平戸市議会 2024-06-14 03月06日－02号
また、南部市民屋内運動場や田平出張所消防庁舎などの建て替え事業、消防デジタル無線通信指令台、社会体育施設、学校、農業施設などの公共施設の長寿命化事業を計上しており、これにより普通建設事業における市単独事業費が前年度比51.7％増の29億3,214万5,000円となるなど、新年度予算の大きな特徴となっております。
また、南部市民屋内運動場や田平出張所消防庁舎などの建て替え事業、消防デジタル無線通信指令台、社会体育施設、学校、農業施設などの公共施設の長寿命化事業を計上しており、これにより普通建設事業における市単独事業費が前年度比51.7％増の29億3,214万5,000円となるなど、新年度予算の大きな特徴となっております。
市営花高１住宅の建て替え事業につきましては、全体計画を４期事業としており、令和10年度の完了予定といたしております。現在は２期事業まで完了しており、本年５月１日から新たに90戸を供用開始し、全て入居をされている状況でございます。 また、花高３住宅につきましては、市営住宅長寿命化計画に基づき、花高１住宅の事業完了後に建て替え事業を実施する予定といたしております。
このようなことから、第２次平戸市総合計画に掲げる、まちをつくるプロジェクトの施策である、安全で快適な市営住宅を供給するため、令和２年12月に策定した平戸市公営住宅等長寿命化計画に基づき、計画の最終年度に当たる令和11年度を目標として、現在の971戸を約730戸に再編する一方で、老朽化した住宅の集約、建て替え事業を予定しております。
◎建設部長（柘植善和君） 高木議員が今質疑されました入居の募集ですけども、この新須川団地は、集約建て替え事業という計画で整備されるというところもございまして、私も今回の担当が完成後の広告・募集というところの説明していたと確認しましたけど、もう完成はいつぐらいよというところの予告はしながら、正式な予告の予告、正式な文書の申込みはいつからですというような広告の仕方がベターなお知らせだったかなということは
西有家須川団地の老朽化に伴う集約建て替え事業につきましては、令和2年度から令和3年度にかけて、新築設計業務と須川団地の解体工事を完了し、昨年9月から新須川団地の新築工事に着手をし、令和5年3月末に、木造二階建て３棟、全12戸が完成をいたしました。今年度4月から入居を開始し、現在、集約建替移転者4世帯を含む8世帯が入居済みであります。
今回この市営住宅の整備についてということで、今回、須川団地のこの建て替え事業についてお伺いしたいんですが、まず、昨年、設計ミスが発生したと思うんですよ。その辺が何かその設計料を払わんばいかんということだったんですが、その辺の内容をちょっとお聞きしたいんですが。お伺いしたいんです。 ○議長（吉田幸一郎君） 建設部長。
次の課題として、老朽化が激しい教職員住宅の建て替え事業が想定されます。特に離島における教職員の方々は、島民にとって家族と同じく大切な存在であり、地元からも、早急な対策を求める声が上がっています。もし建て替えが実現するならば、同様に老朽化している高島保育所や集会所なども総合的に将来の在り方を検討し、複合施設の建設や官民連携手法の検討を実施してはどうでしょうか。
また、須川団地建て替え事業につきましては、令和2年度から着手しており、令和5年度完成に向け、現在事業を進めております。 続いて、指針の4点目「住みやすい環境で健康に暮らせるまち」でございます。
この10年間においては、まだ公営住宅建て替え事業の施工の要件で、法の要件である耐用年限の２分の１を超過する住戸が、全体の住戸は786戸で57％、耐用年限超過と合わせると全戸数の72％になるというようなことも記載されておりますが、もちろん長寿命化を図っていく必要がありますけれども、果たして、それだけで追いついていくのかなというような思いもありますので、その辺についてはまた後段で御質問させていただきます
また、既存制度である緊急防災・減災事業の事業期間は延長されており、県庁の建て替え事業においても一部活用されている。本市においても、部分的ではあるが、このような事業も活用していきながら進めていきたい。また、基金については、これまでも一般会計の収支状況や他の基金残高を見ながら積立てを行ってきた。
土木費では、自転車歩行者専用道路整備事業に要する経費として、4億7,345万1千円、老朽化した公営住宅を集約するための須川団地建て替え事業に要する経費として8,778万2千円を計上、土木費の総額は24億1,109万5千円を計上いたしております。
たときに４ＬＤＫで６千何百万という数字を見て、いよいよ長崎市もここまで高くなったかと驚いたところで、今回のこのような緩和の動きによって決して長崎市民の収入は他都市と比べて高くない中、生活コストを下げるという意味において近年の平地に対する非常に高いニーズに対して供給量をふやす政策というのを施していただけるということについては非常に効果を発揮するかと思いますし、また今まで動かなかった老朽化した建物等の建て替え事業
建て替え計画のある団地の中から建て替えに伴う余剰地が見込めない新戸町団地及び建て替えで余剰地が創出できる日見大曲団地、宿町団地、宿町第２団地においてＰＦＩ導入可能性の検討を行い、建て替えの規模や事業費などを今後の市営住宅の建て替え事業に対応するＰＦＩ導入基準として作成するものでございます。
土木費では、自転車歩行者専用道路整備事業に要する経費として2億9,256万4千円、老朽化した公営住宅を集約するための須川団地建て替え事業に要する経費として3,477万5千円計上、土木費の総額は33億8,380万4千円となっております。 消防費では、防災情報集約システム導入経費として5,536万8千円ほか、総額で10億8,612万2千円を計上いたしております。
15 ◯神近住宅課長 計画については団地の規模で、一定建て替えをする前に募集停止をかけて、空き室をできるだけ団地内で仮住まいができるような環境をつくって、そして計画を立てて、順序を立てて、そして建て替えを行っていくというようなことで、まず入居者の方にご負担をかけないような計画をもって建て替え事業を進めるということを基本にしております。
１．概要の(1)事業目的でございますが、市営大園団地の建て替え事業に伴い、国の社会資本整備総合交付金を活用し、現在の大園公園と近接する広場を統合し、公園利用者の利便性の向上や公園機能の拡充を図るものでございます。
24ページのほうには市営住宅の管理戸数や管理状況及び市営住宅の建て替え事業の概要などを記載しております。次の25ページのほうには市営住宅の位置図のほうを、次の26ページには市営住宅の改善、ながさき住みよ家リフォーム補助金及び住宅性能向上リフォーム補助金の実績をそれぞれ記載しております。 26ページの下段をごらんください。次に、建築課及び設備課でございます。
37 ◯神近住宅課長 建て替え事業という事業に入ればそれは可能ですけれども、移り住むということになれば通常の申し込みをしていただくという形になります。 以上でございます。
市街地再開発事業は複数の地権者による共同建て替え事業でありまして、事業採算性や各地権者の資産の取り扱い、資金等調達方法、完成後の施設運営のあり方など、合意あるいは解決すべき項目は多岐にわたっております。そういう意味で、商店街でいろいろと商業活動その他にたけたところでもなかなかうまくいかないというのが現状ではないかなと思っております。
大園団地の建て替え事業は、平成21年度からの継続事業でありまして、平成31年度は大園公園整備にあわせて団地周辺の歩道の整備工事を行うこととしております。３.歩道整備の概要、４.事業費内訳及び、次のページ、153ページの財源内訳につきましては記載のとおりでございます。 154ページをお開きください。団地の位置図、現況写真でございます。今回整備を予定している部分は、青色でお示しをしております。