天理市議会 2023-12-01 12月13日－03号
この焼却施設の用地でありますけども、これはもともとの枠組み、本市、山添、川西、三宅町と、その枠組みだけで新しい施設をどこにするかということで、私の就任前から市内あらゆるところを探し回っていたわけですが、実際の運搬のコストであったり、周辺の御理解であったり、いろんなことを考えていったときに、候補地が見つからないと。唯一現実的な候補地としてちょうど引継ぎのときに受けたのが現在の用地でありました。
この焼却施設の用地でありますけども、これはもともとの枠組み、本市、山添、川西、三宅町と、その枠組みだけで新しい施設をどこにするかということで、私の就任前から市内あらゆるところを探し回っていたわけですが、実際の運搬のコストであったり、周辺の御理解であったり、いろんなことを考えていったときに、候補地が見つからないと。唯一現実的な候補地としてちょうど引継ぎのときに受けたのが現在の用地でありました。
1629 ◯伊木まり子委員 16の公有財産購入費のところですけども、認定こども園の生駒幼稚園の送迎用駐車場用地購入で2,043万2,400円ですか、この不用額が出ていますけども、たしか用地が当初の予定より、面積より減少したということなんですけども、最初、何台分の駐車スペースを予定して、何台分減ったんですか、この結果。
710 ◯西岳由浩管理課長 財産的には完了検査というのが終わり次第生駒市の用地となるんですけども、今現在開発が完了してから宅地と言いますか、家ですよね、建築されるまで相当時間がかかりますので、おおむね今のところなんですけども、大体８割ぐらいの住宅が完了した時点において開発業者さんの方に最後の調整池の掃除をしていただいているのが実状でございます。
例えば所有者や関係者に説明、交渉を行いながら、適正、公平な補償を行うことにより用地を取得する用地業務は経験やスキルが必要な業務ですが、現状は限られた人員で行われていると聞いております。この業務は現場で実際に経験を積んで身につく仕事ですし、今も現場があり、これからもあり続ける仕事で、若い職員さんが身につければ、将来にわたって人材が確保されます。
◆１２番（佐野和則君） ちょっと分かりにくいんですけれども、今、一体的な用地の活用を検討する中で、どのような話で極楽坊あすかこども園さん移転後の跡地がふれあい会館用地として適切であると判断されたのかお答え願えますでしょうか。 ○副議長（九里雄二君） 市長。 ◎市長（仲川元庸君） そうですね。
続きまして、飛鳥地域のふれあい会館の建設が市民の理解を得られるかということでございますが、この件につきましては、旧奈良市立の飛鳥幼稚園の用地及び極楽坊あすかこども園用地の幼保再編に伴う一体的な活用を検討する中において、当時、飛鳥地区から御要望をいただいていた地域ふれあい会館の建設について、用地を選定し、地域と共に検討を進めてきたという経緯がございます。
あと今回のビジョンの懇話会の中でも、すごく意見と言うか、あったのが、将来世代に向けてというのをあえて書いてるんですけど、このままいくと、ほんまに働く場所、地元になくなって、いみじくおっしゃったように、どんどん外へ出ていって戻ってこないまちになるって、それはよくないんじゃないかという話があって、それで、とは言え、足元でものすごい産業用地があるわけでもないし、ほとんど立地可能な用地もない状態なので、取りあえずその
372 ◯中谷正之市民部長 今おっしゃっていただいたように、施設を全面的に更新するという場合は計画策定ですとか、更新工事に相当の費用と期間を要するということはどなたでも想像できるかなというふうに思いますが、現時点では取りあえず今の施設を維持していくということが基本になっておりますので、早期にあの施設、あの用地の中で何ができるかということなんですけども、可能性のある事業として今考
内容につきましては谷田町地内の事業用地の既存擁壁が倒壊をし、隣接する被害者宅に駐車していた車両の後部に損傷を与えたことに対し損害賠償を行うものでございます。どうぞよろしくお願い申し上げます。 18 ◯吉村善明議長 説明は終わりました。
本件は、令和３年度に取得した事業用地の既存擁壁が倒壊し、隣接する被害者宅に駐車していた車両の後部を破損させる事故が発生したことについて、示談成立に向け、可能な限り速やかに損害賠償額を確定させ、事故の早期解決を被害者から求められていることから、専決処分をお願いするものです。
企業誘致の課題とそれに対する取組の状況でございますけれども、製造業などを中心とする大規模な事業用地を必要とする案件につきましては、問合せを受けるものの市内に用地が不足しており、企業立地の機会を逸しております。そこで、新たな企業誘致の拠点となる産業促進ゾーンを創出するため、民間による新規産業用地の開発実現に向けた取組を行っております。
その中でいわゆるこの場所がいいなというふうな場所、候補地を選定して、その用地自体は鉄道事業者様の用地ということもございましたので、何とか設置についての協議を重ねていたというような状況でございましたけれども、最終的に事業者様のちょっとご意向と言うか、ご協力を得られることができなかったということで、そういった取組が非常に難しく今なっている状態ではございます。
今回こういった事業を計画するに当たりまして、やはりまず平たんで大規模な造成の必要がないという土地であるということ、そして十分な敷地が確保できるということ、また、法規制等による制限がほとんどないというようなこと、また、候補地にアクセスできる幹線道路があるというようなこと、また、収集運搬時に近隣の住宅に影響が比較的少ないということ、また、近接する住宅団地規模が比較的小規模であるというようなこと、また、用地取得
七条地区につきましては、平坦で必要かつ十分な敷地を確保できること、また法規制による制限がほとんどないということ、また候補地にアクセスできる幹線道路があるということ、収集運搬時に近隣の住宅の影響が比較的少ないということ、近接をする住宅団地規模が比較的小規模であること、用地取得の可能性が高いこと、人口重心から考えた場合の収集運搬効率が高いことから、有力な候補地であると考えております。
そして、令和五年には、天理インターチェンジの東側の区域を第一種中高層住居専用地域などの住居系の用地から準工業地域への変更、地区計画の設定を併せて行いました。工場、物流施設、生活利便施設の誘導を図ることで、こちらについても職住の近接型のまちづくりを進めたいと考えております。
鴻ノ池運動公園整備単独事業では、公園北側エリアに位置する飲食店２件、ホテル１件の用地取得を目的として、用地取得費用１億6795万1000円、補償費２億2958万7000円の予算計上がされています。 質疑で、この予算は、ホテル１件の用地取得の費用であると確認ができました。１平米当たりの取得単価は固定資産税路線価から公示価格を試算した単価の約1.6倍の取得予算となっています。
現在、立地できるテクノエリア、それからサイエンスタウンの産業用地がかなり限られてきているという状況がありますので、そういった中で、このまま第２工区の産業用地が供給されるまでの間、あくまで工場用地のままで、しばらく誘致活動を行っていくのかといったところも考えますと、今回、予算として一緒に計上しておりますサテライトオフィスであったりとか、雇用を促進するような企業を立地するということも少し考えていかなければいけないのではないかということで
この費目の主な事業といたしましては、南コミュニティセンター駐車場用地購入、北コミュニティセンター空調設備更新設計業務など、また、体育施設につきましては井出山体育施設バスケットゴール等非構造部材改修及び照明ＬＥＤ化工事などを予定しております。また、市民の生涯学習施設料金の２分の１を支援する生涯学習施設管理運営委託料も計上させていただいております。
次に、支出につきましては、款１、病院事業費、項１、医業費用は職員の給与費、経費といたしまして、めくっていただいて６ページでございますが、非常電源設備等に係る修繕費、病院用地等に係る賃借料、市立病院文書料等徴収業務等に係る委託料及び病院施設等の減価償却費でございます。項２、医業外費用は企業債及び長期借入金に係る支払い利息並びに消費税及び地方消費税でございます。
161 ◯駒井利人土木課長 まず、事業の計画なんですけども、前から答えさせてもらっていますけども、３年、４年、５年と用地買収、６年、７年というふうに工事進めさせていただこうと思っているんですけども、現時点で進捗なんですけども、令和４年度に関しまして、筆数で言わせてもらうと10筆、用地買収が完了しております。