合志市議会 2007-03-20 03月20日－07号
福祉課関係、長期生活支援資金制度の主旨と生活保護を受けている対象者についての質問に、65歳以上の高齢世帯で、持ち家の方は生活保護でなく、生活資金を借り受ける制度で、対象となる不動産は500万円以上の不動産鑑定による評価額で、抵当権等の設定がない不動産であり、それを担保に毎月の生活費として貸し付けを受け、貸付限度額以上になれば、生活保護に移るもので、本人が亡くなれば、その時点で物件を売却し、返済するものである
福祉課関係、長期生活支援資金制度の主旨と生活保護を受けている対象者についての質問に、65歳以上の高齢世帯で、持ち家の方は生活保護でなく、生活資金を借り受ける制度で、対象となる不動産は500万円以上の不動産鑑定による評価額で、抵当権等の設定がない不動産であり、それを担保に毎月の生活費として貸し付けを受け、貸付限度額以上になれば、生活保護に移るもので、本人が亡くなれば、その時点で物件を売却し、返済するものである
◎境信良 納税課長 これは例えば１番の方につきましては、抵当権の設定により時効が停止しております。 ◆田尻清輝 委員 ５年間は時効だけれども、抵当権を設定しておれば、何十年ともうずっとするわけですか。 ◎境信良 納税課長 時効につきましては、例えば差し押さえとか抵当権設定とか、実際督促状とか、あといろいろなことで時効が中断することになります。
◎境信良 納税課長 これは例えば１番の方につきましては、抵当権の設定により時効が停止しております。 ◆田尻清輝 委員 ５年間は時効だけれども、抵当権を設定しておれば、何十年ともうずっとするわけですか。 ◎境信良 納税課長 時効につきましては、例えば差し押さえとか抵当権設定とか、実際督促状とか、あといろいろなことで時効が中断することになります。
一般的には、破産など会社が倒産した場合、債権の整理が行われますが、債権には、抵当権つき債権、税金、労働債権、一般債権などがございます。 ここで、解雇された従業員に直接かかわるものが労働債権でございます。
しかも、その時点では、交通センターの資産に途方もない抵当権を設定していたのです。結局、バブルの時代に投機等に手を出して失敗したツケを、公共性があるがゆえに格安で入手できた資産で相当部分賄ったことになります。 一方、地元経済界の方々の中では、「産交の岡さんはいつも長者番付のトップだった。私財がそのままではだれも納得できないのでは」という意見が多かったので、調べてみましたが、本当に驚きました。
しかも、その時点では、交通センターの資産に途方もない抵当権を設定していたのです。結局、バブルの時代に投機等に手を出して失敗したツケを、公共性があるがゆえに格安で入手できた資産で相当部分賄ったことになります。 一方、地元経済界の方々の中では、「産交の岡さんはいつも長者番付のトップだった。私財がそのままではだれも納得できないのでは」という意見が多かったので、調べてみましたが、本当に驚きました。
産炭地関係の各省庁の連絡体制については、従来にも増した緊密なものとし、例えば、三井企業が所有する炭鉱関連跡地を三井系金融機関に対し、不良債権処理による抵当権の解除ができないか等、提案を行ったところであります。 次に、重点地域振興対策の積極的な推進として、主に生活環境の整備では、上水道一元化事業への支援、屋形山公園整備事業等であります。
この社宅跡地については抵当権の設定もありますけれども、とにかくこの社宅跡地についての対策を真剣にやっていかなければならないというふうに思います。 ですから、この将来展望と社宅跡地については、三井に対する姿勢について市長としてどのようにお願いをしていくのか、それともやってくれというふうに言っていくのか、そういったところの三井に対する姿勢をもう一度お聞きしたいと思います。
一応10年から計上しておりますけど、バブル崩壊後、非常に不動産関係を中心とした倒産、破産、こういう事件が数多く発生いたしまして、税そのものの発生というのが資産はあるけど価値がないといいますか、抵当権が過大になりまして、これがここ三、四年で、政府の指導による銀行の不良債権整理と同様でございまして、競売事件が最近発生しまして非常に数多くなっております。
一応10年から計上しておりますけど、バブル崩壊後、非常に不動産関係を中心とした倒産、破産、こういう事件が数多く発生いたしまして、税そのものの発生というのが資産はあるけど価値がないといいますか、抵当権が過大になりまして、これがここ三、四年で、政府の指導による銀行の不良債権整理と同様でございまして、競売事件が最近発生しまして非常に数多くなっております。
それで、10億円にならんとする未済額についてどのように認識されているのか、抵当権等もとっての貸し付けではあると思いますけれども、借りたものは返すということが大変大事な点であると思います。その点の２点をお尋ねしたいと思います。
それで、10億円にならんとする未済額についてどのように認識されているのか、抵当権等もとっての貸し付けではあると思いますけれども、借りたものは返すということが大変大事な点であると思います。その点の２点をお尋ねしたいと思います。
議員御案内のとおり、本市の用地買収におきましては、当該用地に抵当権等の諸権利があれば、この諸権利の抹消が用地買収の条件でありまして、当然事業課が事前に地権者に対し抵当権等の諸権利の抹消を依頼し、抹消確認後、用地の取得がなされているものであります。 そこで、本市が差し押さえを執行している用地につきましても、差し押さえの解除後でなければ当然用地取得はあり得ないものと考えております。
議員御案内のとおり、本市の用地買収におきましては、当該用地に抵当権等の諸権利があれば、この諸権利の抹消が用地買収の条件でありまして、当然事業課が事前に地権者に対し抵当権等の諸権利の抹消を依頼し、抹消確認後、用地の取得がなされているものであります。 そこで、本市が差し押さえを執行している用地につきましても、差し押さえの解除後でなければ当然用地取得はあり得ないものと考えております。
抵当権については、他の地権者が一緒に売りたいという希望からこのような設定となったと聞いているが、本市はあくまで買い取りの際の条件として、陳情者の土地に加え西側の土地も含めないと市営住宅50戸以上の建設用地としてクリアできないとの提示を行ったものであるとの答弁がありました。
抵当権については、他の地権者が一緒に売りたいという希望からこのような設定となったと聞いているが、本市はあくまで買い取りの際の条件として、陳情者の土地に加え西側の土地も含めないと市営住宅50戸以上の建設用地としてクリアできないとの提示を行ったものであるとの答弁がありました。
現状では交渉が決裂することは間違いないと思いますが、そうなれば、これらの地権者は、昨年８月の２億 8,000万円融資の共同担保としてこの土地を提供しておりますので、金融機関による抵当権実行により坪井六丁目の土地を失うことになってしまいます。市の責任も問われかねません。したがって、これらの地権者からも事情を聞く必要があるのではないでしょうか。
現状では交渉が決裂することは間違いないと思いますが、そうなれば、これらの地権者は、昨年８月の２億 8,000万円融資の共同担保としてこの土地を提供しておりますので、金融機関による抵当権実行により坪井六丁目の土地を失うことになってしまいます。市の責任も問われかねません。したがって、これらの地権者からも事情を聞く必要があるのではないでしょうか。
私は、この土地の登記簿を一目見ただけで、これは６億円近い価格で売買されない限り抵当権等が抹消されないということがわかっておりました。現在、市の側は３億円以内、地権者は６億円近い要求で全く解決の見通しはありません。 ３月議会では、市長も建設局長も無責任な答弁をされておりましたが、ここに至って問題の重大性が少しずつわかり始めてきたのではないでしょうか。
私は、この土地の登記簿を一目見ただけで、これは６億円近い価格で売買されない限り抵当権等が抹消されないということがわかっておりました。現在、市の側は３億円以内、地権者は６億円近い要求で全く解決の見通しはありません。 ３月議会では、市長も建設局長も無責任な答弁をされておりましたが、ここに至って問題の重大性が少しずつわかり始めてきたのではないでしょうか。