宮代町議会 2023-02-24 02月24日－04号
また、現在の年間借地料としての金額と、今後の町有地化に対する予定はどのように考えているのか。 以上、お願いします。 ○議長（合川泰治君） 答弁を求めます。 企画財政課長。 ◎企画財政課長（菅原隆行君） お答え申し上げます。 まず、ご質問①の旧ふれ愛センターの借地料と買取り費用の合計額についてお答えを申し上げます。
また、現在の年間借地料としての金額と、今後の町有地化に対する予定はどのように考えているのか。 以上、お願いします。 ○議長（合川泰治君） 答弁を求めます。 企画財政課長。 ◎企画財政課長（菅原隆行君） お答え申し上げます。 まず、ご質問①の旧ふれ愛センターの借地料と買取り費用の合計額についてお答えを申し上げます。
年間借地料を払って、設置をされているわけですが、私の感覚的には北側にあるという立地もありますけれども、利用の多くは坂戸の市民さんがどうも多いのではないかということでございます。駅前広場も整った駅南口に新たに駐輪場の設置をしていただけないか。西部地区、この一本松を利用する通勤通学者からも複数のご意見を頂戴しているところでございます。
ご質問をいただいている現在の借地箇所と総面積についてはですが、借地箇所は35カ所、約６万平米となっており、年間借地料は2,600万円ほどとなっております。各地権者との契約は、おのおので違いますが、年数についてはおおむね１年から10年、契約金額も年額2,000円から230万円とさまざまでございます。 以上でございます。 ◆１番（唐沢捷一君） ありがとうございました。 時間が来ましたので終わります。
土地の借地料も経費の一部となると思いますので、公共施設における年間借地料はどのくらいあるのか、お尋ねいたします。 また、現状では老朽化した公共施設が多いので、今後の維持管理費は今以上に膨れてくることと思われますが、対策としては何かお考えなんでしょうか、お尋ねいたします。 ４つ目に、老朽化施設の対応についてお伺いします。
そして、第２点目につきましては、西原自然の森の土地を購入する件でございますけれども、この件については地主との粘り強い交渉で結論が出てきた、それは承知をしているわけでございますけれども、この土地はご存じのとおり30年間、借地料約１億8,000万円を支払ってきた土地でございます。今回何の目的もない約１万6,000平米の土地を約１億2,000万円で購入するというものになっているわけでございます。
これを現在の年間借地料で割り返しますと、100年以上借りられるという計算になってございますので、地権者の方ともいろいろ今後ともよくコミュニケーションをとりながら、現在のところはこのまま借地していくとしたものでございます。 ○議長（佐藤洋議員） 新井議員。 ◆15番（新井孝雄議員） 100年借りれるって、100年貸していただける保証はないですよね。
これは、未使用でも年間借地料が１億3,000万円も転がり込んでくるからであります。沖縄が基地継続を希望し、防衛省が返還してほしいというのが実情なのです。 知事に当選した翁長さんが自民党県連幹部で、那覇市長時代に、振興策なんか要らないと言いましたけれども、知事になっても言い続けられるのか大変興味のあるところであります。
年間借地料が大変高く、負担になっています。実は数十万円です。建物も古くなり、本当に悩んでいます。この自治会は127世帯、自治会費が年間6,000円です。住民世帯がもともと少ないので、本当に負担になっています。最近転居した方のところへ「自治会に加入しませんか」と話をしたところ、「何のメリットもないので加入はしない」と断られたそうです。
◆18番（小高時男議員） この資料だと亀久保保育所は年間借地料で、建物のことは書いていないのですね、資料の。この資料が間違っているのか、風の里クラブも両方とも年間借地料と書いてあるのです。建物は一切書いていないのですね。私のほうで資料要求したのに借地料しかしていないはずですから、建物であれば建物と書いてあるのが当然だと思うのですけれども。 ○福村光泰議長 暫時休憩します。
ところで、年間借地料は該当土地の評価替えで2,300万円下がり、年間１億1,600万円余であります。この金額と使用価値をてんびんにかけて見ておく必要があります。もちろん５年というスパンではなく、もっと長期的に解消に向け努力する必要を否定するものではありません。大胆に指摘すれば、７億から20億円の資金調達は、平成26年ごろにピークを迎える債務負担行為を乗り切ってからにすべきではないでしょうか。
②、事業用事務所に係る土地といたしましては、下日出谷西土地区画整理事務所から③の川田谷北部土地改良事務所まででございますけれども、借地面積の合計で2,304平米、年間借地料で180万7,869円。 ③として消防用施設に係る土地ということで、消防団機械器具置き場４カ所ですけれども、合計の借地面積が541.8平方メートル、年間借地料が29万6,362円。
まず、これは町長あるいはまた担当課でも結構ですけれども、なぜただいま修正案の提案説明にありました、どう見ても町の財政面にとって不利であると思われるこの買収に切りかえたのか、平成10年に借地を議会で承認をしておきながら、２年間借地料を支払い、また12年度予算にも計上されていながら、なぜ町にとって不利益と思われる買収に切りかえたのかをまずお伺いをしたいと思います。