大東市議会 2024-03-11 令和 ６年 ３月定例月議会－03月11日-03号
土地の賃貸借契約、内容はどのようなものですか。 ○野上裕子 議長 野村政策推進部長。 ◎野村政弘 政策推進部長 住宅用地として供する土地に関しては、５０年間の定期借地権設定を、そして商業施設用地として供する土地につきましては、５０年間の事業用定期借地権設定を行っております。 ○野上裕子 議長 ４番・木田議員。 ◆４番（木田伸幸議員） ありがとうございます。
土地の賃貸借契約、内容はどのようなものですか。 ○野上裕子 議長 野村政策推進部長。 ◎野村政弘 政策推進部長 住宅用地として供する土地に関しては、５０年間の定期借地権設定を、そして商業施設用地として供する土地につきましては、５０年間の事業用定期借地権設定を行っております。 ○野上裕子 議長 ４番・木田議員。 ◆４番（木田伸幸議員） ありがとうございます。
◎野村政弘 政策推進部長 今御指摘をいただいた件は、今現状では今までやってきたとおりのその契約内容、そして賃借料の契約をさせていただいておりますので、今後、長いスパンでしっかりと考えてまいりたいというふうに考えております。 ○野上裕子 議長 ９番・中村議員。 ◆９番（中村晴樹議員） しっかりと施設側と話していただいて、行政は行政で、これが行政サービスなんだと。
◆中村 委員 先ほどの続きなんですけども、先ほどの東心株式会社が、収支の明確化のための会社というというふうなニュアンスの答弁をされたと思うんですけど、それはそのプロジェクトファイナンスでっていう意味なのか契約内容とかを含めて、その収支分全ての費用を含めるといった意味でのその明確化という意味ですか。 ○石垣 委員長 田中政策推進部総括次長。
そこはもうちょっと契約内容で、ただ、たかだかの３００万円から５００万円に上がって、４００万円になった、そやけども、上がったけども、その分の市の吐き出しがかなり大きいと思うのですね。
◆品川 委員 となると、先ほど言いました派遣業務という人数が足りていないのか、そもそも派遣業務のその契約内容自体では補えない業務が学校現場ではあるので、ほかの形にしないといけないのか、それはどちらなんでしょうか。 ○木田 委員長 杉谷教育総務部次長。 ◎杉谷 教育総務部次長［兼教育総務課長］ 小学校では派遣の方、入っていただいております。
本工事の契約内容は御覧のとおりで、現在は、駅前広場の歩道整備や公衆トイレの整備を進めております。 まず、エスカレーターは上り下りを各１基、中央に幅員２メートルの階段を整備しております。 また、２階駅舎から地上まで連続した上屋を設置し、これにより、さらにスムーズで快適に各交通機関への乗り継ぎが可能となります。 現在の工事状況は御覧のとおりでございます。
◆品川 委員 全然分からなかったんで、３回の会議と２回の会議に出席の報償なのか、それともその何か別の委託なりそのあれをしてるのかが分からないので、それどういう契約内容になってんのかなっていうのを教えていただきたいんですが。７８万円なり１４０万円の内訳なりでもいいですけれども。 ○酒井 委員長 萩原公民連携推進室課長。
委託料につきましては受託者において、授業カリキュラムの作成のほか、施設会員の利用調整、担当教員との協議、施設内装の変更など、契約内容の一部を履行したことから、元の契約を減額変更した上で委託料をお支払いしたものでございます。
２つ目は２０年間の契約内容を示す実施契約書や、議決対象にならないということで、これも不透明な審議を迫られるということです。 あと、事業予算の決算など、議会審議、監査対象から外れて、情報公開のルールも不十分。ということは、これやはり民間に行くから、なかなか情報公開ができないというようなことも１つ考えられるということになります。
市道東貝塚駅前線外1線道路新設改良工事の工事請負契約を変更する契約を締結する件につきましては、令和3年6月28日に議決を賜り、国誉・光成特定建設工事共同企業体と締結いたしました（仮称）市道東貝塚駅前線外1線道路新設改良工事の工事請負契約につきまして、本件工事に係る試験掘りを行いました結果、施工方法の一部を変更する必要があることが判明し、当該変更に伴い、撤去及び処分する構造物の量が減少したことにより、当初の契約内容
その選定に当たりましては、公募の要件や選定方法、契約内容及び都市計画の活用のほか、事業者などと連携したまちの価値を共に高めるエリアマネジメントの取組など、他市の先行事例を参考とするとともに、ＵＲ都市機構の支援を受けながら検討する考えでございます。
◎人権ふれあい部次長（平尾克之） 契約内容につきましては、これまでも個人情報の保護については、きっちりした規定を設けてきて、特記事項も設けながらやってきております。その中で、特記事項というのも、きっちり確認させていただいて、業者さん、確かにこれはその契約内容だけではない問題が、今回尼崎の中で起こっているんかなと思います。契約以外のこともやっておられるんで。
◎契約検査課長（石元修） まず、当初の契約するまでは、所管としては契約検査で行うんですけれども、その契約内容によって、各原課のほうで施工管理等をしていくという形になるんです。 今、委員がおっしゃってますように、物価が高騰したり、資材の搬入、入手が困難になったりとか、または、期間が非常にかかったりとか、そういう状況というのはコロナ禍においてもあったことがあります。
◯源勝利消防長 消防指令センターの共同運用の効果といたしましては、まず運営費では、岸和田市単独運用の場合と共同運用後を比較しますと、保守費や通信運搬費など、保守契約内容の変更や忠岡町からの負担金などで約400万円の運営費削減となっております。
議案第77号及び議案第78号は、吹田市北千里小学校跡地複合施設建設工事の建築工事、機械設備工事につきまして、令和３年（2021年）２月定例会において御可決賜りました契約内容のうち、請負金額を変更するものでございます。 まず、議案第77号の吹田市北千里小学校跡地複合施設建設工事（建築工事）請負契約の一部変更につきまして御説明申し上げます。 議案書の５ページを御覧いただきたいと存じます。
契約内容等につきましても、おかしな契約文書、あるいは仕様書等になっていないか、そういったところを見ていただきまして、決定していこうと思っております。
本案は、令和３年（2021年）５月定例会におきまして御議決をいただきました契約内容のうち、その契約金額20億9,358万9,099円を21億6,393万4,319円に変更するものでございまして、そのうちの岸部中住宅等整備に係る対価20億6,135万1,099円を21億3,169万6,319円に変更するものでございます。
決算審査において、委託契約の内容が履行されているか十分に確認されていない点を指摘し、書面による契約内容の確認だけでなく現地確認等を実施すること、積算時の市としての算定根拠の基準を定めるなど改善を求めたところ、所管部局にヒアリングを実施し、経過を把握の上、対応策を検討する、また現地確認等も含めて契約内容を検討する旨の答弁がありました。
契約内容によりますけれども、借上げ住宅を契約満了まで他の市営住宅と同様に一般公募する場合と、入居者の退去をもって契約満了を繰り上げ、新規に民間住宅を借り上げ、一般公募する場合が考えられます。
今、契約内容は分からないんだけれども、そんな感じですかね。