板橋区議会 2023-12-04 令和5年12月4日都市建設委員会－12月04日-01号
◎まちづくり調整課長 検討会が大山地区におきますと、大山駅西地区地区計画検討会、それと大山駅東地区地区計画検討会を行いました、まちづくりの会というのが今回以外の検討会としてございます。 ◆近藤タカヒロ そうすると、継続的に以前から大山のまちづくりに関わっていらっしゃった方が多く今回のメンバーにも参画されていらっしゃるという認識でよろしいですね。かしこまりました。
◎まちづくり調整課長 検討会が大山地区におきますと、大山駅西地区地区計画検討会、それと大山駅東地区地区計画検討会を行いました、まちづくりの会というのが今回以外の検討会としてございます。 ◆近藤タカヒロ そうすると、継続的に以前から大山のまちづくりに関わっていらっしゃった方が多く今回のメンバーにも参画されていらっしゃるという認識でよろしいですね。かしこまりました。
また、東武東上線を挟みましてハッピーロード商店街さんのほうにつきましては、既に大山駅西地区地区計画におきまして、ハッピーロード商店街通り沿いにつきまして、１階にお店を誘導していく、同様な建築物のルールを既に導入しておりますので、連続性というのは担保される、実現できていくと考えております。
〃 第２６ 陳情第２１８号 板橋区議会から厚生労働省に潜在看護師を活用する意見書を提出することを求める陳情 〃 第２７ 高齢福祉、保健衛生及び社会福祉等の区政に関する調査の件 〔都市建設委員会報告〕 日程第２８ 議案第 ５６号 東京都板橋区手数料条例の一部を改正する条例 〃 第２９ 〃 第 ５８号 東京都板橋区都市づくり推進条例の一部を改正する条例 〃 第３０ 〃 第 ５９号 大山駅西地区地区計画
議案第59号 大山駅西地区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例の一部を改正する条例につきましては、委員会での結論は原案可決でございます。少数意見の留保がございます。表決の方法は、起立表決でお願いいたします。議案第77号 自転車等の駐車場の整備及び放置の防止に関する条例の一部を改正する条例につきましては、委員会での結論は原案可決でございます。少数意見の留保がございます。
東京都板橋区手数料条例の一部を改正する条例（28頁） 議案第５８号 東京都板橋区都市づくり推進条例の一部を改正する条例（28頁） 議案第６０号 東京都板橋区営志村坂下住宅の指定管理者の指定について（31頁） 議案第６２号 板橋区道の認定について（36頁） 議案第７７号 自転車等の駐車場の整備及び放置の防止に関する条例の一部を改正する条例（39頁） 議案第５９号 大山駅西地区地区計画
年度東京都板橋区介護保険事業特別会計補正予算（第１号） 〃 第 ３ 〃 第５５号 東京都板橋区個人番号及び特定個人情報等の取扱いに関する条例の一部を改正する条例 〃 第 ４ 〃 第５６号 東京都板橋区手数料条例の一部を改正する条例 〃 第 ５ 〃 第５７号 東京都板橋区子どもの医療費の助成に関する条例の一部を改正する条例 〃 第 ６ 〃 第５８号 東京都板橋区都市づくり推進条例の一部を改正する条例 〃 第 ７ 〃 第５９号 大山駅西地区地区計画
年度東京都板橋区介護保険事業特別会計補正予算（第１号） 〃 第 ３ 〃 第５５号 東京都板橋区個人番号及び特定個人情報等の取扱いに関する条例の一部を改正する条例 〃 第 ４ 〃 第５６号 東京都板橋区手数料条例の一部を改正する条例 〃 第 ５ 〃 第５７号 東京都板橋区子どもの医療費の助成に関する条例の一部を改正する条例 〃 第 ６ 〃 第５８号 東京都板橋区都市づくり推進条例の一部を改正する条例 〃 第 ７ 〃 第５９号 大山駅西地区地区計画
項番８、大山駅西地区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例の一部を改正する条例は、大山駅西地区地区計画の変更に伴い、用途制限を課す地区として、新たに２つ、計画地区の区分を加えるものです。施行期日は令和４年12月１日です。
大山の再開発後に、にぎわいを生み出すために区でも大山駅西地区地区計画に基づく商店街に面する場所に用途制限や広場をつくる取組をされているということですが、にぎわい維持に向けた具体案としてはまだまだこれから試行錯誤を重ねる必要があると感じております。ハッピーロード大山商店街のコロナ前の通行量は約３万3,000人ぐらいだったと伺っております。
◎まちづくり推進室長 店舗につきましては、大山駅西地区地区計画に基づく商店街に面する場所について、商店街の連続性を確保し、にぎわいの維持・向上のため、住宅、共同住宅等、倉庫業を営む倉庫を制限しているものでございます。 また、再開発事業により整備される歩道状空地や広場により、オープンスペースが創出され、より人が集まり、にぎわいが生まれるものと考えております。
議案第 ４２号 東京都板橋区手数料条例の一部を改正する条例 〃 第３７ 〃 第 ４３号 浮間舟渡駅周辺地区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例等の一部を改正する条例 〃 第３８ 〃 第 ４４号 東京都板橋区特別工業地区建築条例の一部を改正する条例 〃 第３９ 〃 第 ４６号 自転車等の駐車場の整備及び放置の防止に関する条例の一部を改正する条例 〃 第４０ 〃 第 ４７号 大山駅西地区地区計画
議案第47号 大山駅西地区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例につきましては、委員会での結論は、原案可決でございます。少数意見の留保がございます。表決の方法につきましては、起立表決でお願いいたします。
◎まちづくり調整課長 議案第47号 大山駅西地区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例について説明いたします。 議案書（２）は11ページから18ページまで、議案説明資料（２）は５ページから９ページまでになります。 議案説明資料（２）よりご説明させていただきたいと思います。 議案説明資料（２）の５ページをご覧ください。
〃 第 ７ 〃 第４３号 浮間舟渡駅周辺地区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例等の一部を改正する条例 〃 第 ８ 〃 第４４号 東京都板橋区特別工業地区建築条例の一部を改正する条例 〃 第 ９ 〃 第４５号 東京都板橋区立体育施設条例の一部を改正する条例 〃 第１０ 〃 第４６号 自転車等の駐車場の整備及び放置の防止に関する条例の一部を改正する条例 〃 第１１ 〃 第４７号 大山駅西地区地区計画
〃 第 ７ 〃 第４３号 浮間舟渡駅周辺地区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例等の一部を改正する条例 〃 第 ８ 〃 第４４号 東京都板橋区特別工業地区建築条例の一部を改正する条例 〃 第 ９ 〃 第４５号 東京都板橋区立体育施設条例の一部を改正する条例 〃 第１０ 〃 第４６号 自転車等の駐車場の整備及び放置の防止に関する条例の一部を改正する条例 〃 第１１ 〃 第４７号 大山駅西地区地区計画
項番11、大山駅西地区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例は、大山駅西地区地区計画における建築物等に関する事項のうち、特に重要な事項である建築物の構造、用途の制限等を定めることにより、適正な都市機能と健全な都市環境を確保するため、条例を制定するものでございます。 施行期日は、令和３年７月30日です。
その後、大山駅西地区地区計画、共同建て替えの支援など、様々なまちづくりの推進が図られています。 近年の動向に注視するならば、令和元年度のまちづくりの取組では、令和元年６月に、大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合の設立認可が出され、同年１２月には、東武鉄道東上本線（大山駅付近）連続立体化交差事業及び関連する鉄道付属街路事業と大山駅駅前広場整備事業の都市計画が決定されました。
（３）令和元年度（平成３１年度）東京都板橋区一般会計予算（土木費）繰越明許費について（84頁） （４）主要生活道路拡幅事業（大谷口一丁目）の事業期間延伸について（86頁） （５）大谷口上町周辺地区地区計画の策定及び板橋区国道２５４号線（川越街道）Ａ地区沿道地区計画の変更について（109頁） （６）板橋区老朽建築物等対策計画２０２５の見直しについて（114頁） （７）大山駅西地区地区計画等
この資料のうち項番１の大山町周辺地区市街地再開発事業と、項番２の大山駅西地区地区計画については私、拠点整備課長が、項番３の大山駅駅前広場につきましては鉄道立体化推進担当課長がご説明申し上げます。 それでは、１ページをごらんください。
◎鉄道立体化推進担当課長 このほかの、そういったまちづくりに関する会議体については、まず、１つ目は、大山駅西地区地区計画検討会ということで、こちらは大山駅の西地区の地区計画に関することについて、どういった形でやっていくかという会議体を設けております。