豊島区議会 2024-02-27 令和 6年都市整備委員会（ 2月27日）
入居期間は５年となっております。 最後は入居資格でございます。単身用につきましては、整備事業の施行に伴い住宅に困窮する方で、整備地区内に引き続き２年以上住所を有する６０歳以上の方、それと、収入が月２１万４，０００円以下の方、それから、入居後、独立して日常生活を営める方になってございます。
入居期間は５年となっております。 最後は入居資格でございます。単身用につきましては、整備事業の施行に伴い住宅に困窮する方で、整備地区内に引き続き２年以上住所を有する６０歳以上の方、それと、収入が月２１万４，０００円以下の方、それから、入居後、独立して日常生活を営める方になってございます。
施設入居期間の制限はあるものの、専門相談員による経営相談支援をはじめ、先輩起業家として勉強会、交流会にも参加していただいております。 さらに、今後はネスト赤羽の創業支援機能の拡充を図るため、旧赤羽エコー広場館を、起業家が集まり、共に成長しながら新たな価値の創出を支援する拠点施設に整備する予定ですので、当該施設のコミュニティも積極的に活用していただきたいと考えております。
しかし、利用者の入居期間の長期化に伴って、老化や認知症の進行など、介護度の重度化が進んでいく可能性があります。 そこで、グループホームと医療機関との連携や看護職員の配置等が必要になってくるかと思いますが、現状と取組についてお伺いをいたします。 次に、特殊詐欺の被害防止についてお伺いをいたします。
公営住宅の除却前の最終入居者にも、他の区営住宅からの移転と同様に、区営住宅の入居期間が通算されるように改めるものでございます。４つ目は、移転料の支払の改正です。公営住宅の除却前の最終入居者にも、他の区営住宅からの移転と同様に、仮移転先から戻る際の移転費について区が必要な措置を講じることができるように改めるものでございます。５つ目として、その他の所要の規定整備を行うものでございます。
なお、入居期間については、基本的に２年となっておりますけれども、３年目以降は、これを個人契約に切り替えて、継続して入居することが可能ということになっております。
働きながらの学生もいることから、住まいに係る支援も必要と思いますが、区は入居期間５年の期間限定で、区営住宅の入居枠を５戸用意しています。対象者は毎年３０人近くいるようですが、家賃負担も軽いこともあり、入居を希望するニーズはあると聞いています。改築される区営住宅もあることから、今後、入居枠数の増設を図るべきと考えますが、どうか。
対象団地と提供住戸数については、ＪＫＫ住宅のうち、建て替え等により入居期間が明確で、区営住宅並みの家賃での提供が可能な住宅として、本年度は豪徳寺住宅が五戸で十年、烏山北住宅が五戸で六年を予定してございます。 令和四年度以降については、空き室の発生に伴いまして順次追加提供予定で、年間十戸程度の提供を予定してございます。
入居期間は３年ですが、更新審査により最長２年の延長が可能でございます。 募集方法は区報、ホームページ等で行います。 スケジュールについては記載のとおり７月５日から募集を開始しまして、８月下旬に書類審査、９月上旬に面接審査を経まして、１０月１日から使用開始という予定になってございます。 資料番号４番については以上でございます。
下から３段目が、昨年４月、コロナ禍における経済対策として、控除期間13年間特例分について入居期間を令和３年12月まで延長しました。そして、表の最上段の太枠内が今回の改正内容でございます。 経済対策として、控除期間13年間の特例をさらに延長するとともに、免責要件も緩和する措置が取られてございます。 施行期日は公布の日でございます。
また、家賃については、年々上昇する仕組みとなっており、入居期間の経過とともに退去者が増加する傾向にあったとの答弁がありました。 また、契約が終了する建物所有者の理解が得られているのかが問われたのに対し、理事者より、契約の終了に伴い、建物所有者に順次返還をしてきたが、特段のトラブルはなかったとの答弁がありました。
なお、新規募集者の入居期間や令和５年度から入居する方の募集については、大規模改修工事のスケジュールと調整しながら進めてまいります。 報告は以上でございます。よろしくお願いいたします。 ○委員長 初めに、新型コロナウイルス感染症対策借換特別資金等の実施について、ご質問がありましたら、どうぞ。 河井委員。 ◆河井一晃 委員 ありがとうございます。
小平市の生活保護受給者で無料低額宿泊所に入居している人数と訪問回数のケース別の内訳、利用されている無料低額宿泊所の数（市内と市外に分けて）、平均的入居期間、最も長く入居している人の入居期間をお教えください。
こちらについて、無料低額宿泊所について「平均入居期間」という質問項目がありましたが、こちらの平均入居期間はどの程度か、改めてお聞きしてもよろしいでしょうか。 ○副議長（中山ひと美君） 福祉保健部長。 ◎福祉保健部長（五十嵐智樹君） 実際に細かい数字ということで把握はしてございませんが、数か月から数年ということで認識をさせていただいております。 以上でございます。
第４点目は、新型コロナウイルス感染症等に係る住宅借入金等特別税額控除の特例に関する改正でございまして、新型コロナウイルス感染症の影響により入居が遅れた場合に、住宅借入金等特別税額控除の特例措置となる入居期間が１年間延長されたことに伴い、区民税の控除期間を令和１５年度から令和１６年度まで１年間延長するものでございます。
また、入居期間の中小企業支援事業との連動でモノ・コトというのですかね、こちらの取引が活発になる複合的なトレードセンターの機能を発揮していると。また、今お話がありましたように展示場だけでなくて、様々なタイプの会議室、それからホールを備えて少人数の打ち合わせから学会の大規模イベントまで幅広い用途でご利用いただいているということで、今現在もその精神というのは変わってございません。
◎蒲牟田 住宅課長 今回のこの制度を導入するに当たりましては、在学中の転校を余儀なくされる、就学中であっても、途中で切れるということになりますと転校を余儀なくされて、小学校の途中であっても、中学校の途中であっても、転校を余儀なくされるということもございますので、そういうところも含めまして、東京都のほうも、入居期間を延長することによって子育ての支援をやりたいと。
（１）令和２年度に入居する者の募集については、入居期間を現在の３年から２年間といたします。（２）令和３年度と４年度に入居する者の募集については、中止いたします。（３）大規模改修工事が終了した令和５年度から入居する者の募集を再開いたします。 表は、今ご報告しました運営の休止と入居者募集の変更内容を年度別にまとめたものでございます。
２点目の入居期間延長の条例改正が繰り返されているが、意図する産業支援はどう変わったかにつきましては、区が行います産業支援につきましては、その時々の経済情勢などに応じた支援を行っておりますが、入居期限の延長に伴いまして産業支援の方針に変化はございません。
その後、入居期間を一定期間のところで区切りをつけて、成長して退出をしていただくというところが当初の設定の目的でございましたが、その後、経済情勢等もいろいろ変化する中で、その役割が変わってきたというところで使用期間が延びてきたという経過もございます。 また一方で、工場アパートに入ることを待っている企業というところもございます。
◆17番（前田善信君） もし今入居されている方から、この入居期間の延長の希望の申し出があった場合、対応はどのようになっているのでしょうか。 ○議長（沖野清子君） 都市整備部長。 ◎都市整備部長（桂健太郎君） お答えいたします。