピソードであります。
そこで、この機会に町田駅周辺を人が歩きとどまる空間としての快適性の追求、これを中心市街地のいわゆる開発コンセプトづくりの目標として都市機能、あるいはにぎわい機能の再編をしてまいりたいと考えております。 まず、小田急、ＪＲ、モノレールの各駅では、改札レベル、いわゆる高さが異なります。
三鷹駅南口中央通り東地区再開発コンセプトにもかかわってくると思いますが、公園、広場は朝にはラジオ体操、昼には保育園児の遠足やがらくた市、夜には屋台村やお祭りなど、多様なニーズに応えられるべきとしています。さらに運営面での柔軟性や発想が大事だとしています。
続きまして、３、システム開発コンセプトの概要でございますが、主な特徴といたしまして、まず（１）の利便性の向上につきましては、主なものとして４点記載してございます。
次に、項番３、システム開発コンセプトの概要、主な特徴でございます。 まず、（１）の利用者の利便性の向上につきまして、主なものとして４点ほど記載させていただいてございますが、利用者の使用端末画面に応じた表示ができること。
重ねて、広場のコンセプトでございますけれども、これは事業施行者である再開発組合では、住んで過ごして楽しむまち「小金井ライフ」の演出という開発コンセプトを掲げ、駅周辺のにぎわいや回遊性の創出を計画してございまして、広場につきましては第１地区のフェスティバルコートと連続する広場を整備し、人々が集い、過ごし、楽しむ空間を創出することや、敷地内に広場と小金井街道を結ぶ歩行者通路を整備し、南口地区全体の回遊性
これは開発コンセプトということなので、タウンネーミングになるのかどうかわからないんだけど、もし、住友不動産がそういうことを考えている、あるいはもう決定しているとかということがあるならば、そういうことも踏まえて、そこはこういうふうになってます、ここはこういうふうになってますと、北口には、こういうものがいろいろ、日立中央研究所の森であったりとか、早稲田実業学校があったり、そういうことが入るかどうか別にして
しかし、福生が持つ強み、これは他の地域ではまねのできない地勢的、歴史的なものでございますが、多摩川等の自然資源の有効活用が可能なこと、またアメリカンカルチャーや和の伝統文化が狭いエリアに存在し、独自の文化が存在することが挙げられ、これらの特徴を生かした開発コンセプトを明確にすることで、他地域との差別化を図り、開発事業の成功につなげることが可能であると、成功事例を紹介しながらの指摘がございました。
23 ◯まちづくり担当部長（北村 高） 地元では、開発コンセプトにつきましては、住んで過ごして楽しむまち、小金井ライフの演出というふうに掲げていらっしゃいます。
準備組合の方では、住んで、過ごして、楽しむまち小金井ライフの演出という開発コンセプトを設定してございまして、こういう考え方は、まちづくりニュースとして周知され、議会にも資料として提出されていると思います。 繰り返しでございますが、参考までで、第１地区では固定資産税、市民税合わせて、年間約３億円程度の税収効果がございました。
５点目、再開発計画には、地域の安全性、防災性の向上とその開発コンセプトを掲げられております。では、現状の道路や建屋等の状況に起因する犯罪が今までどれくらい報告されているのか。また、災害時に安全性の確保ができず、市民が危険にさらされた具体的な事例があれば教えていただきたいと思います。
準備組合ではそういった上位計画を踏まえまして、当地区の特性を生かした開発コンセプトの設定、武蔵小金井駅の拠点性を高める、地域に貢献するまちづくりを目指されているというふうに認識してございます。 続きまして、子育て支援関連施設ということでございます。
準備組合の方では、そういった上位計画を踏まえて、そして、当地区の特性を生かした開発コンセプトを設定し、武蔵小金井駅の拠点性を高める、地域に貢献するまちづくりを目指されて、このような形になっていると、このように答弁いたします。
一般的に、都の今、取り組みを見てますと、実施方針によって、こういう考え方で、街づくりの誘導目標あるいは開発コンセプトはこうですよということを示して、民間事業者にある程度で一定の考えを聞く期間は設けているようでございます。その後に、募集要項の公表をして、民間提案をいただきまして、民間提案の審査をして、事業予定者の決定ということで進めてるというような流れで聞いております。
今後はこのフレームの中で、本施設の開発コンセプトである交流とにぎわいの拠点として、Ｌｕｚ大森がさらに地域で愛される施設となるよう、引き続き丸紅グループとともに取り組んでまいりたいと考えてございます。 委員の皆様方におかれましても、引き続きのご理解・ご支援を賜りますよう、お願いを申し上げます。 ◎畑元 都市基盤管理課長 私のほうからは、報告順に沿いまして、７番、８番を報告させていただきます。
66 ◯まちづくり担当部長（高橋 智） 武蔵小金井駅南口第２地区の準備組合では、準備組合さん発行のまちづくりニュースというところにもございますが、開発コンセプトというものがございます。
それから、駅前住宅の害ということでございますが、今回の第２地区の開発コンセプトというのが、住んで、過ごして、楽しむまち小金井ライフの演出と、このようにコンセプトを聞いているところでございます。