足立区議会 2023-01-30 令和 ５年 １月３０日議会運営委員会−01月30日-01号
こちらにつきましては、飲食店営業等の許可や低炭素建築物新築等計画に関する手数料等、こちらに関しての規定の整備となっております。 １２番でございます。本庁舎中央館空調用熱源チラー改修その他工事請負契約でございます。こちらにつきましては、金額が２億８００万円余の金額となっております。先議でお願いいたします。
こちらにつきましては、飲食店営業等の許可や低炭素建築物新築等計画に関する手数料等、こちらに関しての規定の整備となっております。 １２番でございます。本庁舎中央館空調用熱源チラー改修その他工事請負契約でございます。こちらにつきましては、金額が２億８００万円余の金額となっております。先議でお願いいたします。
綾瀬駅前開発用地の建築工事の工期延長についてでございます。 住友不動産が事業者でありますマンションの計画でございますが、当初、令和７年３月末完了予定でございましたが、半年ほど遅れまして、令和７年９月末日の予定ということで御報告がありました。私ども説明がありましたので、こちらにつきましても５ページ、６ページに資料をお付けしてございます。 ３点目です。
その中で、詳しいことが１０３ページにあるのですけれども、私も、これを始めるというときに、結局、区からお願いしますという形で、義務じゃないのでということで、必ず設置しないと、そこにマンションなり大規模建築物、住宅造れないよということではないということもお聞きしていて、結局、新しくお子さんが家族で増えるというのは、新しくマンションを購入したりだとか移り住んで来てということを考えると、こういったものというのは
◎開発指導課長 建築基準法第４８条違反ということで、９項の是正命令ということで考えております。 ◆山中ちえ子 委員 そうしたら、土地区画整理法第７６条第４項に基づく命令はどう対応してきたか、もうちょっと答えていただけますか。
１点目は、階段昇降機設置費用の助成申請を行うに当たりまして、建物の法適合性のチェックを建築士等に依頼する場合などには費用が掛かり、その費用を負担した後で階段昇降機が設置不可になると負担した費用が無駄になってしまうとの御指摘でございました。 ２点目といたしましては、階段の有効幅員の実態が建築基準法と合致していないため、助成制度の活用が困難であるとの御指摘がございました。
敏 夫 産業経済部長 中 村 明 慶 福祉部長 宮 本 博 之 高齢者施策推進室長 千ヶ崎 嘉 彦 足立福祉事務所長 馬 場 優 子 衛生部長 絵野沢 秀 雄 新型コロナウイルスワクチン接種担当部長 水 口 千 寿 足立保健所長 須 藤 純 二 環境部長 犬 童 尚 都市建設部長 佐々木 拓 道路公園整備室長 田 中 靖 夫 建築室長
いつまでに建て替えをしなければならないのかや、壁面制限の後退した場所のこと、また、交通広場が建築基準法の道路になるのはいつかといった御意見、御質疑をいただいたところでございます。 また、原案（都市計画法第１６条）縦覧に関わる意見書の提出期間ですが、今月の５日から今月１２月２６日まで意見を受け付けるところでございます。
◎私立保育園課長 市川委員御指摘のマンション、集合住宅が建築される際には、都市建設部を通じて我々の方にも情報提供ございます。その個々の建築予定の案件、住戸戸数でございますとか、どういったタイプの建物であるかというのを踏まえて、庁内の方で検討しているところでございます。
高架下商業施設の特定用途建築物に関する住民説明の実施についてということで、下の絵を見ていただくと、高架下及び軌道予定地の一部について商業施設の予定地ということで、東武鉄道の方で、今、考えている場所ですけれども、これについて特定用途建築物に関する住民説明が必要ということで行うと聞いております。個別で行うというふうに現在は聞いているところでございます。
（１）第１１９号議案 足立区辰沼一丁目地区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例を単独議題といたします。 それでは、執行機関の説明を求めます。 ◎建築室長 おはようございます。議案説明資料の２ページをお願いいたします。 第１１９号議案 足立区辰沼一丁目地区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例でございます。
現行の手続きにつきましては、項番２の表に記載をしてありますが、高齢者の方は建築基準法の規定を厳格に運用し、特に木造２階以下の建築物等についても昇降機の確認申請に準じた報告書の提出を求めております。この報告書は、法の規定では提出を求めることができるというものであり、義務化されているものではございません。
敏 夫 産業経済部長 中 村 明 慶 福祉部長 宮 本 博 之 高齢者施策推進室長 千ヶ崎 嘉 彦 足立福祉事務所長 馬 場 優 子 衛生部長 絵野沢 秀 雄 新型コロナウイルスワクチン接種担当部長 水 口 千 寿 足立保健所長 須 藤 純 二 環境部長 犬 童 尚 都市建設部長 佐々木 拓 道路公園整備室長 田 中 靖 夫 建築室長
葛飾区では３００㎡、杉並区では、氾濫危険度の高い神田川や目黒川もあることから、敷地面積が１００㎡以上の建築物を建築する場合に雨水流出抑制対策実施計画の届出が必要ですが、足立区は５００㎡以上しか対象になりません。気候変動による降雨量の増大を考慮し、基準の見直しをすべきではないか。 自治体によっては、公共施設や集合住宅は、敷地面積にかかわらず流出抑制対策を義務付けています。
敏 夫 産業経済部長 中 村 明 慶 福祉部長 宮 本 博 之 高齢者施策推進室長 千ヶ崎 嘉 彦 足立福祉事務所長 馬 場 優 子 衛生部長 絵野沢 秀 雄 新型コロナウイルスワクチン接種担当部長 水 口 千 寿 足立保健所長 須 藤 純 二 環境部長 犬 童 尚 都市建設部長 佐々木 拓 道路公園整備室長 田 中 靖 夫 建築室長
敏 夫 産業経済部長 中 村 明 慶 福祉部長 宮 本 博 之 高齢者施策推進室長 千ヶ崎 嘉 彦 足立福祉事務所長 馬 場 優 子 衛生部長 絵野沢 秀 雄 新型コロナウイルスワクチン接種担当部長 水 口 千 寿 足立保健所長 須 藤 純 二 環境部長 犬 童 尚 都市建設部長 佐々木 拓 道路公園整備室長 田 中 靖 夫 建築室長
さっき言ったように４ｍとか５ｍとかで、４ｍ、５ｍだと、多分、普通のところだと、足立区でもかなり広い地域は、それこそ環状七号線から北の方だと多分２階に逃げれば、ほとんど大丈夫だと思うのですけれども、４ｍ、５ｍだと２階でも駄目なので、そうすると、本当、高層建築というと限られてきちゃうと思うので、この辺何かちょっと気を付けておかないと、特に千住地域というのは、足立区の中でも結構大変なのかなと思うので、ワークショップ
興本小学校の件なんですけれども、ちょっと確認なんですけれども敷地の設置条件が悪くて２，７００㎡を都から購入すると１１ｍ道路に接するようになって建築物が建てられるということでよろしいんですか。 ◎学校運営部長 鹿浜委員のお話のとおりでございます。今は４ｍの道路がそこに入って接道になっていますけれども、これだと今よりも大きな建物というのは建つことができません。
◎建築室長 おはようございます。資料の１４ページを御覧ください。 花畑二丁目生コン工場への対応状況についてでございます。 初めに、大変申し訳ございませんが、資料内容に誤りがございましたので、修正をさせていただきたいと存じます。 １番の現地調査のところでございますが、令和４年９月２１日水曜日とございますが、正しくは９月２２日の木曜日でございました。
このアスベストなのですが、私もいろいろ調べさせていただいたところで、アスベストは蛇紋石とか角閃石、これが繊維状に変形した天然の鉱石で、熱に強くて加工しやすいので建築材や自動車のブレーキをはじめ日用品などにも使用されていたと。アスベストは石綿と言われて繊維状の細かくしていたもの、これで、その細かさが何と髪の毛の５，０００分の１で、一旦体に入ると体内に刺さって出ることはないと。
例えば、地場産業の方でも車を使っている方もいらっしゃいますし、建築業の方も車で出勤しなければいけないというような人がたくさんいらっしゃって、そういうことも含めたものなのかなと、その辺はあまり聞き取りはできませんけれども、そういったものも含まれているのかなというふうには思います。