大分市議会 2011-03-16
平成23年建設常任委員会( 3月16日)
○
福間委員
1点目は、
土木建築部全体に共通する問題ですが、
耐震化、補強の問題です。これは住宅、橋梁などいろいろかかわると思いますが、これに対する今年度の位置づけといいますか、その辺のことを1つお聞きしたいと思います。
2点目は、今回は
砂防関係の
緊急雇用で、国の
交付金を活用した事業ということになっていますけれども、やはり、かなり
雇用対策で拡大をしてほしいという気持ちがあります。今後、
土木建築部所管で、この
緊急雇用の関係で受け入れをしたいというようなものがあれば、ぜひ教えていただきたい。
3点目は、
認定外道路の関係です。かなりの要望が寄せられているんじゃないかということが推測されるわけですが、
予算措置には限度がありますが、前年実績も含めて、今年度の考え方もあわせて聞かせていただきたい。
この3点をお願いします。
○
生山土木建築部次長兼
道路維持課長
まず、
土木建築部にかかわります
耐震化という中で、橋梁につきましては、現在、国のほうの橋梁の
長寿命化という制度、この
対象事業で、管理している橋梁に関して修繕を行うことで延命化を図ろうという
取り組みを行っております。これを予算化しておりまして、昨年度から海原橋、それから
牧跨線橋でありますとか規模の大きいものも含め、
調査事業から徐々に
取り組みを行っております。ただ、
耐震化につきましては、根本的なところがございますので、まず修繕、延命化という形で
取り組みを先行させているところであります。
それから、
認定外道路につきましては、確かに
福間委員の御指摘のように予算的に厳しい状況がございます。制度的な
取り組みを始めた当時から比べますと、やはり予算については限度を持たざるを得ないというような状況がございます。現状的には、
皆さん方から市道以外を改良してほしいということで御要望が出てくるわけですけど、
認定外道路につきましては、そういう中で極力広くということで、この事業の
取り組みを基本としております。舗装であれば修繕も抜本的にやりたいとか、改良的な要素を余り持たずに、現状における課題を極力救済できる範囲というようなところで、広く
皆さん方の御期待にこたえられるような形で
取り組みを行っております。
ただ、予算的にも限度がございますので、1件当たりの対象、規模というものが、どうしても単年度で終わらないような場合は複数年で事業に取り組むというようなことも工夫の1つとして
取り組みを行っていくという状況でございます。
以上でございます。
○
首藤河川課長
今回の1,020カ所というのは、
交付金の金額が2,100万円だったということで、1,020カ所ということに絞り込んでおります。ですから、さらに
交付金がいただけるようであれば、できれば範囲を広げたいというつもりではおります。
○
福間委員
認定外道路の
申し込みが、たしか4月1日からでしたかね。それで、事業の規模がいろいろありますから、すべてというわけにはいかないですが、昨年度の
申し込み件数と昨年度これだけ
申し込み件数があり、どれぐらいの件数をできるのかという見通しというか、その辺の数もわかれば教えていただきたい。
○
生山土木建築部次長兼
道路維持課長
平成22年度で大体15件程度だったというふうに記憶しております。ただ、手元に詳しい資料がございませんので、正式なものにつきましては後ほど御報告させていただきたいと思います。
全体的に、どうしても
皆さん方の御要望が認定外ということと、
道路改良という意味合いのところまで含めた御要望がございます。下水道の
雨水対策や
道路機能としての役割などいろいろなかかわり方も検討しながら、進めていきたいと思います。最近は件数的にはそんなに多くは上がっておりません。
○
福間委員
認定外道路につきましては、私もかなりいろんな方から要望を受けて、お願いに行くわけですが、そういう切実なところもありますので、ぜひ予算をふやしていただきたいということだけ要望して、この点の質疑は終わりたいと思います。
○
安部委員長
ほかにございませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
討論はありませんか。
○
福間委員
先ほど、
人件費の関係で数字を出してもらおうと思ったんですが、出ないということなので
土木建築部関係の
人件費の削減に反対の
意思表示をしておきます。
○
安部委員長
ほかにございませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
本案は一部
反対意見がありましたが、原案のとおり承認することに決定してよろしいでしょうか。
〔「異議なし」の声〕
○
安部委員長
本案は一部
反対意見がありましたが、原案のとおり承認することに決定をいたします。
続きまして、第9
款消防費のうち
河川課関係の審査を行います。
執行部の説明を求めます。
○
房前土木管理課長
〔
説明書② 338ページ~第9
款消防費のうち
河川課関係について説明〕
○
安部委員長
ただいま
執行部より説明がございましたが、質疑、意見はありませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
討論はありませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
本案は原案のとおり承認することに決定してよろしいでしょうか。
〔「異議なし」の声〕
○
安部委員長
本案は原案のとおり承認することに決定をいたします。
次に、議第6号、平成23年度大分市
住宅新築資金等貸付事業特別会計予算の審査を行います。
執行部の説明を求めます。
○
房前土木管理課長
〔
説明書③ 93ページ~平成23年度大分市
住宅新築資金等貸付事業特別会計予算について説明〕
○
安部委員長
ただいま
執行部より説明がございましたが、質疑、意見はありませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
討論はありませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
本案は原案のとおり承認することに決定してよろしいでしょうか。
〔「異議なし」の声〕
○
安部委員長
本案は原案のとおり承認することに決定をいたします。
次に、議第14号、平成22年度大分市
一般会計補正予算第5号、第2条
繰越明許費、第2表中、第8
款土木費第2項
道路橋梁費の審査を行います。
執行部の説明を求めます。
○
房前土木管理課長
〔
説明書④ 4ページ~第2条
繰越明許費、第2表中、第8
款土木費第2項
道路橋梁費について説明〕
○
安部委員長
ただいま
執行部より説明がございましたが、質疑、意見はありませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
討論はありませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
本案は原案のとおり承認することに決定してよろしいでしょうか。
〔「異議なし」の声〕
○
安部委員長
本案は原案のとおり承認することに決定をいたします。
続きまして、
一般議案の審査を行います。
議第21号、大分市
手数料条例の一部改正についての審査を行います。
執行部の説明を求めます。
○
古野土木建築部次長兼
建築指導課長
議案書、議21の2ページをお開きください。中段の「別表第4の2」で始まる文の3行目中ほどの同項第2号中、「第31条の2第2項第16号ニ」を「第31条の2第2項第15号ニ」に、それと「第62条の3第4項第16号ニ」を「第62条の3第4項第15号ニ」に改めるということでございます。
これは、
所得税法の一部を改正する法律の施行によりまして、
租税特別措置法が改正されたことから、大分市
手数料条例の
優良住宅新築認定申請手数料に関する部分の
事務項目に号ずれが生じたことから、別表第4の一部を整備するものでございます。
次に、お配りしました
説明資料の1ページ目をお開きください。これは、大分市
手数料条例の条文でございます。この条文の中の第3条第4号によりまして、建設に関する手数料は別表の第4に定められております。
次の2ページです。この別表第4、第2項の抜粋でございます。
左側部分が現行でございます。
右側部分が改正案でございます。事務の欄、
下線部分が先ほど申しました
改正部分でございます。
なお、この改正によりまして、手数料の額及び
認定事務などに変わりはございません。
以上でございます。
○
安部委員長
ただいま
執行部より説明がございましたが、質疑、意見はありませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
討論はありませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
本案は原案のとおり承認することに決定してよろしいでしょうか。
〔「異議なし」の声〕
○
安部委員長
本案は、原案のとおり承認することに決定をいたします。
次に、議第25号、
大分市営住宅条例の一部改正についての審査を行います。
執行部の説明を求めます。
○辰本
土木建築部次長兼
住宅課長
それでは、議25の1ページをお開きください。
今回の
大分市営住宅条例の一部改正につきましては、
老朽化等のため、
敷戸南S51住宅及び
敷戸北S45住宅を用途廃止するものでございます。
以上でございます。
○
安部委員長
ただいま
執行部より説明がございましたが、質疑、意見はありませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
討論はありませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
本案は原案のとおり承認することに決定してよろしいでしょうか。
〔「異議なし」の声〕
○
安部委員長
本案は原案のとおり承認することに決定をいたします。
次に、議第32号、
市道路線の認定及び廃止についての審査を行います。
執行部の説明を求めます。
○
房前土木管理課長
議第32号、
市道路線の認定及び廃止について御説明を申し上げます。
今回、新しい委員のもとで行われます初めての
委員会となりますことから、お手元のほうに市道の認定及び
廃止基準というものをお届けさせていただいております。
それでは、
議案書の議32の1ページをお開き願います。今回、認定いたしたい
市道路線は木田20号線ほか46路線でございまして、路線名、起点、終点は議32の1ページから議32の4ページに記載をさせていただいております。
次に、今回廃止いたしたい
市道路線は、
猪野仲西線ほか17路線でございまして、路線名、起点、終点は議32の4ページから議32の5ページに記載をさせていただいております。
それでは、具体的に
路線ごとに御説明をさせていただきたいと思います。
議32の6ページをお開き願います。木田20号線は、地域内の
生活道路として整備する計画がございますことから、今回、市道に認定をするものでございます。
次に、議32の7ページをお開き願います。中島東1号線は、
開発行為による帰属に伴い認定するものでございます。
次に、議32の8ページ、羽屋13号線は、
開発行為による帰属に伴い認定をするものでございます。
行きどまり道路でございますが、お手元のほうにお配りしております平成21年度に市道の
認定基準の改正を行っておりますので、それに伴って、今回、市道として認定するものでございます。
次に、議32の9ページをお開き願います。羽田18号線は、
開発行為による帰属に伴い認定するものでございます。
次に、議32の10ページをお開き願います。
①すみれ団地35号線、
②すみれ団地36号線、
③すみれ団地37号線並びに
④花の木団地6号線のいずれの路線も
開発行為による帰属に伴い認定をするものでございます。
次に、議32の11ページをお開き願います。
カームタウン野田団地23号線につきましては、
開発行為による帰属に伴い認定をするものでございます。
次に、議32の12ページをお開き願います。
①カームタウン木の上団地23号線から
⑧カームタウン木の上団地30号線の8路線につきましては、いずれも
開発行為による帰属に伴い認定をするものでございます。
次に、議32の13ページをお開き願います。
ひばりケ丘団地45号線につきましては、
開発行為により帰属を受けた道路を市道として認定をするものでございます。
次に、議32の14ページと議32の21ページをお開き願います。議32の21ページの
①猪野仲西線と
②小池原高城南線の2路線の一部区間におきまして、
県道松岡日岡線との重複がございましたことからこれを廃止し、議32の14ページの①猪野8号線、
②池ノ平16号線、
③小池原3号線、
④小池原4号線、
⑤小池原5号線として再認定をするものでございます。
次に、議32の15ページと議32の22ページをお開き願います。議32の22ページの
市道皆春森町線、これはまだ
都市計画道路では乙津森
町線となっております、ここの道路の
拡幅工事の完了に伴い、今回、
供用開始をいたしましたことから、
重複路線となります
①皆春団地1号線、
②すみれ団地12号線、
③すみれ団地2号線、
④すみれ団地1号線並びに
コモンライフ森町団地1号線を廃止いたしまして、議32の15ページの
①皆春団地27号線、
②皆春団地28号線、
③すみれ団地2号線、
④すみれ団地1号線、
⑤コモンライフ森町団地3号線並びに
⑥コモンライフ森町団地4号線として整備しまして、再認定をするものでございます。
次に、議32の16ページと議32の23ページをお開き願います。東院3号線と
大坪小畑線は、小畑橋のかけかえに伴う
区域変更により一部区間に重複が生じましたことから、従前の路線を廃止しまして、議32の16ページのように①東院3号線、
②大坪小畑線として再認定するものでございます。
次に、議32の17ページをお開き願います。これは野津原の
高沢小原線の道路の
改良工事に伴い路線の変更が生じましたことから、従前の
市道路線の
残存区間を
高沢小原第二支線として認定するものでございます。
次に、議32の18ページと議32の24ページをお開き願います。この周辺につきましては、県の
圃場整備事業によりまして
市道路線の変更等が生じましたこと、さらに一部区間におきまして
県道吉野原犬飼線との重複がございましたことから、議32の24ページの
①杉原東津留線、②
辻東津留線、
③赤道東津留線を廃止いたしまして、議32の18ページの
①杉原碇尾1号線、②
辻東津留1号線、③
辻1号線、
④吉野原1号線、
⑤吉野原2号線、
⑥吉野原3号線に整理をしまして、再認定をするものでございます。
次に、議32の19ページと議32の25ページをお開き願います。この周辺の路線につきましても、県の
圃場整備事業に伴いまして、
市道路線の変更や一部区間におきまして
県道臼杵大南線との重複がございましたことから、議32の25ページの
①中ノ原儀徳尻線、
②平田儀徳尻線、
③平田福良線、
④福良山ノ手4号線を廃止しまして、議32の19ページ①宮尾儀徳尻線、②宮尾中ノ原線、③平田福良1号線、④福良儀徳尻線、⑤福良中ノ原線、⑥平田中ノ原線、⑦福良山ノ手5号線に整理をしまして再認定をするものでございます。
次に、議32の20ページと議32の26ページをお開き願います。議32の26ページの①月形2号線は、月形1号線の
道路改良工事による路線の変更に伴いまして、従前の月形1号線の市道部分を含める形で議32の20ページ①月形11号線として再認定をするものでございます。また、議32の26ページの②
辻山ノ手線は河川改修並びに
圃場整備事業に伴う路線の変更に伴い廃止をし、議32の20ページ②月形12号線として再認定をするものでございます。
今回の認定廃止によりまして、
市道路線は7,324本から29路線ふえまして7,353本となります。また、延長につきましては1,385.2メートルふえまして、2,446キロメートルと725.8メートルとなったところでございます。
以上でございます。
○
安部委員長
ただいま
執行部より説明がございましたが、質疑、意見はありませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
討論はありませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
本案は原案のとおり承認することに決定してよろしいでしょうか。
〔「異議なし」の声〕
○
安部委員長
本案は原案のとおり承認することに決定をいたします。
以上で
土木建築部関係の付託案件の審査をすべて終了いたしました。
それでは、ここで住宅課より2件の
報告事項がございますので、説明を求めます。
○
安部住宅課参事
ふるさと団地の
元気創造に関する国への提案について御報告いたします。ふるさと団地の
元気創造推進事業の概要を含めまして御説明いたします。お手元の資料、ふるさと団地の
元気創造プロジェクト
説明資料とタイトルがつきました資料の1ページをおあけください。
まず、左側の背景の中の郊外型住宅団地の社会的背景の四角い図をごらんください。高度経済成長期に郊外に建設されました住宅団地につきましては、若い世代が都市部や郊外の住宅団地に入居され、当時の経済成長を支える皆さんの旺盛な住宅事情にこたえておりました。
しかし、それから30年以上たち、入居された第1世代の皆さんが高齢化を迎える一方、その子供世代が家を離れるとともに人口が減少し、少子高齢化が顕著に進んでおります。そのため、コミュニティの変質や生活利便性の低下、空き家・空き地の増加など、さまざまな問題がいち早く顕在化してきております。
この問題は、全国の都市に共通するものでありますことから、全国の都市に呼びかけを行うとともに、国にも御支援をお願いしましたところ、札幌市、盛岡市を初め6市の方に応じていただきまして、ふるさと団地の
元気創造推進協議会を本市を含みます7市で昨年6月に設立をいたしました。大分市長が会長に、大分市と内閣官房地域活性化統合事務局とで事務局を行う形になりました。
右側の推進協議会の検討体制をごらんください。協議会構成市の7市では、モデル団地を選定し、各市で現状把握及び実情に沿った対策の検討を行い、お互いに情報交換をしながらこの問題に取り組むことを申し合わせております。
また、内閣官房へは
取り組みの説明を行う一方、御助言等をいただいております。この
取り組みの中で、地方だけでは解決できない制度の創設や規制緩和などにつきましては、国へ提案していくことにしておりますことから、内閣官房によりまして関係省庁会議を取りまとめていただいております。
2ページをごらんください。現在、7市協議会では、郊外の住宅団地活性化のため、11項目に取り組んでおりますが、本市では、モデル団地としております富士見が丘団地におきまして、四つの自治会でそれぞれ3回のワークショップを行いました結果、この11項目に取り組んでおります。
左側の全体像のところで、「知ろう」「考えよう」「描こう」のテーマで順次ワークショップを行いましたところ、その成果として、地域のために自分たちができることは自分たちで行おうという自助や、地域で行おうという共助が住民の皆さんに強く認識されたと感じております。この成果をワークショップニュースの形で全住民の皆さんへお知らせをし、今後、住民、自治体、国の協働によって、この問題を解決していくことになると考えております。
次に、3ページをごらんください。このワークショップを通じまして住民の皆さんが考えられる団地の活性化は、まず若い世代を団地にふやす方法の検討、次いで、利便性を高める、安全の確保、高齢者の活躍の場があると続きましたことから、団地に若い世代を呼び込む方策と高齢者の住みやすさを両立した対策が必要と考えております。
そこで、左側の提案の全体像を見ていただきますと、青字に白抜きで書いております部分が対策でございまして、現在11項目の対策に取り組んでおります。
高齢者を中心に考えています、交通対策、買い物支援対策、高齢者支援対策。子育て世帯を対象にした、子育て世帯の住みかえ支援対策、空き家・空き地を中心に団地縮退への対策、空き家・空き地活用。団地内あるいは団地の近傍に雇用の場を設ける団地の自立化対策。この7つの対策は、地域コミュニティがベースにならなければ成功しないと考えられますので、これらの対策のベースに地域コミュニティづくり対策を位置づけております。
現在、地域は自治会や商店会など地域を支える現行組織によって担われておりますが、今後これらの対策に取り組んでいくに当たりましては、現行組織の中心に地域活性化推進組織が必要と考えておりますことから、地域活性化推進組織対策を位置づけております。
また、この組織や地域の活性化を担う人材が必要となりますことから、地域リーダー育成対策を掲げております。なお、この事業を通じまして、関係省庁の担当者の皆さんから御意見等をいただき、大変有効でありましたことから、継続した国と地方の対話がこれら全体の対策を支援していくものと考えており、国と地方の協議の場の制度化を掲げさせていただいております。
これらの対策は、検討の中で国の支援が必要なことが明らかとなりましたので、右側の提案一覧に掲げておりますように、昨年12月の第一次提案分を含めまして、11の提案を今月させていただいております。
第一次提案は、昨年12月17日に、右側の提案4、8、11を除きまして8つの項目を国土交通大臣、総務副大臣、内閣府副大臣に、協議会7市の代表の方が同席の中、会長であります大分市長より直接手渡し、提案の趣旨や内容について御説明をいたしました。
第二次提案は、今月1、2日に11提案を文部科学大臣、経済産業大臣、内閣府副大臣に、協議会7市の代表の方が同席の中、大分市長より直接手渡し、提案の趣旨や内容について御説明をいたしました。
提案内容につきましては、4ページから5ページに掲載をさせていただいておりますので、順次概要を簡単に御説明いたします。
4ページ左上の提案の1でございますが、地域活性化推進組織対策から、これまでの町内会、自治会、
まちづくり組織の中心に地域活性化推進組織を位置づけるとの考えのもと、地域住民の方から出資や参加や情報提供をいただいて、この組織を運営していきたいと考えております。国への提案につきましては、左下のほうに書かせていただいておりますけれども、国から税制上の優遇をしていただきたいと考えておりますとともに、専門機関を設置し、この地域活性化推進組織に助言や相談に乗っていただくという形で、この組織の位置づけを提案させていただいております。
その下、提案の2、地域リーダー育成対策につきましては、今後、地域の活性化を担う人材の育成が重要と考えておりまして、地域リーダーを育成する制度自体を創設していただきたいという形で、国に御提案をさせていただいております。
右上の提案の3、住みかえ支援対策としての、子育て世帯の住みかえにつきましては、子育て世帯が郊外の住宅団地に賃貸し、入居するに当たりまして、家賃の一部を国と地方自治体で負担する制度の提案をさせていただいております。
提案の4につきましては、住みかえ支援対策の空き家・空き地活用といたしまして、空き家バンク等を創設するほか、大家さんに貸家としてリフォームするに当たりまして、貸し付け制度や貸付金の利子補給ができないかということを国のほうへ御提案をさせていただいております。
提案の5につきましては、高齢者対策といたしまして、高齢者の活動の拠点となるような空き家を借り上げて地区集会所のような利用をする場合の家賃とリフォームの補助を御提案させていただいております。
提案6の買い物支援対策につきましては、在宅での注文や配達を望まれる方が高齢者を中心に団地内に多くおられましたことから、主にIT関連を使った社会実験が今後想定されます。このことから、国へ技術的、費用的な支援を御提案させていただいております。
5ページでございますが、提案の7、交通対策につきましては、現在、自治体が運営する有償運送が法律の規定でできないようになっておりますので、自治体が運営する有償運送ができるように法整備をしてもらいたいということで御提案をさせていただいております。
提案の8につきましては、地域コミュニティづくり対策としまして、各種の事業を予定をしておりますが、インフラ整備あるいは事業実施にかかります費用について国のほうから御支援をしていただけないかということについて御提案をさせていただいております。
提案の9の団地縮退への対策につきましては、今後、空き家や空き地を住宅としてではなく、ほかの用途に転用し、地域の中で貢献するような空間にしたいということで、地域コミュニティの空間の形成に対しては、土地の所有者など協力者へ税の減免をしていただけないか。あるいは、都市の環境貢献空間の形成におきましては、容積率の緩和ができないか、あるいは廃校となった学校施設を再生するに当たりまして、建築基準法、消防法の規制がかかっておりますことから、これの緩和をしていただけないかということの御提案をさせていただいております。
提案10の団地の自立化対策につきましては、住宅団地の近傍もしくは住宅団地内に企業や生活支援施設などコミュニティビジネスができる会社を設立して活性化していきたいということで、進出に当たり規制緩和をお願いしているところでございます。
提案の11、国と地方の協議の場の制度化につきましては、先ほど申し上げましたように、この事業を通じまして、省庁の担当者の方と直接意見を交換することが大変に有効でございましたので、これを今後、制度化していただいて継続していきたいということの御提案をさせていただいております。
6ページには富士見が丘団地の図面と、それぞれの対策をイメージとして張っておりますので御参照いただければと思います。
説明資料につきましては以上でございますが、お手元にふるさと団地の
元気創造に関する提案書(第二次)と標題をつけた提案書自体を配付させていただいております。これは第一次提案後の
取り組みにおきまして変更や追加をする部分を、第一次提案に上書きする形で第二次提案を作成しておりますので、御一読いただければありがたいと考えております。
また、平成22年度のこの事業に対する
取り組みにつきましては、A3サイズの1枚にまとめて現在お手元のほうに、ふるさと団地の
元気創造推進協議会等スケジュールと標題をつけましてお配りさせていただいておりますので、こちらのほうも御一読いただければと考えております。
ふるさと団地の
元気創造に関する国への提案についての御報告につきましては以上でございます。
○
安部委員長
ただいま
執行部より報告がございましたが、委員の皆さんで質疑等はございませんか。
○
小嶋委員
提案が11項目あって、提案書の内容などを細かく見ておりませんからわかりませんが、国から、協議の結果がこういうふうになりましたよと返答があるのは大体いつぐらいになるんですか。
○
安部住宅課参事
今、国のほうにおきまして提案の内容を御協議いただいておりますが、東北地方の大震災等がございまして、もしかすると手が回らない事態もあろうかと考えております。
○
小嶋委員
11項目めにある国と地方の協議の場の法制化が進めば、その中でやりとりができるし、その中で実際の協議、決定というのも諮られていくという考え方でいいですね。
○
安部住宅課参事
そのように考えております。
○
安部委員長
ほかにございませんか。
○
福間委員
11項目を提案するに至るまでの分析をしたバック資料があるでしょう。いわゆる年齢構成だとか空き地、空き家の状況、病院、スーパーの状況などがあったらいただけますか。
○
安部住宅課参事
御用意いたします。
○
安部委員長
それでは、委員の皆さんに配付をお願いいたします。
ほかにございませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
続いて2件目の報告を求めます。
○辰本
土木建築部次長兼
住宅課長
まず、お手元に配付してある素案について、ただいまから御説明させていただきます。この計画は、国土交通省住宅局から策定の指針が示され、それに基づいて策定する計画でございます。策定後は国へ提出することとなっております。なお、地域住宅
交付金の交付等に当たっては、原則として、この計画に基づいて行うことを要件としており、平成26年以降はこの計画に基づく改善事業、建てかえ事業以外は助成対象としないとの位置づけになっております。そういうことから、今年度この計画を策定するわけでございます。
それでは、1ページをお開きください。
まず、本市の公営住宅等のストックの状況について御説明いたします。1行目に書いてありますとおり、平成23年1月1日現在、総戸数が5,353戸、団地数79団地、416棟数でございます。
次に、構造別戸数でございますが、表をごらんいただきたいと思います。中ほどに、戸数の下に中耐の4、中耐の5というのがございます。これは4階、5階建てのコンクリートづくりの建物でございまして、全体の53.6%を占めております。
次に、
供用開始年度でございますが、表をごらんください。4番目のほうに書いてあると思いますが、昭和51年から55年まで21.8%で、それ以前の分を含めますと全体の47.6%、半数近くを占めております。
次に、2ページの入居者の状況でございますが、1行目に書いておりますとおり、総世帯人員は1万2,330人で、入居している世帯主の年齢構成では、表のとおり60代が20.7%で一番高く、50代、40代を合わせますと約6割近くを占めております。
次に、入居者の収入状況でございますが、表をごらんください。ゼロから10万4,000円、月例所得、これは世帯全員の所得でございますが、全体の68.4%ということで低所得者が入っていらっしゃるということでございます。
次に、3ページをお開きください。各地区別の公営住宅数を地図で示しております。
4ページをごらんください。これは
長寿命化計画の背景と目的について書いております。まず、背景でございますが、5行目から読み上げます。平成18年6月には住生活基本法が制定し、住生活の質の向上を示す道筋が示され、また平成19年11月では、国の財政制度等審議会において、社会資本ストック
長寿命化を図り、ライフサイクルコストの縮減につなげていくため、点検の強化や更新のコストの削減を目指し、あらゆる事業分野において進めていくべきであるとの建議がされ、こうした背景に基づき更新期を迎えつつある公営住宅のライフサイクルコストの縮減につながることが求められております。
こうしたことから、目的といたしまして、下から5行目から見ていただきたいと思いますが、本計画においては、効率的かつ円滑な更新を実現するために市営住宅においても
長寿命化を図るとともに、市営住宅に市民が安心かつ安全に、可能な限り長く住めるよう策定し、建設年度の古いものや老朽化が進行しているものと考えられる住宅から優先的に補修や補強を行うことを目指しております。
また、補修や補強などを行っても耐用年数の延長が望めない場合においては、住宅の建てかえや用途廃止についても検討し、適切な管理コストの設定を図っていくこととしています。
次に5ページをお開きください。
長寿命化に関する基本方針について御説明いたします。まず1は、住宅戸数の方針ですが、地域社会においてバランスがとれた市営住宅の管理、運営を図るため入居状況の推移、応募状況、人口動態、社会情勢等について検討し、適正な管理戸数の目標を定めることとしています。この管理戸数の目標を定めるに当たりましては、実際に入居または入居可能な住戸数と建てかえや用途廃止などのため募集停止をしています住戸や、DV被害者や罹災者及び離職者などのために政策的に空き家としている住戸もあるため、これらも含めまして検討を行いました。
まず、入居戸数の検討でございますが、アの大分市の人口推計をごらんください。この推計によりますと、平成27年度をピークに人口は減少をしていく見込みです。
次に、6ページをごらんください。市営住宅等への需要動向ですが、管理戸数の推移におきましては、平成18年度の5,565戸から平成22年5,348戸と減少し、入居戸数も4,985戸から4,906戸と減少していますが、入居率につきましては97%を推移しております。表3の募集状況一覧をごらんください。応募倍率も横ばいか、多少減少傾向にあります。
次に、7ページをお開き願います。大分県と大分市の空き家率を表の4、表の5、図6でお示ししておりますが、平成20年度大分市の空き家率は12.4%で増加傾向を示しております。こうしたことから住宅需要につきましては、多少減少傾向にあるのかなと考えております。
次に、8ページをごらんください。以上のことから、人口規模に対応した入居戸数につきましては、7行目に記載いたしておりますが、表6に示した入居戸数の人口に対する割合のうち、過去5年間で最も低い1.03%を計画期間最終年度の平成32年度の人口推計に乗じることによって、平成32年度入居戸数を算出した結果は4,831戸を得たところでございます。
次に、政策空き家についてでございますが、建てかえや用途廃止のための募集停止戸数は平成32年度には合計104戸となっているものと仮定しました。また、平成22年度にはDV被害者用として3戸、犯罪被害者用1戸、罹災者用13戸、離職者用7戸、その他4戸の合計28戸を政策空き家としていますが、今後の経済、社会状況をかんがみ平成32年度は合計40戸をこれらの対応用として仮定しております。
以上により、本計画目標年次の平成32年度の政策空き家は144戸と仮定をいたしました。
次に、9ページをお開きください。高齢化による管理戸数の変化の考慮でございますが、表7をごらんください。大分市の人口と高齢者の割合でございますが、60歳以上の割合はこの5年で4.6ポイント、65歳以上の割合が2.8ポイント伸びてございます。表8の1をごらんください。応募者数の推移を見ましても、60歳以上または障害者等の単身者住居の応募が増加傾向にございます。高齢化社会に対応し、単身者向けにシフトしていく必要性も増しています。
10ページをごらんください。図6と表8の2、8の3は、平成32年までの応募者数の推移等をあらわしたもので、特に表8の2の単身者が応募者に占める割合は平成27年度には平成22年度の倍の34%となる見込みでございます。
以上の検討結果から、管理戸数は下段の3行目に記載しております約5,000戸と設定いたしました。なお、5年後の平成27年度においては、検証して見直しを行うことといたしております。
次に、11ページをごらんください。ストックの状況の把握及び日常的な維持管理方針でございますが、住棟ごとのデータベース化や定期点検の実施、さらには適切な時期に予防保全的な修繕及び耐久性の向上を図ることによる
長寿命化によります維持管理の効果として、(1)から(3)までの内容が期待されております。
次に、
長寿命化及びライフサイクルコストの縮減に関する方針でございますが、(1)対症療法型の維持管理から予防保全的な維持管理及び耐久性の向上を図ってまいります。(2)仕様のアップグレード等による耐久性の向上、(3)修繕標準周期に先立っての定期点検の実施、以上の3点でございます。
12ページをごらんください。計画期間ですが、平成23年度を初年度とした10年間とし、目標年次は平成33年度でございます。なお、平成27年度に定期見直しを行うこととしております。
次に13、14ページをお開きください。まず最初に14ページの手法選定フローをごらんいただきたいと思います。これは国の指針に基づき、本市の公営住宅すべてをこのフローによって判定したものです。
まず1次判定でございますが、経過年数──構造別、需要の状況、高度利用の必要性、可能性、そして改善履歴の状況を加味して、維持管理、建てかえ、用途廃止、継続判定の4つに分けました。
その継続判定のうちから第2次判定に回しまして、躯体の安全性の判定で問題がある場合、改修の可能性の判定を行います。可能性がないということになれば建てかえると。それと、躯体の安全性の判定の後、問題なしという場合には、避難の安全性の判定があるのかどうか。これに問題がある場合は、その改修の可能性があるのかどうか。この可能性がない場合は同じく建てかえと。そして、その下に、もし問題がなければ居住性の判定という形になります。こういう中で問題がなければ維持管理という形になります。
この維持管理と最初の1次判定で行った維持管理、この2つで
長寿命化型改善必要性の判定を行いまして、必要があるという場合につきましては、個別改善としてここに書いておりますように居住性確保型、福祉対応型、安全性確保型プラス長寿命型という枠内でやっていきます。それと、必要がない場合は修繕対応するという形になります。
そして、最後に3次判定として、ここに書いてありますような団地単位の総合的検討を行いました。そして、それぞれの対応をして修繕対応、個別改善、全面的改善というような結果が出まして、左側の13ページに示しておりますのが、この結果に基づいた戸数等の状況でございます。
次に、15ページをお開きください。建てかえ事業の実施方針でございますが、経年劣化による老朽化が進行している住宅において、大規模な地震の発生時に建物の崩壊による人的、物的被害が強く懸念されますが、その中で補修や補強を行っても建物の安全性の確保ができない場合や、建物の
長寿命化が望めない場合につきましては建てかえを行うこととしています。
また、建てかえにおいて同じ地域に小規模団地が点在している場合は、効率的な団地の管理運営を行うため、統合による建てかえを進めていきます。
また、本年、本計画期間中に入居者の意向調査等を行うことにより、詳細な計画を策定いたします。
そして、建てかえが必要と判断された公営住宅におきましては、4階建てとか5階建てとかという敷地の高度利用ができないかや、周辺の町並みに配慮した敷地利用、地域の特性に配慮した計画にすることに加えまして、低層部への高齢者向け住宅の配置や、ファミリー住宅にとってもゆとりのある間取り4DK等を取り入れますとともに、単身高齢者向けの間取り1DK等を取り入れるなど、従前入居者の世帯状況や市民ニーズに配慮した住戸配置を検討します。
また、公営住宅を建設するに当たりまして、大分市の中心部など立地条件にすぐれ、利用を求めるニーズが高い地域での供給が望まれますが、厳しい財政状況等において新規での建設は困難でございますので、建てかえにおきましては利便性が高いところに戸数をふやすなどの計画を推進していきたいと考えております。
次に、16ページをごらんください。
長寿命化のための維持管理計画ですが、前ページで先ほど御説明いたしました手法選定フローにより、修繕対応、居住性向上型、福祉対応型、
長寿命化型等に分類し、6行目の修繕対応については11行目の実施内容を行います。そして、15行目に書かれている居住性向上型については17行目の実施内容。20行目の福祉対応型は23行目の実施内容。25行目の
長寿命化型につきましては28行目の実施内容を行ってまいりたいと考えております。
次に、17ページをお開きください。
長寿命化型のための維持管理による効果でございますが、1点目は、コストの縮減であります。2点目は、公営住宅の安全性が確保されることでございます。3点目は、建設年度、立地条件等を踏まえ、重要度に応じた維持管理をすることで効率的な維持管理を実施することができる点でございます。
次の18ページから48ページまでは、各団地の住棟ごとの修繕、改善に係る事業予定の一覧表でございます。また、46ページから50ページは建てかえに係る事業予定一覧としまして、建てかえ団地ごとの住棟及び建てかえ予定年度を記載しております。なお、15ページの建てかえ実施方針に基づいて実施することとなります。
次に、51ページから59ページは、共同施設部分に係る事業予定一覧でございます。なお、この事業予定につきましては、予算の裏づけによる確定したものではございません。先ほどの
老朽化等により優先度をつけて計画しているものでございます。
最後に、60ページから63ページまでは、材料の変更により
長寿命化を目指すためのライフサイクルコスト改善効果の算出法でございます。
以上でございます。
○
安部委員長
ただいま
執行部より報告がございましたが、委員の皆さんで質疑等はございませんか。
○
小嶋委員
11ページの
長寿命化及びライフサイクルコストの縮減に関する方針で、予防保全的な維持管理についてです。定期点検というのはわかるんですけど、箱物としてでき上がっているものの予防保全的な維持管理という手法は、具体的にどんなことを想定されているんでしょうか。
○辰本
土木建築部次長兼
住宅課長
現在も進めておりますけれども、具体的には、屋上防水改修とか外壁改修、もしくは、こういうことをなるべく早目早目にすることによって水漏れがなくなる、そういうことで耐久性も強くなりますので、寿命が延びていくというものでございます。
○
小嶋委員
現在、そういった予防保全的な点検は、直営でやっているんですか。それとも外部委託か何かでやっているんですか。
○辰本
土木建築部次長兼
住宅課長
委託でやっております。
○
小嶋委員
わかりました。
○
安部委員長
ほかにございませんか。
○
福間委員
8ページの政策空き家についてですが、罹災者等は従来どおりの条例で、災害、火災等は優先入居、いわゆる抽せんによらない入居となっておると思います。DVも最近、目的外使用ということです。あとは派遣切りなどの特別措置もやってきておりますが、それらに加えましてホームレスですね。私はずっと言っておりますが、福祉という観点から、政策空き家の中にホームレスの関係もぜひ位置づけていただきたいと思います。2つ、3つあれば、あと転居していく条件もあるので、ぜひこの政策空き家の中にも位置づけていただきたいということで要望しておきます。これは今月いっぱいにまとめて報告するというふうに聞いておりますので、ぜひそれまでに内部で協議をしていただいて、その位置づけをお願いしたいということだけ要望しておきます。
○辰本
土木建築部次長兼
住宅課長
現在、地震によりまして大分市におられる身内約2名の方、福島とか宮城にいらっしゃる方々が大分に帰ってくるので市営住宅に住めないかという御相談をいただいております。そういう中で、今31戸ぐらい公営住宅を確保しております。私どもも最大限、対処していきたいと思っております。なお、そういう方々につきましては、一応1年間無料で入っていただくというつもりにしております。
以上でございます。
○
小嶋委員
審査はちゃんとしてください。
○辰本
土木建築部次長兼
住宅課長
はい。
○
安部委員長
ほかにございませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
最後に、昨年の
市民意見交換会の意見、質問等に対する回答についてでございます。
土木建築部所管の質問事項の順に従って、1項目ずつ質疑等を行います。委員の皆さんは資料1をごらんください。それでは、1項目めから読み上げて回答をお願いいたします。
○
原道路建設課長
市内には、滝尾、戸次、竹中地区も含め、多くの狭隘な
生活道路があり、拡幅改良の要望が多数出されているのが現状であります。しかしながら、近年の経済悪化に伴い、年々減少する予算の中で市民の要望に十分こたえることが困難になっていることから、
道路改良事業においては、全線拡幅改良箇所を極力絞り込み、整備の大半を待避所設置や視距改良など部分改良への整備方針の転換を図り、施工しております。
滝尾、戸次、竹中地区は幅員狭隘で、見通しの悪い道路が多いことは十分認識しており、改良要望箇所の土地所有者の御理解が得られ、用地を確保することが可能であれば、待避所の設置や視距改良などの部分改良を行いたいと考えております。
以上であります。
○
安部委員長
ただいま
執行部より回答がございましたが、質疑、意見はありませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
次に2項目めをお願いいたします。
○
原道路建設課長
事前に資料を配らせていただいてもよろしいでしょうか。
○
安部委員長
はい、どうぞ。
〔資料配付〕
○
原道路建設課長
それでは、2番の回答を読み上げます。
本市では、
道路改良、待避所設置、視距改良、歩道改良、交差点改良、側溝整備、交通安全施設設置、舗装改修などの道路整備事業を公正かつ客観的に行うため、大分市道路整備基準を策定しております。
ここで補足説明をさせていただきます。ただいまお配りしたものが道路整備基準であります。今まで
生活道路の整備につきましては、自治区から提出されます要望書などに基づき、財政状況を勘案しながら順次行ってまいりました。しかしながら、近年の財政状況の悪化に伴う道路予算の減少などにより、限られた予算の中、多くの要望に速やかに対応することが困難になってまいりました。
このような中、平成19年度の包括外部監査において、整備要望に対する評価や優先順位を明確化する必要があるとの指摘があり、加えて、平成17年の合併に伴う旧佐賀関
町や旧野津原
町との道路整備手法の違いから、大分市内統一の基準を作成する必要が生じてきたことから大分市道路整備基準を策定し、平成21年7月1日から適用してまいりました。これは
道路改良事業のうち、主に全線にわたって改良するものに適用するものでありました。
また、平成21年度の庁内の事業仕分けにおきまして、その他の改良事業──待避所設置とか視距改良、歩道改良、交差点改良、側溝整備などの部分改良のことでありますが、それらや、舗装補修事業にも適用できる道路整備基準を策定するべきとの意見を受けまして、平成22年度に新たにそれを策定いたしまして、12月1日から適用しているところであります。それをまとめたものが、お手元にお配りしております大分市道路整備基準であります。時間の関係で詳しくは説明いたしませんが、後ほど御一読お願いします。
もとに戻りまして3行目、各自治区から提出される要望書等により現地調査を行い、大分市道路整備基準に基づいて公平な評価を行い、点数によるランクづけで優先順位をつけております。通常、当初予算の編成は10月に行うため、それまでに要望された道路整備箇所を優先順位に基づいて予算化し、次年度に実施しております。なお、予算化されなかった箇所においては、引き続き次年度に引き継がれますので、要望書を再提出する必要はありません。
以上です。
○
安部委員長
ただいま
執行部より回答がございましたが、質疑、意見はありませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
それでは、3項目めについての回答をお願いします。
○
房前土木管理課長
里道、いわゆる法定外公共物につきましては、平成12年4月1日施行の地方分権一括法により、その機能のあるものつきまして、国から譲与されたものであります。現在、大分市道路及び河川等の法定外公共物の管理に関する条例によりまして管理をいたしているところでございます。これら里道の財産管理、いわゆる用途廃止、払い下げや境界査定等につきましては、市民の皆様からの要請に基づき対応をさせていただいておりますが、機能管理、維持につきましては、市内各所に多数存在している状況です。また、地域内住民の利用が主でありますことから、地域の実情に応じまして、草刈りや軽微な舗装などは原材料支給等で地域の皆様の御協力をいただきながら維持をいたしておるところでございます。
以上でございます。
○
安部委員長
ただいま回答がございましたが、質疑、意見はありませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
次の項目について回答をお願いいたします。
○
生山土木建築部次長兼
道路維持課長
道路側溝のふたとか、道路の穴ぼこの補修についてのお尋ねでございます。本市で管理をしております市道の穴ぼこや側溝のふた割れなどの発見につきましては、毎日実施をしております道路パトロール等のほか、市報に掲載している穴ぼこ110番や自治会を通じましての軒下道路おまかせ隊というような形で、市民にも身近な道路の異状についての情報提供をお願いしているところであります。近年、市民から多くの情報がこれらによりまして寄せられております。こういうことを原因とした事故の発生も減少してきており、市民の皆様の協力のおかげと大変感謝をいたしております。
寄せられた情報につきましては、同日もしくは翌日までの現地確認と同時に、可能な範囲で常温のアスファルト合材で埋め戻すといった手当てで安全措置も講じており、今後も緊急性を最優先に迅速な復旧に努めてまいります。
なお、全面舗装や側溝改修など規模の大きい要望等につきましては、事業効果や優先性、
予算措置などを踏まえ実施をいたしているところであります。
以上でございます。
○
安部委員長
ただいま
執行部より回答がございましたが、質疑、意見はありませんか。
○渡部委員
予算がなくて穴ぼこ補修は、大変だと思います。随分昔の話ですが、中央郵便局などの郵便局の配達員さんは、車には乗らず単車で細い道など大分市内を循環できるので、そういうところに情報提供していただいたらどうだろうかということで、情報提供していただいていたんですが、今はどうなってますか。
○
生山土木建築部次長兼
道路維持課長
今の御質問の内容につきましては、当時そういう方面に御協力をいただいて情報提供という形でお願いをしてきたところですけれども、その後、ほとんど情報というのが寄せられておりません。先ほど説明しました穴ぼこ110番として、自治会等にも毎年度要請しているところでもあります。近年では、割とそういう状況につきましては小まめに情報をいただいているところでもあります。したがいまして、うちのほうから郵便局に情報提供をお願いをしているような現状ではございません。
○渡部委員
随分前は、よく情報が入ってきてたわけです。熊本市なんかも随分そういうことを取り組んでやっていたわけです。私もお願いしたことがありますが、お願いしっぱなしなので、年に1回ぐらいは郵便局に出向いて、1年間大変ありがとうございましたということを随時やっておれば、恐らく情報は入っていると思います。課長の責任だと思いますよ。
随分昔ですが、始まってから4~6年は中央郵便局とかいろんなところから随分情報が入っています。私も年に1回ぐらいお礼に行ったことがありますが、担当職員がかわっても年に1回ぐらいは継続してそういうお願いに行っておけば、単車で一番狭い道なんかも通るので、情報が入ってくると僕は思うんです。だから、ぜひ再度お願いできればやっていただききたいなと思っています。
これは要望ですけど、郵便局と銀行の行員も随分単車に乗って、大分市内を回っているんです。だから、そういうところにも、穴ぼこだけではなくて、道路標識とかいろんなガードレールなどの情報ももらえればありがたいなと思いますので、検討してみてください。
○
生山土木建築部次長兼
道路維持課長
そのような方向で改めて調整したいと思います。
○
安部委員長
ほかにございませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
次の項目についての回答をお願いいたします。
○
房前土木管理課長
それでは、5項目めの回答を御説明させていただきます。
国道197号大志生木地区につきましては、海岸線に沿った道路線形となっており、安全性、定時性確保のために早急な道路整備が求められておりますことから、毎年、大分県議会土木建築
委員会に早期整備の要望をいたしているところでございます。
県に確認いたしましたところ、平成22年度は大志生木地区の説明会を開催し、計画ルート3案を提示する中、ルート決定のための比較検討及び地元調整を行っているということでございます。
また、国道197号バイパス、久土─細間の整備につきましては、これまで大分外郭環状道路建設促進協議会等を通じまして、国土交通省を初め県知事や県議会に機会あるごとに要望活動を行ってまいりましたが、いまだ着工に至らず現在まで推移をいたしているところでございます。
県によりますと、当該区間の整備は本市の骨格となる幹線道路網として重要な区間として認識いたしておりますが、現下の厳しい財政状況を踏まえたとき、即時に着工することは困難な状況であると回答をいただいております。
本市といたしましても、久土─細間の整備は合併で広がりました地域の均衡ある発展に欠かせない幹線道路として認識をしており、今後とも機会あるごとに国、県に働きかけをしてまいりたいと考えております。
また、県との連携につきましては、県知事、県議会に早期着手、早期完成の要望活動を行う中、事業に係る市の負担金の確保や道路整備に当たり、市や地元の意見が反映できるように協議を行ってまいりたいと思います。
以上でございます。
○
安部委員長
ただいま
執行部より回答がございましたが、質疑、意見はごさいませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
最後の項目の回答をお願いいたします。
○辰本
土木建築部次長兼
住宅課長
回答でございますが、郊外の住宅団地での買い物対策につきましては、商店の撤退などにより、高齢者を中心に困っている方がおられ、モデル団地である富士見が丘で行いましたアンケート結果では、現在、買い物に不便を感じておられる方が5%、将来不安になるのではないかと感じている方は73%になっています。買い物に対するサポートとして買い物代行、テレビ注文などの在宅の支援を望まれる方が47%と多くいます。こうしたことから、モデル団地ではスーパーマーケットを含めた既存商店の存続を前提に、ケーブルテレビやIT機器端末による注文や、その配送方法など、買い物支援対策について検討いたしております。なお、国へは本年3月の第二次提案としまして、高齢者でも容易に操作できる端末の開発等について財政的、技術的支援をお願いしたところでございます。
以上でございます。
○
安部委員長
ただいま
執行部より回答がございましたが質疑、意見はございませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
以上で
土木建築部所管の質問事項についての回答がすべて終了いたしました。
委員の皆さんで、その他として何かございませんか。
〔「なし」の声〕
○
安部委員長
執行部のほうで、その他として何かございませんか。
○
房前土木管理課長
先ほど、
福間委員から予算の関係で御質問がありました件でございます。平成22年、23年の当初予算ベースでの金額の比較になりますけれども、一般会計におきましては約17億2,000万円、率にしまして33.5%の減となっております。
特別会計におきましては、金額にしまして300万円、率にしまして23.1%の減でございます。合わせまして、
土木建築部所管の予算につきましては、金額にしまして約17億2,300万円、率にしまして33.5%の減となっているところでございます。
また、
土木建築部の予算における
人件費の割合につきましては、22年度の資料はございませんが、23年度当初予算ベースで見ましたところでは、約37.04%ということになっております。
以上でございます。
○
安部委員長
以上で本日予定の審査は終了いたしました。
それでは、ここで、この3月末で退職される方々から、
あいさつの申し入れがありましたので、お願いをしたいと思います。
〔退職者
あいさつ〕
〔
委員長お礼の
あいさつ〕
それでは、あす17日木曜日は、9時30分から
議会運営委員会が開催されますので、
議会運営委員会終了後に
委員会を再開いたします。
本日はこれにて散会をいたします。どうもお疲れさまでした。
午前11時58分散会...