新発田市議会 2020-03-17 令和 ２年 一般会計予算審査特別委員会（社会文教関係）−03月17日-01号
家賃に対する補助で、若い先生を中心にということでありますので、若い先生たちが今特に、新卒の学生を東京からいいマンションで、準備金もつけて学生をというようなことが地元では言われていますが、そういったことに歯止めをかける意味で市が行っているものでありまして、一定の効果があるということは、私立の園長先生たちからは言っていただいております。
家賃に対する補助で、若い先生を中心にということでありますので、若い先生たちが今特に、新卒の学生を東京からいいマンションで、準備金もつけて学生をというようなことが地元では言われていますが、そういったことに歯止めをかける意味で市が行っているものでありまして、一定の効果があるということは、私立の園長先生たちからは言っていただいております。
◆荒木法子 委員 そうしましたら、これから進められます大手通坂之上町地区市街地再開発事業によるマンション供給やまちなか図書館（仮称）の整備事業、産学連携情報交流センター（仮称）の整備事業が令和７年頃の竣工予定で、現在整備が進められておりますが、それが歩行者通行量に及ぼす効果について教えていただければと思います。
東京での今年のマンションの平均が7,000万円から8,000万円と言われます。その人たちが一旦１時間半、２時間離れたところに、その半分ぐらいであの空間が持てるという、このＰＲは、また今デフレの時代でございますけれども、このあたりの状況が変われば評価は多分いただける。
高層階のビルといっても、公共のビル、商業用のビル、それから居住用のマンションなど、様々な用途のものがございます。マンションにお住まいの方々やビルを構えている地元の事業者につきましては、地域コミュニティの一員でもあるわけです。マンションにお住まいの方々などにしてみれば、不特定多数の誰か分からない人ではなくて、日頃からおつき合いされている、顔が分かる近隣の方であればというお気持ちもあろうかと思います。
首都圏だけが人口が増加し、タワーマンションがどんどん建ってですね、中古マンションもバブルのときの相場に跳ね上がったりする首都圏だけの政策。これは、本当国に対しても申し上げたいことがたくさんありますけども、今五泉議会で質問しております。そういった中でですね、子供がいない、子供が少ないということだと学校、そして次に労働者不足が懸念されるとこであります。
また、東京の高層マンションでは、電気設備が地下に設置されていることから、電気設備が水につかり、長期間停電するというニュースもございました。基本的に地中化設備については、水に弱い部分があると私は認識しております。
それと，私が言うのは，不動産関係全部，マンションから家賃全部不動産管理しているのです。その人がアパートを管理しているのは，不動産関係にやっているから，100％なのです。新潟市の入居者はまだまだ続いているのです。これでもうおしまいですと前の課長は言っているのです。それが今まだ滞納者が長く入っている。これは中身はわかりませんよ。
○（久住久俊委員） 30年ほど前のパルムのマンションができたばかりの頃、９階で火事がありまして、 その時にはしご車がまったく届かなくて、高層建築物がこれからどんどんできるんだが、高層建物の火を消せるようなものが必要だなんていう議論をしたのを昨日のように覚えております。
また、笠井議員や豊田議員からも御提案がありましたが、マンション管理組合やビル管理会社など、民間の会社などと連携して一時的に避難ができるようにすることも前向きに御検討いただきたいと存じます。 高齢化やニーズの多様化が進んでいる今、避難場所の選択肢をふやすため、自助と共助の力を生かす方策を具体的に検討していただきたいと考えますが、本市のお考えを伺います。
駅周辺地区商業地域では、奨励金などの各種補助制度や企業誘致の取り組み等により、これまでにホテルや温浴施設、マンションや喫茶店等が開業したほか、現在、東側区域ではタクシー待合所、西側区域ではホテル２棟や商業施設などの建設が進んでいるなど、約９割の土地が利用済みまたは検討中となり、また駅利用者の利便性向上に必要な機能を備えた施設が配備されてきたものと考えています。
荒川区では、水害に備え国の機関や東京都の高い建物を避難所としてあらかじめ契約しておくこと、さらに当時の話として民間マンションの管理組合と交渉しているとのお話をいただいたところであります。
◆委員（五十嵐良一） ３県７市町村で行っている観光圏なんですけれども、その中で大地の芸術祭とかスキー、リゾートマンション、地酒、温泉、八海山、魚沼産コシヒカリ等々それなりに知名度がある観光圏だなと。ただ、１つだけ感じたのは、湯沢町の一人勝ちという感じがしてならなかったのは小川委員と一緒かなと思いました。
また，特に南口に関しては今マンションの建築が大分進んでいます。こういう開発が大分進んでいますし，また土地も，最近の新聞にも出ていますが，上昇傾向にあると出ていますので，この辺は開発の効果かと思っています。 ◆佐藤正人 委員 歳出の繰越明許費の中でペデストリアンデッキの設計が出ていますが，具体的にどういう形の設計か簡単に教えていただきたいと思います。
次に，第21款財産収入，第１項財産運用収入，第１目財産貸付収入，土地貸付料は，中央地域保健福祉センター駐車場の一部を市社会福祉協議会へ貸し付けているものと旧万代小学校跡地の一部を隣接マンションの工事用車両の駐車場などとして貸し付けたことによるものです。
ただし，現在一部の津波避難ビルについては，民間マンション等で管理組合の議決手続が必要なことなどから，調整中としていますが，見直し後の運用を早期に開始したいため，運用開始日を合わせたいと思います。 ４つ目は，原則上記６区の全ての避難所を開放します。開放箇所数は144カ所です。ただし，津波避難に対応していない13カ所の避難所開放は行いません。
９月２日、東京都江戸川区西葛西のマンションで、私立中学２年の男子生徒が敷地内の駐車場で倒れており、搬送先の病院で死亡が確認された。争った跡はなく、警察は自殺と見て捜査している。２日は、中学校の始業日だったというニュースがありました。
そもそも論として，市役所という施設を，民間のビルを区分所有してそこにおさめるという，言いかえると一軒家から分譲マンションに引っ越すという作業です。役所が民間の事業所と同じ扱いになるということを意味するのだと思います。要するに，ここのビルに同居するほかの企業，団体と同じ条件のもとに置かれることを覚悟しておく必要があると思うのです。
最後の質問の６番目は、せっかくある今井染物屋の跡、あるいはこれも木浦さんのときに私がここで訴えて残していただいたんですけど、本当はマンションが建つ予定だったあの小妻屋の跡、ああいうところの跡をもっともっと有効利用できないのか、もっともっとお金の落ちるような、そしてまた行ってみたいような、楽しいような、そういう施設にならないのか、やっぱり文化振興課だけじゃなくて、観光産業振興課とともにまちの活性化のことをもう
私が心配しているのは、一括売却などになりますと、大手ハウスメーカーなどが落札して高層マンションを、高層マンションが全て悪いとは言いませんが、環境やいろんな問題、あるいは落札業者が東京あるいは都会の業者だということになりますと、地域にお金が回る、いわゆる循環のことで考えるといかがなものかというふうに私自身は思う節があります。
提言書の中に、介護や通院、日常の買い物など、高齢者が安心して暮らせる居住生活施設新設、子育て世代向けの居住施設新設とありますが、中心市街地に住むと便利だからとマンションに引っ越してこられた高齢者が買い物もできないところへ来てしまったと嘆かれていたこと、町なかにスーパーがあることで店を切り盛りしてこられた店主がウオロクの閉店によって自分の店の廃業を決められたこと、新潟市から引っ越されてきた出産後の若いお