天理市議会 1997-03-01 03月19日－03号 特に家賃決定方式の変更ですが、これまでは建設の原価に基づく法定限度額を上限といたしまして、市の裁量で決定することができたわけですが、今回の改正では、入居者の収入と住宅の立地条件、規模、利便性などから受ける住宅の便益に応じた家賃算定方式、いわゆる応能・応益制度と言われるものでして、法で決められました算式の中で家賃が決定されるものであります。