海老名市議会 2024-06-14 令和 ６年 ６月 第２回定例会－06月14日-03号
現在、海老名市でオーガニック農業を営む方にもお話を聞いたのですけれども、やはり隣接地との関係というのがとても難しいという課題をお聞きしました。今後、異なる農法が共存していくためには、農地の持ち主の方との信頼関係ですとか、相互理解というのが不可欠であって、非常に丁寧な対応が必要であると、よく分かりました。
現在、海老名市でオーガニック農業を営む方にもお話を聞いたのですけれども、やはり隣接地との関係というのがとても難しいという課題をお聞きしました。今後、異なる農法が共存していくためには、農地の持ち主の方との信頼関係ですとか、相互理解というのが不可欠であって、非常に丁寧な対応が必要であると、よく分かりました。
現在、海老名駅大谷線の東側を通るルートを検討しておりますが、事業費については、地下埋設物や上空占用物、隣接地への影響で大きく変動することから、調査や施設構造等の比較検討を行いながら精査を進めております。よって、幾らかかるのかとかそういった部分については今後の問題でございます。
本案は、町道宮山１０２号線と隣接地との土地交換により歩行空間を確保し、歩行者の交通安全の向上を目的とし、町道路線を廃止するため、道路法１０条第３項の規定により提案されたものであります。 審査の中では、土地交換後の整備について質疑がありました。質疑の後の討論はありませんでした。採決の結果、全会一致で可決されました。
具体的には、民家の草木の越境問題やアパートや集合住宅による騒音問題、また、近隣の住民の方による迷惑行為、隣接地からの排水問題、蜂の巣への対応など、多岐にわたる内容の御相談がございました。 以上です。
今回の開発の箇所につきましては、今、私どものほうで鋭意取り組んでいる市役所周辺地区一般保留区域の隣接地でもあるといったことがございます。この市役所周辺地区の市街化区域編入に当たりまして、令和４年度に市役所周辺地区一般保留市街化区域編入に伴う交通処理対策検証業務を実施しておりまして、市役所周辺地区開発による交通の影響について検討してございます。
さらに町役場の隣接地には、既存の公共施設を複合化した新たな複合施設の建設の検討を進めていることから、これらの特性を生かして町内のにぎわいと町外との交流を創出することで、地域の活性化資源として活用するにぎわい交流創出ゾーンとしています。
各会場ではほかにも買物難民支援とか、高齢者等の移動支援、駐車場有料化についてとか、それから、相模国分寺史跡隣接地マンション計画について発言があったのです。特に相模国分寺跡のマンション計画については４人の方から質問があって、結構熱心に言われて、市長が一括して10分間も回答されていました。本当に丁寧に回答されていた印象を私は持っています。
この史跡隣接地に高層マンション建設計画が持ち上がり、問題になっています。建蔽率や高さ、日照に関して法律に違反していなければ建設計画を止めることはできません。市に土地を買ってほしいという声もありますが、難しいとのことでした。
第１回の意見交換会では、参加された50歳代の男性複数の方から、ワークショップ形式で行いましたので、その中で北條五代ガンダムや、あと武者ガンダム、あと撮影スポットになるような広場にはガンダムオブジェを置いたほうがいいのではないかという御意見をいただき、その隣接地に記念館という御提案をいただいたところでございます。
◎都市整備部長（川﨑隆之） 本市における森林環境譲与税の使途の考え方といたしましては、36か所ある市有山林において、手入れが行き届かず、大径木化した樹木等による隣接地への倒木被害を未然に防ぎ、かつ、森林環境の改善を図るため、令和２年度から樹林地復元業務への充当を最優先に実施しているものでございます。
史跡相模国分寺跡の隣接地のマンション建設計画に関しましては、市に要望書が提出され、議会にも陳情が上げられております。議会は常任委員会で結論が出ておりますけれども。計画地は、現在更地になっており、今後、発掘調査が始まる予定でございます。また、周辺住民からは、住みよいまちづくり条例に基づく指導または助言を求める申出書が出されました。
「相模国分寺跡隣接地の高層マンション建設」について伺います。 海老名市国分南の相模国分寺跡の隣接地に14階43メートルの高層マンション建設計画が今年５月に持ち上がり、周辺住民だけでなく多くの市民から景観を守ってほしいという署名が集められ、今も反対の声が上がっています。
また、市に対し、農協本町支所用地周辺を活用した拠点形成についての要望や県道用地取得後の残地と隣接地の集約による建設プラン等の検討について、提案や御意見がございました。いずれにつきましても、市では具体的な事業の検討をしっかりと行った上で、実現可能性の高いプランについて提案をしてまいりましたが、結果として関係者との条件が折り合わず、実現に至らなかったものという認識でございます。
次に、②の厚生環境常任委員会につきましては、令和５年１月26日木曜日午前９時30分からで、株式会社都実業において、剪定枝等のチップ化による環境の取組について、また、隣接地にございます関連会社の利休株式会社において、剪定枝等を燃料としたバイオマス発電施設の視察を予定しております。 なお、今後の新型コロナウイルスの感染状況を注視した上での実施となりますので、御承知おきいただければと思います。
375 ◯市街地整備課長 暫定整備につきましては、平成30年に北口駅前広場の隣接地を買収し、新たにタクシープールを設け、既存のタクシーレーンを一般レーンに変更し、一般車の停車台数を３台から８台に増大しており、また、路面標示により一般車のバスレーンの侵入を抑制しております。
令和４年度につきましては、４か所のうち２か所につきまして点検修繕を行う予定としておりましたが、幹線道路での高所作業や隣接地の所有者との調整など、点検修繕に必要な対応事項を含めまして、改めてスケジュールの検討を行っているところでございます。
17 ◯森林ふれあい課長【 3頁】 基本的な考え方としまして、委員のおっしゃっている民地側、隣接地につきましては民間主体でやっていただきたいと考えていますので、これからつくる構想に基づいて、隣接地については土地利用を進めていっていただければと考えております。
その民間提案の中には、隣接地、これ、町有地です。小児病院跡地以外の隣接町有地も含めての提案を今後求めていくという理解でよろしいんですか。
昨今の吾妻山の土砂災害も、検証の結果、地滑りした箇所はレッドゾーンの隣接地ですが、区域指定がされていない箇所でした。しかし、崩れた土砂がレッドゾーンの急傾斜地を流れたことで勢いが増し、麓まで土砂が流出してしまいました。
そこで、新たなエレベーターの設置につきましては、駅前広場の隣接地における民間再開発等の動向を見据えながら検討してまいります。 次に、広域避難所の開設について御質問がございました。広域避難所は、災害発生からなるべく早い時期に、施設の状態を確認し、被害状況等に応じて、市災害対策本部の指示により開設することを地域防災計画で規定しております。