板橋区議会 2022-12-02 令和4年12月2日文教児童委員会－12月02日-01号
陳情の概要を簡単にご説明しますと、第229号１項目は、一貫型学校の改築計画の撤廃を求めるもの、２つ目につきましては、校舎中央配置案を撤廃し、志村小の土地の存続あるいは北側の建設、230号につきましては、校舎配置について北側の設置を求めるという願意でございます。 現状でございます。まず、志村小学校・志村第四中学校一貫型学校設置計画の件についてご説明いたします。
陳情の概要を簡単にご説明しますと、第229号１項目は、一貫型学校の改築計画の撤廃を求めるもの、２つ目につきましては、校舎中央配置案を撤廃し、志村小の土地の存続あるいは北側の建設、230号につきましては、校舎配置について北側の設置を求めるという願意でございます。 現状でございます。まず、志村小学校・志村第四中学校一貫型学校設置計画の件についてご説明いたします。
◆かいべとも子 議案第89号は、舟渡四丁目南地区地区計画の都市計画決定に伴い、地区計画の目標の実現を担保し、土地環境を整えるためのものであるため、賛成をいたします。
◎障がいサービス課長 そのあたりを今含めて、事業者さんと板橋キャンパスの辺りは区の中でもそういう意味では、シンボリックな土地でもございますので、障がい福祉施設としてどういうふうにやっていくのかと、どうやって皆さんにもいい印象を持っていただくかというか、障がい者の方のいろいろな意味での拠点というところでもイメージできるようにということを相談して事業を今考えているところでございます。
それで、先ほどの質疑で、日常の業務の中でということでしたけども、運転されている方、車に乗っていた方というのは、例えばこの地域に、この道路に土地勘というか、あまりふだんはそこに行かない方がやっていたとかそういう状況なのか、ふだんからやっていた方なのか、その辺も聞きたいのでお願いします。
また、土地を所有している方以外にも、例えばその土地や建物を借りている方についても、地代とか家賃に反映されるので、その影響というのはやはり大きいのかなというふうに考えております。 ◆吉田豊明 都市計画税にしても固定資産税にしても、課税標準というのは法律で定められているというふうに思うんですね。
今、住んでいる方、この地で長い間営業してきた方、区外からも多くの患者さんが通うクリニックなど、自分の住まいや土地がどうなるのか、不安を抱え続けています。区や東京都への不満の声が多く寄せられ、この間２９本もの陳情が区議会へ出されてきました。３割もの方が立会いを拒否しているということは、納得が得られていないと考えます。納得していない地権者がいる間は、事業が進捗しても強制収用すべきではありません。
このため、学校用地としての必要性と駐輪場の代替地の確保など、土地活用の総合的な視点からの課題解決を考えていきたいと考えています。 次は、ふれあい館の体操プログラムについてのご質問であります。ふれあい館においては、利用者の方々からのご意見やご要望に沿って、文化、スポーツ、教養など、多様な講座を開催しております。
◆吉田豊明 事実関係をお聞きしたいんですけれども、今回の報告は板橋区と野村不動産との間での定期借地権の契約ということで、決まったことに関していうと、今月11月１日から78年後かな、６月30日まで毎月、土地賃借料というのかな、借地料として590万円余を支払いますよという契約を締結したということですよね。
また、現段階では所有者様からの土地の活用計画ですとか売却の意思等については、お話にもありましたとおり示されておりませんので、明確な活用方針はお答えできませんけれども、一般に公園整備を行う場合にはワークショップ等を行いながら、地域のニーズを把握した上で整備内容を決定していくことになろうかと思います。 ◆しいなひろみ 前向きなご答弁をいただき、ありがとうございます。
◎都市整備部長 平成30年の住宅・土地統計調査によれば、区内における空き家の総数のうち、賃貸用共同住宅が約77％を占めております。板橋区住宅対策審議会における令和２年11月の新たな住まい方を展開する空き家対策についての提言では、空き室は今後、新たな住民の受皿として考えておるところでございます。空き室を若者や子育て世代に向けた魅力ある資源として活用していくための研究を鋭意進めてまいります。
主要施策の成果の公立保育所民営化のところで、24ページですね、施策の現況のところで、（２）民営化土地賃借料補助というところに、ここに大山西町保育園が入っていないんですけれども、その理由について教えてください。
◎地区整備課長 上板橋地区の生活再建サポートセンターについてのご質問ですが、こちらにつきましては再開発事業の内外にまたがる土地の人に対してのサポートというところでございまして、その方々に対して、例えば残地をどうしましょうとか、そういう相談を受けるところでございます。
残念ながら板橋区は、そういう法律相談、区民相談ありますけれども、それはそれぞれのパーツに分かれていまして、一括になっていないので、この機会に、やっぱり高齢者の安全安心、そしてやっぱり住み慣れた土地で最期を迎えられる、一番住みたくなるまち板橋とすれば、こういう方向性を検討する必要があるのではないかと思うんですが、ご意見をお伺いします。
記 １ 事 件 議案第７４号 東京都板橋区立特別養護老人ホーム条例を廃止する条例 〃 第７８号 建物の無償譲渡及び土地の減額貸付について 〃 第７９号 建物の無償譲渡及び土地の減額貸付について ２ 意見の要旨 本議案は２０２３年度から区立特別養護老人ホームみどりの苑といずみの苑の両特養ホームを廃止し、さらに両施設の建物と土地を民営化するために、建物は無償譲渡、土地は減額貸付とするために
議案第78号及び議案第79号 建物の無償譲渡及び土地の減額貸付については、委員会の結論はいずれも可決でございます。少数意見の留保があり、討論の申出がございます。いわい桐子議員、間中りんぺい議員でございます。表決の方法につきましては、起立表決でお願いいたします。
ただ、期間、その間にどうしても避難所ではなくて元の生活をしたいから自分の土地に自分の家を建てると。ただし、それは合意ができていないからまだ建てるなよといった場合、今までの生活をしているとそこに何らかの形で税金とか、例えば固定資産税、そういったものが課せられてきますよね。
◎土木部長 今のご質問でございますが、今回提案させていただいている案件につきましては、賃借で土地をお借りして駐輪場として運営しているということがまず第一にございます。その上で、貸借契約なんですが、これは地主さんごとにそれぞれ異なっておりまして、こちらの土地についてはいろいろ事情があって１年契約という内容になっております。
今般、今年度いっぱいで駐輪場としての運用を終了する見込みとなったことから、土地所有者の方との契約解除を行うに先立ちまして、本条例の改正案を提出させていただいたというところでございます。
議案第74号 東京都板橋区立特別養護老人ホーム条例を廃止する条例、議案第78号 建物の無償譲渡及び土地の減額貸付について、及び議案第79号 建物の無償譲渡及び土地の減額貸付についてを一括して議題といたします。 本件について、理事者より説明願います。 ◎介護保険課長 どうぞよろしくお願いいたします。