宜野湾市議会 2000-10-02 10月02日-08号
今回の条例改正は、コンベンションリゾート特別用途地区内の建築制限を行うもので、住居系の制限を行い、商業地区として発展させることを目的とした内容であります。 委員会審査においては、規制をするメリットや地権者の同意についての質疑がなされております。
今回の条例改正は、コンベンションリゾート特別用途地区内の建築制限を行うもので、住居系の制限を行い、商業地区として発展させることを目的とした内容であります。 委員会審査においては、規制をするメリットや地権者の同意についての質疑がなされております。
また、首里地域につきましては、「歴史と文化に包まれた首里」としまして、首里城を中心とする地域に残る数多くの歴史的・文化的遺産や、地形・水系などの自然環境を生かしたまちづくりを進めると同時に、地域に根ざした泡盛や紅型などの伝統産業の育成や、新たな観光商業地区の形成に向けた環境整備を進め、歴史と文化の薫る首里のまちを目指しております。
別表中、地区の名称である「商業地区」については現行と同様でございます。別表中地区の名称「商業業務地」につきましては、アミューズメントモール地域として計画されております3.1ヘクタールで、今回用途地域の第一種中高層住居専用地域から商業地域に用途変更したのに伴い、現行の美浜地区の地区計画と同様な規制を定めるものでございます。
そういうことで大きな幹線沿いを一つの位置として、そこはやはり店舗業務施設等がやはり集積することで、そこが一つの商業地区として、位置づけしようということで、ここに商業地域を集積して、商業店舗等もそこに建設できるように、一箇所にまとめて商業地域としてあります。以上でございます。 ○瑞慶山良高議長 市長。
まず、商業地区に1点、住宅地区において2カ所でございますね。まず、地価公示価格は毎年1月1日をもって公表されるわけでございますけれども、まず、1点目の商業地について、字嘉手納西原279番の2というところでございまして、国道沿いの渡口商店がその地点にあたるかと思います。
その部分には、業務商業地区を地権者の約2,000人余りの地権者とお話をしまして、全体的な土地の利用計画をつくりまして、それの中で上物をどう誘導してこのモノレールの交通の結接をどうつなげるかということで、真嘉比駅を一つの交通の結接的な機能をもつと。
更に同地区はHOPE計画の指定地区にもなっているようですが、先程言いましたように大型店舗と、それに伴う商業地区と住居専用地域との整合性を説明してください。 5点目、沖縄まつりについて、ここ数年来、沖縄まつりがマンネリ化してまつりそのものの魅力が低下してきていると言われております。