岸和田市議会 2022-06-27 令和４年事業常任委員会 本文 開催日:2022年06月27日
市街化調整区域における開発許可基準の取扱いの調査検討につきましては、府内行政庁の開発許可基準の実態調査及び本市総合計画や都市計画マスタープランとの整合を図りつつ、関係部局とも連携し、十分な調整を行い検討を進めてまいります。
市街化調整区域における開発許可基準の取扱いの調査検討につきましては、府内行政庁の開発許可基準の実態調査及び本市総合計画や都市計画マスタープランとの整合を図りつつ、関係部局とも連携し、十分な調整を行い検討を進めてまいります。
先日の本議会で、枚方市都市計画法に基づく公園整備に係る開発許可基準の技術的細目に関する条例の制定が可決されました。また、私自身、小規模な公園に対する市民の要望、苦情をお聞きすることがありますので、課題解決に向けての本市の取組姿勢、本気度が問われる問題だと考えております。 そこで、まずは、開発行為の帰属などによる３００平方メートル未満の小規模公園は市内にどれくらい存在するのか、お伺いします。
103 ◯有山正信議長 日程第２５、議案第３９号「枚方市開発事業等の手続等に関する条例の一部改正について」及び日程第２６、議案第３６号「枚方市都市計画法に基づく公園整備に係る開発許可基準
について 日程第23 認定第８号 令和２年度大阪府枚方市菅原財産区会計歳入歳出決算の認定につ いて 日程第24 議案第35号 枚方市長期継続契約を締結することができる契約を定める条例の 制定について 日程第25 議案第39号 枚方市開発事業等の手続等に関する条例の一部改正について 日程第26 議案第36号 枚方市都市計画法に基づく公園整備に係る開発許可基準
………… ２３ 松岡ちひろ議員の質疑………………………………………………………………… ２４ 前田富枝議員の質疑…………………………………………………………………… ２４ 議案第３５号採決……………………………………………………………………… ２６ 議案第３９号 枚方市開発事業等の手続等に関する条例の一部改正について……… ２６ 議案第３６号 枚方市都市計画法に基づく公園整備に係る開発許可基準
市街化調整区域における開発許可基準の取扱いの調査・検討につきましては、府内行政庁の開発許可基準の実態調査、及び本市総合計画や都市計画マスタープランとの整合を図りつつ、関係部局とともに連携し、十分な調整を行い、検討を進めてまいります。
市街化調整区域における開発許可基準の取扱いの調査・検討につきましては、府内行政庁の開発許可基準の実態調査、及び本市総合計画や都市計画マスタープランとの整合を図りつつ、関係部局とも連携し、十分な調整を行い、検討を進めてまいります。
市街化調整区域における開発許可基準の取扱いの調査・検討につきましては、府内行政庁の開発許可基準の実態調査、及び本市総合計画や都市計画マスタープランとの整合を図りつつ、関係部局とも連携し、十分な調整を行い、検討を進めてまいります。
市街化調整区域における開発許可基準の取り扱いの調査・検討につきましては、府内行政庁の開発許可基準の実態調査、及び本市総合計画や都市計画マスタープランとの整合を図りつつ、関係部局とともに連携し、十分な調整を行い、検討を進めてまいります。 次に、住宅政策課でございます。
市街化調整区域における開発許可基準の取り扱いの調査・検討につきましては、府内行政庁の開発許可基準の実態調査、及び本市総合計画や都市計画マスタープランとの整合を図りつつ、関係部局とともに連携し、十分な調整を行い、検討を進めてまいります。 次に、住宅政策課でございます。
具体的な内容でございますが、第１条では、本町が都市計画法の規定に基づき市街化調整区域に係る開発許可基準等に関することや、法に関する事務手数料に関することの趣旨を、第２条におきましては、この条例において使用する用語は、法において使用する用語の例による規定としております。
当面は地区計画や開発許可基準の弾力的な運用により土地利用を図りながら、線引き見直しに関する検討を継続してまいります。以上でございます。 ○議長（中植 昭彦君） しばらく休憩します。
また、開発に伴う道路整備につきましては、地域の町並み形成や防災の観点等も考慮しながら、開発者と開発許可基準等に基づき協議を行っておりますが、通り抜け道路にすることにより、交通量が増えることを想定されて反対される場合もあることから、結果的に道路を通り抜けの形状にできない場合もあります。しかしながら、今後とも開発者と粘り強く協議を重ね、地域住民にとってよりよい住環境の誘導をしてまいります。
また、市街化調整区域における開発許可基準の取り扱いの調査、検討につきましては、府内行政庁の開発許可基準の実態調査、及び本市総合計画や都市計画マスタープランとの整合を図りつつ、関係部局とも連携し、十分な調整を行い、検討を進めてまいります。
また、市街化調整区域における開発許可基準の取り扱いの調査、検討につきましては、府内行政庁の開発許可基準の実態調査、及び本市総合計画や都市計画マスタープランとの整合を図りつつ、関係部局とも連携し、十分な調整を行い、検討を進めてまいります。
平成１９年には、分家住宅等の許可に当たって、定型的なものについて、区域、目的、または予定建築物の用途を限定して条例に定めることで、開発許可基準の明確化及び開発許可手続の迅速化、簡素化を図っております。
平成１９年には、分家住宅等の許可に当たって、定型的なものについて、区域、目的、または予定建築物の用途を限定して条例に定めることで、開発許可基準の明確化及び開発許可手続の迅速化、簡素化を図っております。
現在の検討状況でございますが、提案のために必要な地区の現状把握と課題抽出、まちづくりのコンセプトなどについて事前の相談、協議を行っているところでございまして、今後は将来の開発が想定されるものでありますことから、開発許可基準などに適合するかどうかも含め一定の協議が調うことを前提といたしまして、市として、提案を受け付け都市計画決定すべきかを判断することになるものと考えております。
いずれにしましても、開発指導要綱等の施行基準による整備はもとより、開発許可基準を上回る開発区域周辺の環境整備につきましては、事業者負担を原則としておりますが、今後、市と事業者との協議方法、また負担のあり方等については調査、研究してまいりたいというふうに考えております。
住宅開発行為につきましては、開発許可基準に基づき施工されているところでございます。１haを超える開発につきましては、開発行為に伴い増加する流出分の貯留槽や浸透ますを設けるなどの行政指導はこれまでも行っているところでございます。１haを超えない場合におきましても、現況における流末への負荷を考慮し、適切に指導を行ってまいりたいと考えております。