足立区議会 2021-06-23 令和 ３年 第２回 定例会－06月23日-02号
舎人駅の近くで１５３坪の敷地に延べ面積１，５６１㎡、総戸数４５戸の分譲ワンルームマンションが建設中です。壁面後退が５０ｃｍで１日４時間近く日が当たらない家も出てきています。３回目の説明会には社長自らが出席しましたが、途中退席し、話合いは中断、区のあっせんを行いましたが、工事協定書も結べない状況が続いています。
舎人駅の近くで１５３坪の敷地に延べ面積１，５６１㎡、総戸数４５戸の分譲ワンルームマンションが建設中です。壁面後退が５０ｃｍで１日４時間近く日が当たらない家も出てきています。３回目の説明会には社長自らが出席しましたが、途中退席し、話合いは中断、区のあっせんを行いましたが、工事協定書も結べない状況が続いています。
計画は地上10階建ての分譲ワンルームマンション18戸ということでございます。平成19年５月31日に事業主と建築確認をとりましたけれども、その後、現在未着工の状態で続いている状況でございます。 陳情項目は３項目ございまして、全体の願意といいますのは、隣接住民等に十分に説明し、理解を得た上で計画、建築を進めてほしいというものでございます。
１、分譲ワンルームマンション規制及び管理体制の強化を行い、既存住民の住環境の維持を行うこと。投機目的のワンルーム分譲販売物件が増加している。投資型ワンルームマンションの特徴として、住人の入替わりが激しく、住民票を持たず、責任感の欠如した入居者によるトラブルの危険性が懸念され、住居目的以外で利用されている実態もある。将来的には、地域の活動や連帯にも支障を来すと言われている。
３点目が、分譲ワンルームマンションについては騒音、風紀・治安の乱れ、懸念、ごみの管理不徹底、違法駐車・駐輪があると考えるので、ファミリータイプを含むマンション計画に変更していただくよう事業主をご指導してくださいというものでございます。 お手元に資料を添えてございますが、場所は板橋の二丁目の36番でございます。
北村利明 風見利男 星野喬 栗橋伸次郎 熊田ちづ子 藤田五郎 沖島えみ子 遠山高史 清水良英 鈴木洋一 秋元ゆきひさ 小斉太郎 上田あつひで 一 請願の要旨 東麻布二丁目二十六番十号に日建開発システム（株）が計画する分譲ワンルームマンション
分譲ワンルームマンションの建築に関する紛争は五十八年ごろから始まり、一昨年から再び増え始めました。最近では税制の改正により、いわゆる土地転がしが困難な状態のため上物つきで売らざるを得ない。そのための最も簡単な方法としてワンルームマンションが建築されているのであります。したがって、再び増加傾向にあります。 新宿区内でも、区の紛争調整に上っただけで、ことし七件あります。