八尾市議会 2022-03-09 令和 ４年 ３月 ９日予算決算常任委員会（建設産業分科会）−03月09日-01号
◎住宅管理課長（廣瀬孝二） 市営西郡住宅の敷地内に建っております。 ○委員長（田中慎二） 稲森委員。 ◆委員（稲森洋樹） 敷地内であれば、当然、公有財産で公共用財産、行政財産でありますので、行政財産としての市営住宅は公営住宅法によって使用目的が定められております。
◎住宅管理課長（廣瀬孝二） 市営西郡住宅の敷地内に建っております。 ○委員長（田中慎二） 稲森委員。 ◆委員（稲森洋樹） 敷地内であれば、当然、公有財産で公共用財産、行政財産でありますので、行政財産としての市営住宅は公営住宅法によって使用目的が定められております。
また、本市は平成２９年度より、市営住宅の管理運営を指定管理者に委ね、市営西郡住宅の１４号館から１８号館の建て替え事業においても、ＰＦＩの活用を選択したところですが、これらの箱物施設に留まらず、道路や橋梁など、今後増大するインフラ施設の更新、そして、管理運営における公民協働についてはどのようにお考えでしょうか。
◎住宅管理課長（廣瀬孝二） 今、御意見がありましたが、従前から市営住宅の建て替え候補地としまして、現在、今、モデルケースとした場所につきましてはありまして、平成１９年に策定しておりました市営西郡住宅１から５号館の建て替え基本構想にも記載されているのですが、今現にある４３号館、元高砂保育所のところ、それと今回の幸５丁目公園、それとほかの１か所と現地建て替えも含めて、この中で４か所で検討した一つの候補地
───┤ │ │議案第６８号 │桂小学校改築等に伴う機械設備工事の工事請負契約締結の件 │ │ ├───────┼──────────────────────────────┤ │ │議案第６９号 │旧教育サポートセンター解体工事の工事請負契約締結の件 │ │ ├───────┼──────────────────────────────┤ │ │議案第７０号 │市営西郡住宅
──────┤ │ │ │ │議案第６９号 │旧教育サポートセンター解体工事の│ │ │ │ │ │工事請負契約締結の件 │ │ │ │ ├───────┼────────────────┤ │ │ │ │議案第７０号 │市営西郡住宅
│ └─────────────┘ ┌─令和２年６月19日──┐ └─第１委員会室 ──┘ １ 開 会 ２ 審 査 【総務部契約検査課関係】 (1) 議案第６９号「旧教育サポートセンター解体工事の工事請負契約締結の件」 (2) 議案第７０号「市営西郡住宅
120 ◇ 質 疑（前園 正昭）………………………………………………………………………… 121 答 弁（契約検査課長 石元 修） ◇ 質 疑（副委員長 杉本 春夫）…………………………………………………………… 121 答 弁（契約検査課長 石元 修） １．採 決（可決）………………………………………………………………………………… 123 〇 議案第７０号「市営西郡住宅
───┤ │ │議案第６８号 │桂小学校改築等に伴う機械設備工事の工事請負契約締結の件 │ │ ├───────┼──────────────────────────────┤ │ │議案第６９号 │旧教育サポートセンター解体工事の工事請負契約締結の件 │ │ ├───────┼──────────────────────────────┤ │ │議案第７０号 │市営西郡住宅
次に、５９ページの議案第７０号「市営西郡住宅３２号館耐震補強及び外壁改修工事の工事請負契約締結の件」についてでございますが、契約の相手方は日和建設株式会社、契約金額は１億４５４０万３５００円でございます。以上が提出案件でございます。 なお、追加議案として提出の予定、または、可能性のある案件につきまして、あわせて御報告を申し上げます。 案件表の裏面を御参照願います。
◆１５番議員（杉本春夫） 本件は、八尾市営西郡住宅に居住する１１名に対する訴えの提起であります。これら１１名は、長期にわたって正当な理由もなく、家賃、共益費、また、駐車場料金を滞納しているため、八尾市が住宅の明け渡しを求めた訴えの提起であります。（傍聴席騒然） ○議長（田中久夫） お静かにしてください。
◎建築都市部次長兼住宅管理課長（橋本博司） 市営西郡住宅の駐車場管理業務、受託者選考委員会におきまして、平成２３年６月２２日に委員会で審査をいただきました。 ○委員長（小林貢） 末光委員。 ◆委員（末光道正） この社団法人に決まったということが、９月のこの委員会で報告されたということですか。 ○委員長（小林貢） 橋本次長。
なお、市営西郡住宅３３号館耐震補強事業における委託料などで、継続費のうち、２６０万７５３１円を逓次繰越といたしたものでございます。 以上で、款７土木費のうち、建築都市部所管分につきまして説明を終わらせていただきます。 よろしく御審査の上、御承認賜りますようお願い申し上げます。 ○委員長（小林貢） 次に、新地土木総務課長から説明願います。 新地課長。
昨年６月の市営西郡住宅建て替え工事では、５者のうち１者が無効、３者が失格、残り２者が同額で、しかも、最低制限価格ぴったり。昨年８月の下水道工事では、９者が応札し、６者失格、３者が有効となったものの、最低制限価格より少し上で、これまた３者が同額で入札。両契約とも電子くじでの落札となりました。 つまり、最低制限価格の事後公表で実施された４つの案件は、いずれも疑惑に包まれています。
次に、説明会につきましては、平成１７年４月より八尾市営西郡住宅機能更新事業計画に基づき事業を進めてまいりましたが、計画策定後５年が経過をし、より一層の効率的・効果的な事業展開を図るため、計画の見直しを行いました。 その新たな八尾市営住宅機能更新事業計画を、平成２１年度に策定いたしましたので、入居者の皆様に御説明をさせていただくために、説明会を開催いたしました。
│議案第５１号 │平成２３年度八尾市水道事業会計第１号補正予算の件 │ │ ├───────┼────────────────────────────────┤ │ │議案第５２号 │包括外部監査契約締結の件 │ │ ├───────┼────────────────────────────────┤ │ │議案第５３号 │市営西郡住宅
─────┤ │ │ │ │議案第５１号 │平成２３年度八尾市水道事業会計│ │ │ │ │ │第１号補正予算の件 │ │ │ │ ├───────┼───────────────┼───────────┼─────────┤ │ │議案第５３号 │市営西郡住宅
号補正予算の件」 【建築都市部・土木部関係】 (1) 議案第３９号「長瀬川沿岸下水道組合規約の一部変更に関する協議の件」 (2) 議案第４３号「八尾市下水道事業受益者負担に関する条例の一部改正の件」 議案第４８号「平成２３年度八尾市公共下水道事業特別会計第１号補正予算の件」 ＜以上２件一括審査＞ (3) 議案第５３号「市営西郡住宅
松本 肇） 同 （土木部次長兼下水道普及課長 赤鹿 義訓） 同 （下水道経営企画課長 三谷美佐緒） １．議案第４３号採決（可決）…………………………………………………………………… 54 １．議案第４８号採決（可決）…………………………………………………………………… 54 ▽ 休 憩（午後０時２３分） ▽ 再 開（午後１時３０分） 〇 議案第５３号「市営西郡住宅
│議案第５１号 │平成２３年度八尾市水道事業会計第１号補正予算の件 │ │ ├───────┼────────────────────────────────┤ │ │議案第５２号 │包括外部監査契約締結の件 │ │ ├───────┼────────────────────────────────┤ │ │議案第５３号 │市営西郡住宅
│議案第５１号 │平成２３年度八尾市水道事業会計第１号補正予算の件 │ │ ├───────┼────────────────────────────────┤ │ │議案第５２号 │包括外部監査契約締結の件 │ │ ├───────┼────────────────────────────────┤ │ │議案第５３号 │市営西郡住宅