合志市議会 2020-02-27 02月27日－03号
歴史的には熊本都市計画区域を構成して町づくりを進めてきた合志市にとりまして、これから先の北部地域、もう旧どころも含めたところになるかと思いますが、そちらを進めていくためには相当の年月を要すると考えられます。
歴史的には熊本都市計画区域を構成して町づくりを進めてきた合志市にとりまして、これから先の北部地域、もう旧どころも含めたところになるかと思いますが、そちらを進めていくためには相当の年月を要すると考えられます。
◆大石浩文 委員 まず、都市計画区域内に所在する土地、家屋ということで賦課されるということですので、当然その都市計画、いわゆる市街化区域に関する事業に使うということで、ただ一部、やはり市街化を越えたところにわたる事業等というのも当然都市計画事業でもあると思うんです。
◆大石浩文 委員 まず、都市計画区域内に所在する土地、家屋ということで賦課されるということですので、当然その都市計画、いわゆる市街化区域に関する事業に使うということで、ただ一部、やはり市街化を越えたところにわたる事業等というのも当然都市計画事業でもあると思うんです。
この調査は、市内の人口、産業、土地利用、交通、地価、自然的環境、公害及び災害、景観、歴史的資源等や都市計画区域内の建物、都市施設の状況等を調査するものでございます。同時に、将来の人口予測や宅地開発の状況調査等も行いますので、無秩序な市街化傾向がないかなどの実態の把握をすることができます。
都市計画税につきましては、税法上で定められております目的税でございまして、何の事業にでも使っていい普通税と異なりまして、使途を都市計画事業の目的に充てるための税金という、市税ということでは税法上位置づけられているものでございまして、その使途につきましては、資料の４ページにありますとおり、例えば、街路の整備でしたり、下水道の整備でしたり、都市計画区域内で実施される都市計画事業に充当するための目的税という
都市計画税につきましては、税法上で定められております目的税でございまして、何の事業にでも使っていい普通税と異なりまして、使途を都市計画事業の目的に充てるための税金という、市税ということでは税法上位置づけられているものでございまして、その使途につきましては、資料の４ページにありますとおり、例えば、街路の整備でしたり、下水道の整備でしたり、都市計画区域内で実施される都市計画事業に充当するための目的税という
議員御指摘の下限面積１アールにつきましては、熊本県下で四つの自治体が設定しており、基準を見ますと移住定住促進と耕作放棄地対策を主な目的としており、その区分は農振白地地区内や都市計画区域内を念頭に置いてあります。
長洲都市計画区域について、昭和37年３月に町内全域を区域として決定し、平成11年10月に都市計画法及び建築基準法の改正に伴う用途地域の設定を実施しております。本町におきましては、長洲小学校区を中心に第一種住居地域等の住居系の用途地域を設定しており、さまざまな用途地域を設定することで、住環境や商工業の利便の促進を図ることとしております。
さかのぼれば平成24年、本市が指定都市への移行直前まで、私たちの地元であります北区植木町は、植木都市計画区域が存在していました。しかし、その後は一体的なまちづくりの方針が定められ、熊本都市計画区域へと編入され、その折、都市計画の区域区分、いわゆる線引きが行われました。当時の市としての見解は、都市計画法７条の規定に準じるとして、議会でも施行前からその正当性を示されました。
さかのぼれば平成24年、本市が指定都市への移行直前まで、私たちの地元であります北区植木町は、植木都市計画区域が存在していました。しかし、その後は一体的なまちづくりの方針が定められ、熊本都市計画区域へと編入され、その折、都市計画の区域区分、いわゆる線引きが行われました。当時の市としての見解は、都市計画法７条の規定に準じるとして、議会でも施行前からその正当性を示されました。
もちろん熊本県が定める玉名市都市計画区域マスタープランとの連携もこれはとれております。新玉名駅周辺のやつはもうどっちかというと玉名市が独自でしていくやつでありますんで、ぜひ、このマスタープランをここに入れ込まなければなかなか開発は難しいと、私は思っております。
このことは、平成24年３月に策定された長洲都市計画区域の整備開発及び保全の方針、長洲都市計画区域マスタープラン都市づくりの基本目標である「未来を拓く人づくりを目指す夢のあるまち」に、市街地ゾーンがあるんですね。私もネットで見ていたら。
御代志駅周辺地区は、熊本都市計画区域の目指す多角連携型都市構造において、公共交通結節点と生活サービス機能の充実を図る地域核に位置づけられております。地域内を見ますと、幹線道路の国道は近年、通過交通量が増加し、朝夕双方向で渋滞が発生しております。また、児童生徒の通学路となっており、一部には歩道で未整備箇所もございます。今回は、この計画が子供たちの、安全・安心な登下校の一助になると考えられます。
今回の本委員会におきまして計画案の説明を行い、御意見をいただいた後、都市計画区域の変更につきましては、翌年３月の都市計画審議会に付議し、承認を得たいというふうに考えております。今後の下水道の面的整備につきましては整備手法の工夫など、さらなるコスト縮減に努めるとともに、速やかに下水道への接続が見込まれる地区を重点化するなど、効率的で効果的に整備を進めてまいりたいと考えております。
今回の本委員会におきまして計画案の説明を行い、御意見をいただいた後、都市計画区域の変更につきましては、翌年３月の都市計画審議会に付議し、承認を得たいというふうに考えております。今後の下水道の面的整備につきましては整備手法の工夫など、さらなるコスト縮減に努めるとともに、速やかに下水道への接続が見込まれる地区を重点化するなど、効率的で効果的に整備を進めてまいりたいと考えております。
黒石原地区は、本市全域が属する熊本都市計画区域において、市街化調整区域に区分されております。「自然や農地の良好な環境を守るため、市街化を抑制する区域」になっておることから、建物などの建築には開発許可が必要となる区域になっております。 しかし、地区の一部には集落内開発制度の区域も含まれており、制度の条件に基づく住宅や日用品の販売を目的とした店舗などの開発は可能になっているところでございます。
その結果、熊本都市計画区域における線引きの見直しを行い、新たに65ヘクタールを市街化区域に編入し、商業施設の誘致も可能となる土地利用上の用途設定を行い、現在「アンビー熊本」として建設工事が始まりました。購買力の半分以上が隣接市に流出していた状況を大きく変え、市民の日常生活に必要な食料品や日用品・生活必需品の購入など、市民生活の利便性が大きく高まることが期待されています。
特定用途制限地域は、用途地域が定められていない非線引きの都市計画区域などにおいて、良好な環境を形成・保持するために、地域の特性に応じた合理的な土地利用が行われるよう、特定の建築物等の用途を制限し定めるものであります。
都市公園面積については，新たに，都市計画区域内に相当規模の公園をつくるということは厳しく，数値を上げていくことは困難だと思われます。汚水処理人口普及率については，公共下水道，漁業集落排水への加入を促進していくとともに，単独浄化槽あるいは汲取り式の汚水処理から，合併浄化槽への切替えを推進していく必要があります。
エ、それと道づくりの観点から、都市計画区域になっていながら無償提供ばかりで買収できないのかと。よその事例を調べても、無償提供が言われておりますがと思うようになっております。農地を守ると言いながら、それもよしとしますけれども、それ以前に、農村に住む生活者を守るというのが先決じゃないでしょうかと思うようになってきております。 農村地区において、業と生活（住む）は混住しております。