目黒区議会 2024-07-10 令和 6年都市環境委員会（ 7月10日）
次に、（２）本件の都市計画変更案の縦覧の図書ですけども、資料の２枚目以降、別紙を御覧ください。 別紙の１ページですけども、都市計画変更のこちらが計画書、第１で、変更後の生産緑地全体の面積、こちらの第２で、ただいま御説明した変更する生産緑地の詳細、その下に変更の理由を記載してございます。
次に、（２）本件の都市計画変更案の縦覧の図書ですけども、資料の２枚目以降、別紙を御覧ください。 別紙の１ページですけども、都市計画変更のこちらが計画書、第１で、変更後の生産緑地全体の面積、こちらの第２で、ただいま御説明した変更する生産緑地の詳細、その下に変更の理由を記載してございます。
次に、８の都市計画変更（案）及び地区街づくり計画変更（案）に対する縦覧・意見書についてでございます。縦覧期間、意見書提出期間は記載のとおりで、意見書の提出はございませんでした。 最後に、今後のスケジュールでございます。都市計画変更決定・告示及び地区街づくり計画変更決定・告示については、令和五年四月に東京都と同日で行う予定でございます。 報告は以上でございます。
６都市計画変更(案)及び地区街づくり計画変更(案)に対する縦覧・意見書について御説明をいたします。縦覧期間は記載の二週間行って、(1)地区計画の変更（案）、三ページにお進みいただいて(2)の高度地区の変更（案）については、意見書の提出はございませんでした。 (3)地区街づくり計画（案）に対し、世田谷区街づくり条例第十四条に基づく意見書の提出がございましたので御報告をいたします。
６の都市計画変更（案）及び地区街づくり計画変更（案）に対する縦覧・意見書の提出について御報告いたします。 縦覧及び意見書の提出期間は、令和三年十二月十四日から二十八日の二週間行い、意見書の提出はございませんでした。 最後に７の今後のスケジュールについてです。令和四年三月の決定を目指し進めてまいります。 報告は以上でございます。
このたび、素案概要説明及び原案説明会における区民意見等を踏まえ、北烏山二・三丁目地区地区計画案及び関連都市計画変更案を取りまとめたので、報告させていただくものでございます。 次に、２の対象地区を御覧ください。本地区は、世田谷区北西部、甲州街道の北側、東八道路の南側に位置する南北一キロにわたる長大な団地の街区でございます。
都市計画変更（案）の内容について御説明いたします。１ページ下段の変更概要を御覧ください。名称は、変更なく第21号氷川駐車場となります。位置は、赤坂六丁目地内から、地区計画及び都市再生特別地区の区域である赤坂二丁目及び赤坂六丁目各地内に変更しております。面積は、約0.32ヘクタールから約1.06ヘクタール。構造・階層は、地下２層から地下４層。
◎中山 空港まちづくり本部副参事〔工事調整担当〕 私からは、空港まちづくり本部資料番号１３番、羽田空港跡地第２ゾーン多摩川親水緑地都市計画変更案の縦覧についてご説明させていただきます。
石神井公園駅南地区地区計画の都市計画変更案は、権利者および住民との合意形成は不十分であり、地区計画変更案の見直しと、公園通り沿道地権者の合意形成が不十分な計画案の撤回を求める陳情の採択を求めて、生活者ネットワークの討論を終わります。（拍手） ○小泉純二議長 以上で討論を終わります。 これより採決に入ります。 議案第111号および陳情第84号について、順次起立により採決いたします。
最後に、今後の予定ですが、補助線街路第332号線、補助線街路第334号線及び品川駅周辺土地区画整理事業の都市計画変更案については、当委員会に報告後、12月３日から17日まで案の縦覧、意見書の受付を行います。その後、来年１月下旬の港区都市計画審議会に諮問し、東京都決定の補助線街路第334号線の変更については、来年２月の東京都都市計画審議会の議を経て都市計画を変更する予定です。
次に、今後のスケジュールですけれども、１２月には都市計画変更案を作成し、東京都知事との協議を行いたいと思います。２月には案の公告縦覧、３月には都市計画審議会を経て、都市計画決定を行う予定でございます。
◎榊原 都市計画課長 それでは、私から資料番号３５番、南部流通業務団地都市計画変更（案）について、ご説明させていただきます。 まず、位置についてでございます。大田区平和島二丁目、三丁目及び六丁目各地内の約６４．７ヘクタールが対象の区域となってございます。 背景と目的でございますが、本地区は、昭和４３年に当時の物流ニーズを踏まえて策定されました都市計画施設となってございます。
今後のスケジュールでございますが、９月２４日より２週間の予定で都市計画変更（案）の公告・縦覧を行いまして、１１月６日、第１７０回大田区都市計画審議会に付議をする予定でございます。その後１２月上旬から告示・縦覧という手続をしてまいります。 ◎瀬戸 防災まちづくり課長 私からは、都市防災不燃化促進事業の開始について説明させていただきます。 資料番号２９番をご覧ください。
令和元年７月２３日に開催されました第１６９回大田区都市計画審議会におきまして、東海六丁目都市計画変更（案）の五つの議案についてご審議いただき、諮問のとおり定めることが適当であると答申を受けましたので、ご報告いたします。
続きまして、資料番号３番、東海六丁目都市計画変更（案）についてでございます。 まず、左側に位置図がございます。大田区東海六丁目地内の約２１ｈａの区域を埋立てたものでございまして、赤く線で囲ってございます。
続きまして、資料番号２番、補助２９号線沿道の都市計画変更（案）の説明をさせていただきます。 こちらにつきましては、１０月１５日のまちづくり環境委員会の報告内容と同じになってございます。 この件に関して、７月の防災安全対策特別委員会におきまして、素案の策定について報告をさせていただいております。
◎瀬戸 防災まちづくり課長 私からは、補助２９号線沿道の都市計画変更（案）の説明をさせていただきます。まちづくり推進部資料番号２５番をご覧ください。 この件に関しては、前回４月１３日の都市整備委員会で素案の策定について報告をさせていただいております。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 【報告事項】（１）東京都市計画生産緑地地区（南二丁目）の都市計画変更案の縦覧 結果について ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― ○吉野委員長 それでは、報告事項に入ります。
一つ目は、高度地区の都市計画変更案に反対するとの御意見です。意見書の提出団体は、現在四十五メートル、第二種高度地区の区域にある約七百七十戸の大規模マンションの管理組合です。当該マンションは大学跡地に平成十四年に着工したもので、最高高さは約六十メートルとなります。
今後のスケジュールですが、３０年１０月に説明会、都市計画変更案の作成をしまして、案の公告縦覧を行う予定です。その後、１２月に都市計画審議会に付議をいたしまして、都市計画決定に進む予定となっております。 ◎神保 空港臨海部調整担当課長 私からは、まちづくり推進部資料番号１５番、東京外かく環状道路（東名高速～湾岸道路間）の計画に関する意見について、ご報告いたします。
８月３日の素案の説明会を行った後、１１月には都市計画変更案の説明会を予定しています。その後、都市計画法に基づく案の縦覧を行い、大田区や東京都の都市計画審議会を経て、今年度末の都市計画変更を目指してまいります。 ○岡 委員長 それでは、委員の皆様からの質疑をお願いいたします。 上から順に。