熊本市議会 2022-06-21 令和 ４年第 ２回経済委員会－06月21日-01号
空き店舗の現状につきまして、飲食業組合や商店街、不動産管理会社等に意見を伺ったところ、時短要請協力金等の終了により、今後飲食店の廃業が増加するのではないか、また、上層階の空き店舗も増加傾向にあるとの御意見でした。 そこで、７月からの２次募集開始に当たり、空き店舗の現状や関係団体の御意見等を踏まえ、今後の空き店舗解消を促進するために、補助要件の一部見直しをさせていただきたいと考えております。
空き店舗の現状につきまして、飲食業組合や商店街、不動産管理会社等に意見を伺ったところ、時短要請協力金等の終了により、今後飲食店の廃業が増加するのではないか、また、上層階の空き店舗も増加傾向にあるとの御意見でした。 そこで、７月からの２次募集開始に当たり、空き店舗の現状や関係団体の御意見等を踏まえ、今後の空き店舗解消を促進するために、補助要件の一部見直しをさせていただきたいと考えております。
昨年11月の制度開始以降、不動産管理会社や金融機関への問合せも増えており、出店を計画されている事業者は多く見受けられますものの、新型コロナウイルス感染症の急速な感染拡大に伴い、今は出店時期を見極めている状況にあると捉えております。
そうなりますと、出店者の方がそれぞれの地代をそれぞれの地権者にお支払いするという事務が大変煩雑になるかと思いますので、この辺につきましては別途不動産管理の委託をすることはあるのかなと考えておりますが、現在、市で事業を直接やっていくということは未定でございます。 ○議長（坂本武人君） 上田議員。
その結果、中央区、北区及び西区におきましては、株式会社明和不動産管理と株式会社キューネットの２者で構成いたします熊本市営住宅管理（中央・北・西）共同企業体が、東区及び南区におきましては株式会社コスギ不動産と日本管財株式会社の２者で構成いたします熊本市営住宅管理センター共同企業体がそれぞれ指定管理者の候補者として選定されたところでございます。
その結果、中央区、北区及び西区におきましては、株式会社明和不動産管理と株式会社キューネットの２者で構成いたします熊本市営住宅管理（中央・北・西）共同企業体が、東区及び南区におきましては株式会社コスギ不動産と日本管財株式会社の２者で構成いたします熊本市営住宅管理センター共同企業体がそれぞれ指定管理者の候補者として選定されたところでございます。
さて、福岡市では、制度を実施するに当たって課題を探るために、不動産管理会社を対象として、興味深い入居制限の実態調査を行っていました。具体的には、入居を断る場合の対象世帯や断る理由を調査しています。
さて、福岡市では、制度を実施するに当たって課題を探るために、不動産管理会社を対象として、興味深い入居制限の実態調査を行っていました。具体的には、入居を断る場合の対象世帯や断る理由を調査しています。
平成27年度からの市営住宅等の指定管理の指定につきましては、去る11月19日に実施いたしました市職員並びに学識経験者の５名から成る選定委員会におけます審査の結果、中央区、北区及び西区域におきましては、株式会社明和不動産管理と株式会社キューネットの２者を構成企業といたします熊本市営住宅管理（中央・北・西）共同企業体を、また東区及び南区域におきましては、株式会社コスギ不動産と日本管財株式会社の２者を構成企業
平成27年度からの市営住宅等の指定管理の指定につきましては、去る11月19日に実施いたしました市職員並びに学識経験者の５名から成る選定委員会におけます審査の結果、中央区、北区及び西区域におきましては、株式会社明和不動産管理と株式会社キューネットの２者を構成企業といたします熊本市営住宅管理（中央・北・西）共同企業体を、また東区及び南区域におきましては、株式会社コスギ不動産と日本管財株式会社の２者を構成企業
また、不動産管理についても改善が急がれる問題を残しています。歳出については、状況の変化で、その建設意義が疑われる事業に多額の予算が執行されたり、所掌事務が明確でないと思われる職員の採用で、高額の人件費が支払われている。また、補助金についても他の自治体では、特措法の終了で法的根拠が無くなり、取りやめているところが多いにもかかわらず、宇城市では、なお、慣例として支出されているものがあります。
平成４年に新聞報道もありました事案でございまして、熊本市内に本社を置く不動産管理業者が40億円の負債を抱えて倒産しました。
平成４年に新聞報道もありました事案でございまして、熊本市内に本社を置く不動産管理業者が40億円の負債を抱えて倒産しました。
成年後見制度は認知症、知的障がい、精神障がいなどの理由で判断能力の不十分な方の不動産管理や処分、遺産分の重要な財産についての法律行為や日常生活以外の高額な金銭の取り扱いというふうになっております。権利擁護に比べれば申し立て件数が少ないのはこの制度を利用すべき状態にある高齢者の数が少ないというのも一因かと推察されますが、まだこの制度を広く周知しなければならないかというふうに思っております。
一号地は、平成十一年五月二十日から平成十二年三月三十日まで、銀行系不動産管理会社の所有となっており、平成十二年三月三十一日付で不動産会社代表のＡさんに売却されております。 これらの用地買収予算は当初予算に計上されていますが、驚いたことに、予算を計上するに当たって、熊本市は当時の地権者であります銀行系不動産管理会社に公園化の話は何一つしていないことであります。
一号地は、平成十一年五月二十日から平成十二年三月三十日まで、銀行系不動産管理会社の所有となっており、平成十二年三月三十一日付で不動産会社代表のＡさんに売却されております。 これらの用地買収予算は当初予算に計上されていますが、驚いたことに、予算を計上するに当たって、熊本市は当時の地権者であります銀行系不動産管理会社に公園化の話は何一つしていないことであります。