足立区議会 2022-12-05 令和 ４年 第４回 定例会－12月05日-03号
次に、交通広場に隣接する形で整備される商業施設の建設規模は、建築面積約７，１２０㎡、延べ床面積約３万１，７６０㎡となります。内容は、主に物販店舗、飲食店、駐車場になりますが、事業者である三井不動産株式会社の本格的なテナントの選定は令和５年より順次開始する予定で、具体的な内容については検討中と伺っております。
次に、交通広場に隣接する形で整備される商業施設の建設規模は、建築面積約７，１２０㎡、延べ床面積約３万１，７６０㎡となります。内容は、主に物販店舗、飲食店、駐車場になりますが、事業者である三井不動産株式会社の本格的なテナントの選定は令和５年より順次開始する予定で、具体的な内容については検討中と伺っております。
基本構想から既に十年以上経過しており、この間、建設規模、資材価格や労務費の変化もあるため改めて試算いたしました。その結果、工事費三百三十億円、土地取得費百二十億円、その他四十億円、合計で四百九十億円と見込みました。 なお、今後の社会情勢等を注視しながら、設計段階においても事業費の縮減に努めてまいります。 次に、財政計画についてです。
こちらのほう、木造で先ほど申し上げました場所に設置する予定で、建設規模は約三十六平方メートルでございます。リーダーハウスには、ワークショップを行いまして、子どもたちや担い手の意見を取り入れていきたいと考えてございます。 (6)概算経費でございます。プレーパークとリーダーハウスそれぞれの経費を記載してございます。
建設規模が大きくなればなるほど、地元の業者ではなく、大手建設業者が請け負うことになる問題もこの間、指摘してきました。 学校は学校のままでの建て替えを重ねて求めます。 また、方針には、今後の公共施設をめぐる様々な社会経済状況や区の施設などを総合的に勘案し、目標については見直しを図ることもありますと書かれています。
以上の方針に基づき、現時点での建設規模としては地上四階地下二階の六層構造、延べ面積約四千平米を予定していますが、障がいのある人や御家族の意見、利用ニーズ、運営事業者の意向などを踏まえて、安全・安心な運営を継続できるよう必要な変更も図ってまいります。 次に、障がい者の就労支援についてのお尋ねです。
以上の方針に基づき、現時点での建設規模としては地上四階地下二階の六層構造、延べ面積約四千平米を予定していますが、障がいのある人や御家族の意見、利用ニーズ、運営事業者の意向などを踏まえて、安全・安心な運営を継続できるよう必要な変更も図ってまいります。 次に、障がい者の就労支援についてのお尋ねです。
（３）の主な基準は、まず建設する住宅は５戸以上、そして建設規模・構造等が下に記載のとおり専用部分の床面積が原則２５平米以上、専用部分に記載の設備を備えていること、あとバリアフリー構造であること、提供されるサービスは安否確認ですとか、生活相談、こういったものとなってございます。
次にイとして、建設規模構造等が下に記載のとおり、専用部分の床面積が原則２５平米以上であること、バリアフリー構造であること。次にウとして、提供されるサービスは安否確認や生活相談などとなってございます。
その一方で、荒川二丁目の複合施設建設は、区民生活のもとで図書館の整備程度に事業規模を縮小すべきだと求めてまいりましたが、土地の買い増しや建設規模の拡大が進められてきました。今年度の建築入札を見ても、建築費の高騰や設計労務単価の値上げや建設技術労働者の不足などを背景に不調を重ね、三度目でようやく落札、今後の支出を考え合わせますと、八十七億円もオーバーすることなども予測されております。
当区における新築マンションの建設規模のほとんどが５，０００平方メートル以下の中規模マンションであることから制度上は任意の提出となりますが、環境啓発の視点からは、ご提案も踏まえ何らかの形で明文化し、事業者に対し要請を行ってまいりたいと考えておりますのでご理解をお願いいたします。 次に、子育て支援マンション認定制度の見直しとさまざまな機能を有する良質な集合住宅に対する支援制度についてでございます。
従いまして、繰り返しの答弁になりますけれども、各施設ごとに建設規模とか用途とか異なるので、その辺のところを総合的に勘案して判断すべきであるというふうに思っております。
建設予定地と建設規模につきまして、新たにご報告をさせていただきます。大田区中央四丁目３０番を建設予定地とし、敷地面積約１，２００平方メートル、延べ床面積約３，０００平方メートル規模の想定で設置へ向けた準備を進めていくことといたしました。この場所は、大森赤十字病院の旧本館の所在地、新井宿特別出張所の道を隔てた向かい側にあたる場所でございます。 続きまして、資料番号８１－３をごらんください。
区民が必要なときには入所できるように国有地を無償で借りることや、安価で取得することなども含め、あらゆる努力をして建設規模をふやすべきと考えますが、いかがでしょうか。 特別養護老人ホームを区が積極的につくらない理由は、特別養護老人ホームをつくると介護保険料が上がるからと言われています。これ以上の保険料の値上げは区民にとって容認できません。
しかし、公共建築物、今回の建物もそうでございますけれども、建設規模や時期などについては、地元の区民と多くの関係者と協議を重ねた上で、進めております。 従いまして、今回であれば、特にそうしたことに加えて、なおかつ保護者の期待も受けとめる必要があるということから、野田副区長が本会議で申し上げたおり、そういったことを勘案した上で意思決定をしたと。また、一方で建築の確認申請は８月に行われておりました。
また、民間の建築に対しても要綱等による建設規模に応じた努力規模を課し、区の決意を明確にすべきです。見解を求めます。 産業集積はＣＯ２の削減に効果的に取り組む条件をつくります。区の産業施策の中に明確に位置づけるべきではないでしょうか。見解を求めます。 地球温暖化対策として、２４時間営業のコンビニ出店は、出店条件を厳しくすべきです。
公衆トイレのリフレッシュと適正配置の補正予算5,８００万円については、この経費は秋葉原駅前に設置する有料公衆トイレにかかわる補正予算でございまして、当初予定しておりました建設規模に加えまして、情報コーナーあるいは休憩コーナー等の建築面積が増えたこと、また、それに伴いまして、電気通信、水道工事などの供給工事の追加があったことなどから、今回補正予算をお願いするものでございます。
齋藤議員の御指摘は、詰まるところは、庁舎建設には仮設庁舎も必要だよ、あるいは建設規模についても考えていかなくてはならない、あるいは財源問題についてもなお踏み込んで考えていく必要がある、様々な課題について御提言、御示唆をいただいたと存じているところでございまして、この御助言に対しまして心からお礼を申し上げたい、このように思っております。
齋藤議員の御指摘は、詰まるところは、庁舎建設には仮設庁舎も必要だよ、あるいは建設規模についても考えていかなくてはならない、あるいは財源問題についてもなお踏み込んで考えていく必要がある、様々な課題について御提言、御示唆をいただいたと存じているところでございまして、この御助言に対しまして心からお礼を申し上げたい、このように思っております。
この土地が民間に売却されますと、港区のあちこちで起こっております開発と同じように、大規模な開発、できるだけの建設規模で大きな建物が建てられる可能性は十分にございます。そういった観点から、私どもは、港区に買っていただきたいというお願いをいたしました。ただ、諸般の事情もございます。判断がいろいろあろうかと思います。