台東区議会 2020-03-16 令和 ２年 予算特別委員会－03月16日-01号
区民の利便と事務能率の増進、そして経費削減を目的に、総合庁舎建設計画が進められ、旧下谷区役所の敷地をベースとして、昭和48年８月に鉄筋コンクリート地上９階地下２階の近代的なビルとして、現在の本庁舎が完成いたしました。その後、昭和61年に10階を増築し、平成元年には西側エレベーター２基を増設、現在の建物となっております。
区民の利便と事務能率の増進、そして経費削減を目的に、総合庁舎建設計画が進められ、旧下谷区役所の敷地をベースとして、昭和48年８月に鉄筋コンクリート地上９階地下２階の近代的なビルとして、現在の本庁舎が完成いたしました。その後、昭和61年に10階を増築し、平成元年には西側エレベーター２基を増設、現在の建物となっております。
新設する子どもセンターは、町田市忠生一丁目11番地１に、鉄筋コンクリート、地上２階、地下１階、延べ床面積1,563平方メートルで、プレイルーム、授乳室併設の乳幼児スペース、図書コーナー、スタジオ、また16台駐車可能な駐車場などを整備するものでございます。
新設する子どもセンターは、町田市忠生一丁目11番地１に鉄筋コンクリート地上２階、地下１階、延べ床面積1,563平方メートルで、プレイルーム、授乳室併設の乳幼児スペース、図書コーナー、スタジオ、16台駐車可能な駐車場などを整備するものです。
規模、構造につきましては鉄筋コンクリート、地上１３階、地下１階でございます。用途につきましては、共同住宅１４９戸。それから駐車台数、これは６１台。駐輪台数１４９台、バイク６台という建築内容になっているものでございます。 説明は以上でございます。御審査のほど、よろしくお願いいたします。 ○木下広委員長 説明が終わりました。 御審査をお願いします。
まず、記書きの７でございますけども、構造規模につきましては、鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造地上４階建て、それからもう１棟が鉄筋コンクリート、地上４階建てでございます。 それから、記書き８の建築面積でございますけども、それぞれ803.12平米と530.79平米、合計で1,333.91平米でございます。
構造、規模は、鉄筋コンクリート、地上４階建てでございます。建築面積は、2782.55平方メートル、延べ面積6134.82平方メートル、附帯設備は電気、ガスのほか、昇降機、太陽光発電となってございます。 次のページに、主要諸室を記載してございます。大規模改修工事としまして、内部改修、外部改修を行うほか、環境配慮、身障者配慮を記載のとおり行うものでございます。
資料の表面に戻っていただきまして、敷地面積が８９９．６２平米、建物概要でございますが、計画によりますと延べ面積が９９２．６５平米、鉄筋コンクリート地上３階、住戸ですが、単身用が１７戸、世帯用が３戸、合計２０戸、その他施設ということで、執務室、相談室、団らん室等がございます。 説明は以上でございます。 ○伊藤委員長 ありがとうございました。 説明が終わりました。 質疑を受けます。
構造につきましては、鉄筋コンクリート、地上五階。用途地域につきましては、ごらんのとおりでございます。建築面積が三百三十九・四六平方メートル、延べ床面積で千四百九十三・六九平方メートルとなってございます。施設内容としましては、それぞれ一階から五階まで記載のとおりでございますが、具体的には、図面に沿ってご説明したいと思います。 裏面をお開きいただきたいと思います。
計画によれば鉄筋コンクリート、地上６階地下２階、しかし、せっかく建てるのなら交通の利便性などからも最高のポジションであり、地上６階というのはもったいない気がします。そこで、建築基準法に準じて建てられるのはマックスで１３階とのことであり、できれば従来の機能のほかに、例えば美術館の分室的要素を持たせたものなど複合施設にすべきと思います。
鉄筋コンクリート、地上１階地下１階、672.74平米の施設でございます。地下１階部分は防音装置のつきました芸能の練習室、１階部分は和室の集会室となってございます。 郷土芸能伝承館につきましても、最終条項でございます規則委任の11条を21条に移しまして、その間にまず指定管理者に関する、先ほど申しましたような６条分を加えております。
６番、建物の構造でございますが、構造、鉄筋コンクリート、地上２階建てでございます。延べ床面積599平米、約600平米でございます。主な施設内容でございますが、通所介護事業――デイサービスでございますが、定員30名、訪問介護事業、居宅介護支援事業というような事業になっております。 ２ページに行きます。 ７番、工事期間等でございますが、基本設計、実施設計につきましては既に終了しております。
工事の内容は、建築工事、電気設備工事、空調・換気設備工事、給排水設備工事、ガス設備工事となっておりまして、構造規模は、鉄骨造り一部鉄筋コンクリート、地上１階建て、建築延べ床面積787.93m2でございます。 契約の金額は、２億2,942万5,000円で、契約の相手方は、立川市錦町一丁目８番14号 鈴木ビル 錢高・志多建設共同企業体でございます。
内容といたしましては、鉄筋コンクリート地上１階、 96.21平米。特に「だれでもトイレ」ということで、男子、女子側にそれぞれ１つずつ。それから、親子トイレを女子側に１個。それから、通常の男子トイレ、女子トイレという形の内容でございます。 以上でございます。よろしくお願いいたします。 ○山口 委員長 理事者の説明は終わりました。それでは、これより質疑、意見を求めたいと思います。
敷地の面積が約9826平方メートル、建築面積が約 433平方メートル、延べ面積で約 479平方メートル、構造及び階数でございますけども、木造及び鉄筋コンクリート、地上２階建てだそうでございます。高さが8.9 メートルというようなことになってございまして、原案どおり許可する旨決定をなされてございます。
担当の説明によりますと、当該地は商業地域であり、マンションは敷地面積2,３４8.５７平方メートル、建築面積９５2.４９平方メートル、延べ床面積１万４７8.４４平方メートル、建ぺい率４0.５６％、容積率４４6.１６％、鉄骨鉄筋コンクリート、地上１７階・地下１階、高さ５0.３メートルというものである。 平成７年６月１日に承認書を交付し、６月３０日に建築確認済がおりている。
建築基準法上、床面積は、そこに書いてあるとおり4，823．41平米ということで、鉄骨鉄筋コンクリート、地上13階に塔屋でございます。高さが46メートルでございます。 下側に位置図がかいてございます。それから、右側が配置図でございます。なお、前面道路につきましては、７メートルの道路幅員と敷地内通路が建物側に2．5メートル、その反対側に２メートルの通路ができることになってございます。