蓮田市議会 2021-06-18 06月18日－一般質問－04号
東急不動産株式会社に確認したところ、新型コロナウイルス感染症拡大の影響で、医療機関との交渉が進まない時期もございましたが、現在は、診療所の床の取得者とテナント候補者である医療機関との間でやり取りを続けており、東急不動産株式会社としてもフォローしていくとのことでございます。診療所は、市民の皆様にも期待されている施設でございます。
東急不動産株式会社に確認したところ、新型コロナウイルス感染症拡大の影響で、医療機関との交渉が進まない時期もございましたが、現在は、診療所の床の取得者とテナント候補者である医療機関との間でやり取りを続けており、東急不動産株式会社としてもフォローしていくとのことでございます。診療所は、市民の皆様にも期待されている施設でございます。
株式会社エルミ鴻巣の所有床でありますエルミ鴻巣住宅棟４階でございますが、５区画のうち３区画につきましては、株式会社エルミ鴻巣と以前から協議を行っておりましたテナント候補者との間で賃貸借契約を締結し、区画403につきましては、平成30年４月より生活支援センターがオープンし、区画401及び402につきましても、平成30年６月に医療施設が開業する運びになったと伺っております。
株式会社エルミ鴻巣の所有床であります、エルミこうのす住宅棟４階でございますが、５区画のうち３区画につきましては、かねてより株式会社エルミ鴻巣とテナント候補者との間で具体的な協議を行ってまいりましたが、このたび４階フロアのほぼ中央に位置する区画403の賃貸借契約を締結し、さらに駅前広場側に面する区画401及び402につきましても、現在賃貸借契約の締結に向け、手続を行っているところと伺っております。
議員ご質問の建設以来の空き床分の本来入るべき家賃を幾らぐらいと言えるかについてですが、現在の空き床は、エルミ鴻巣住宅棟３階１区画、４階の全区画、エルミこうのすのアネックス２階の２区画ですが、これらの賃料自体はテナント候補者との賃貸借条件、例えば内装費用を貸し主側が持つか、借り主側が持つかなどの条件も含めた賃料交渉によって決定しますので、入るべき家賃収入の額は見積もっていないとのことであります。
また、準備組合におきましてもこれまで地権者に対しまして再開発事業への合意形成、また商業キーテナント候補者とのヒアリング等を重ね努力をされていると聞いております。