生駒市議会 2013-03-06 平成25年第１回定例会（第１号） 本文 開催日：2013年03月06日
次に、議案第24号、生駒市地区計画区域内建築物の制限に関する条例の一部を改正する条例の制定についてにつきましては、生駒市都市計画道路菜畑乙田線沿道地区地区計画の変更を行うとともに、新たに地区計画を都市計画決定した生駒市翠光台地区の地区計画について、既存の23地区に加えるため、条例の一部を改正するものでございます。
次に、議案第24号、生駒市地区計画区域内建築物の制限に関する条例の一部を改正する条例の制定についてにつきましては、生駒市都市計画道路菜畑乙田線沿道地区地区計画の変更を行うとともに、新たに地区計画を都市計画決定した生駒市翠光台地区の地区計画について、既存の23地区に加えるため、条例の一部を改正するものでございます。
本案は、菜畑乙田線沿道地区地区計画を変更するとともに、翠光台地区地区計画を加えるため、改正されるものです。 （「付託」との声あり） 47 ◯井上充生委員長 都市建設委員会に付託をいたします。
地区計画条例について５項目の質問でございますが、一つ目の御質問の馬見北５丁目地区地区計画のその後の経過と今後の予定ですが、さきの八尾議員の御質問にもお答えしたとおりでございます。 二つ目の地域権利者の選定はとの御質問ですが、利害関係人のことと思われますが、地区計画案に係る区域内の土地所有者、またその他定期借地権を有する者を対象としています。
馬見北５丁目地区、地区計画原案は本年１０月２２日から利害関係者への公告縦覧に付し、１１月１２日まで意見書を受け付け、１６件の反対意見がありました。 一方、馬見南２丁目地区計画は、１１月１２日から公告縦覧に付し、１２月３日まで意見書を受け付け、３件の反対意見がありました。
駅に隣接してございます学研奈良登美ヶ丘駅西地区地区計画におきましては、多様な都市機能、生活機能が融合し、人々が集い交流するにぎわいと活気にあふれ、魅力ある市街地の形成を適切に誘導するということを目標としてございます。 また、この地区の西側に隣接してございます学研奈良登美ヶ丘駅西部住宅地地区計画におきましては、良好な居住環境を形成し、快適に暮らせるまちづくりを進めることを目標としてございます。
②の質問でございますが、地権者縦覧時に馬見南２丁目地区地区計画原案に対しての意見書を記名、押印の上、提出することができます。受理した当該意見書の内容により、未解決問題が明らかになると考えております。また、南４丁目につきましては、いまだ地区計画原案をお示ししておりませんが、制定に向け、スムーズに進めていけるよう自治会代表の方と詳細にわたり、協議しながら進めているところです。
次に、議案第45号、生駒市地区計画区域内建築物の制限に関する条例の一部を改正する条例の制定についてにつきましては、都市計画の変更に伴う生駒市学研奈良登美ヶ丘駅前地区地区計画の区域の拡大や建物の用途、構造及び敷地に関する制限の内容を変更するものでございます。
議案書の３２ページでございますが、附則にはこの条例は都市計画法第２０条第１項の規定による大和都市計画広陵町馬見北５丁目地区地区計画の決定の告示があった日から施行するとなっております。 以上で、説明を終わらせていただきます。よろしく御審議の上、御可決賜りますようよろしくお願いいたします。
本案は、生駒市学研奈良登美ヶ丘駅前地区地区計画の区域を拡大するとともに、その区域において新たな地区の設定とその制限内容を規定するため改正されるものです。 （「付託」との声あり） 33 ◯井上充生委員長 都市建設委員会に付託をいたします。
右側の変更後の下側、赤で囲んでいる地区について、鹿畑町から鹿ノ台南１丁目に編入され、用途地域についても、第一種住居地域から、鹿ノ台地区と同様の第一種低層住居専用地域に変更し、当該地区を鹿ノ台地区地区計画区域に編入しましたので、それに伴う告示番号の変更を行うものでございます。 続きまして、生駒市西白庭台地区整備計画区域でございます。説明用資料の２ページをお願いいたします。
議案第59号 奈良市地区計画形態意匠条例の一部改正についてでありますが、平成23年５月10日に決定されました二名三丁目地区計画、秋篠町地区計画、赤膚町地区計画、北登美ヶ丘生活拠点地区地区計画及び北登美ヶ丘六丁目東地区計画の地区整備計画区域において建築物等の形態または意匠の制限を設けることといたします。
次に、議案第24号、生駒市地区計画区域内建築物の制限に関する条例の一部を改正する条例の制定についてにつきましては、生駒市学研高山地区地区計画に係る都市計画の変更を行ったことに伴い、建築物の制限に関する内容等を変更するため、条例の改正を行うものでございます。
本案は、高山学研地区地区計画について、都市計画の変更に伴い、建築物の制限内容等を変更するため、改正されるものです。これは説明を受けているとおりです。 （「即決」との声あり） 55 ◯委員長（井上充生君） 即決でよろしいですね。
(3) 開会日の市長提案に係る議案について (4) 請願書について 1) 請願第２号 社会教育施設等の使用料減免制度継続を求める請願書 (5) 議員提出議案について 1) 議員提出議案第９号 最低保障年金制度の実現に関する意見書について (6) 理事者の申入れによる事項について 1) 生駒市行政改革推進委員会の提言について 2) 生駒市高山学研地区地区計画
中和幹線拠点地区地区計画策定業務委託料は、市街化区域の線引きの見直しに伴います作業でございまして、今現在、県と協議を進めておりまして、整い次第発注をさせていただきます。 竹取公園ゲレンデ張替工事、これは現在、人工芝が傷んでまいりましたので、この景気対策を用いまして準備を進めております。近々、発注予定でございます。 古代住居の修繕工事は竹取公園内の古代住居でございます。
次に、議案第71号、生駒市地区計画区域内建築物の制限に関する条例の一部を改正する条例の制定についてにつきましては、地区の特性に配慮したきめ細やかなまちづくりを目指し策定している地区計画区域のうち、生駒市学研高山地区地区計画と生駒市（仮称）東白庭地区地区計画について、都市計画の変更を行い、制限内容等に変更が生じたため、本条例の一部を改正するものでございます。
本件は、生駒市高山学研地区地区計画及び生駒市（仮称）東白庭地区地区計画について、都市計画の変更に伴い、制限内容について変更が生じたために改正されるものです。 本件については、即決、付託。
今回の改正につきましては、東生駒１丁目の一部地区について、地区の特性に配慮したきめ細かなまちづくりを目指し、平成20年12月10日に都市計画決定をした生駒市東生駒１丁目地区地区計画について、既に条例化されている20の地区に新たに追加させていただくものでございます。 別表第２の生駒市東生駒１丁目地区地区計画の地区整備計画区域におきます主な制限内容についてご説明申し上げます。
次に、議案第29号につきましては、周辺地区との調和を図り、地区の特性に合わせたきめ細かなまちづくりを進めるため、生駒市（仮称）東白庭台地区の地区計画を追加するとともに、生駒市白庭台地区地区計画の区域の一部を都市計画変更したことに伴い、本条例の一部を改正するものでございます。