前橋市議会 2012-12-07 平成24年第４回定例会（第３日目） 本文 開催日: 2012-12-07
174 【健康部長（塚田昌志）】 市有施設のＡＥＤにつきましては、購入したものが大半でございますが、一部寄附や賃貸借により設置したものもございます。また、設置してありますＡＥＤについては、耐用期限を迎えるものから順次更新を始めております。
174 【健康部長（塚田昌志）】 市有施設のＡＥＤにつきましては、購入したものが大半でございますが、一部寄附や賃貸借により設置したものもございます。また、設置してありますＡＥＤについては、耐用期限を迎えるものから順次更新を始めております。
それは前も言ったかと思うのですが、以前、農地は賃貸借の契約時に、１回ですが、借り方と貸し方に補助金が出ました。ここ何年かは、借り方には補助金をいただけるのですが、貸した方、地主の方には、今言ったように、多分県と市での助成金がもとだと思うのですが、その辺を要望しますけれども、どうでしょうか。
中には賃貸借契約により収入を得ている土地も一部ございますが、多くは空き地となっており、除草や樹木伐採業務を行い、管理している状況でございます。昨年度の決算額でございますが、空き地の除草及び市有林の樹木伐採の管理費用につきましては約1,800万円でございました。
現在不足する公用車駐車場として民地を借り受けている状況にありますことから、当面この賃貸借の解消を含めまして、来庁者及び公用車駐車場の再編成を行うための用地といたしまして、効率的な利用を検討してまいりたいというふうに考えております。
そもそも、我が国固有の領土であり個人の所有物として登記されていても、無人島であるがゆえに、実質的な管理ができ得ないとして国が賃貸借契約をして管理しているようであるが、管理のあり方に問題がある。 一切の上陸を認めないだけでの管理は諸外国のつけ入るすきを与えるのみでなく、実効支配という観点からも問題視しなければならない。
96 【大澤にぎわい商業課長】 一時的な利用はどうかというお話なんですけれども、民間所有の空き店舗で短期の賃貸借ということになりますと、所有者の意向がありましてなかなか困難な面が想定されますが、１団体あるいは１事業者が長期的に借り上げた店舗でのチャレンジショップ、それから期間等限定して貸し出すレンタルスペースとして短期利用者の募集をするというような方法は
また、世良田小学校用地にかかわる賃貸借契約の見直しと用地購入の考え方についての質疑があり、このことについては、現在の契約については平成１７年から２０年の契約を締結し毎年度契約金額の見直しを行い、他の賃料と比べても大きく乖離していないと考えているが、今後はさらなる精査をしていきたい。また、購入については、今後所有者の意向も確認しながら、契約期間満了までに研究していきたいとのことでありました。
また、現存する資料ということで、わかる範囲ということになりますけれども、昭和２６年４月に世良田村との間で賃貸借契約がされまして、旧尾島町を経まして、現在、合併後の太田市という中で賃貸借契約がされて今に至っているという現状でございます。
平成２１年に施行された改正農地法により、農地について所有権または賃貸借権、その他の使用及び収益を目的とする権利を有する者は、当該農地の農業上の適正かつ効率的な利用を確保しなければならないという規定が新たに設けられたものです。 以上、答弁といたします。 ○議長（吉田達哉君） 渡辺新一郎君。 ◆７番（渡辺新一郎君） この規定に違反したとき、これ罰則等あるかどうか、お伺いいたします。
それから、委員会等の報告の件でございますけれども、現在は賃貸借契約についての委員会報告の定めがございませんでしたので、報告を行わなかったわけでございますけれども、今後は大きな契約、また変更につきましては委員会等に報告できるように検討してまいりたいと思っております。 ○議長（白石さと子） 深澤直久議員。 ◆１３番（深澤直久） 市長にお聞きをいたします。 このぐんま国際アカデミーは私立でございます。
委員より、空き店舗対策支援事業とは、新規に対しての支援なのか、あるいは既存のものに対しての支援なのか、それともまだほかに、ああやりたい、こうやりたいということがあるのか聞きたいとの質疑があり、当局より、申請時以前について、店舗としてずっと閉鎖されていたものを違う業種なり同一業種でも構わないが、店舗を新たに賃貸借の中で開きたいという方についての補助金である。
なお、農地の貸し手と借り手が引き続き賃貸借を希望する場合は、市が再度農用地利用集積計画を作成、公告することにより再設定することができます。 このように、農地を取り巻く環境も担い手である認定農業者が中心となり、農用地集積の動きが出ておりますので、市としましても機会あるごとに農業委員会、認定農業者連絡協議会、担い手育成総合支援協議会の場で周知していきたいと考えております。
◎市民部長（都丸一德） 先ほどもご答弁いたしましたけれども、自治会館の中には無償で使われているところ、あるいは自治会自身が取得をしているケース、それから市の土地に建っているケース、それから賃貸借をして有料で地代を払っているケースといろいろございます。
次に、優遇措置の指定の要件のうち、前工団から土地を取得し、賃貸用施設を新築し、市長が認める事業者に当該賃貸用施設を賃貸する要件がありますが、このうち工業団地に進出した後、貸し手から借り手に対して土地、建物を譲渡した事例があるのか、また譲渡された場合はどのような取り扱いになるのか、さらに賃貸借契約を解消した場合の取り扱いはどのようになるのか、お伺いいたします。
ただいま市と賃貸借を結ばれている土地、約４００件、それから市が貸している土地、１４０件、この契約の期間なり条件というのは総務部が一括でやっているのですか、それとも各部にお任せをしているのですか。何か定めたものがありますか。あるいはこのように決めてくださいというのを総務部が指導していますか、全く自由ですか、お伺いいたします。 ○議長（白石さと子） 大隅総務部長。
そこで健康づくり課では、管理面や費用を含めて、財政担当課と協議し、ＡＥＤを購入した場合には、機器の購入、パドル及びバッテリー交換費用にあわせ、７年間で総額約５７万円、月平均にしますと約７，０００円、賃貸借にした場合には定期点検、消耗品交換も含め、月額約４，０００円という結果でした。金額的に有利ですので、平成２３年度からは随時賃貸借に切り替えていくほうが良いという方針となりました。
なお、津久田幼稚園敷地の分類がえについては、賃貸借地との境界確定が完了したため、決算年度に分類がえを行ったものでございます。
なお、この費用については災害救助法に基づき補てんされるが、現時点では国から補てん率が明示されていないとの答弁があり、次に、４款衛生費、すみれケ丘聖苑管理運営事業について、自家発電機の購入と思われるが、今まで設置されていなかったのかとの質疑があり、すみれケ丘聖苑には自家発電機はなかったため、３月中旬から４月末日まで賃貸借契約をしてきた。
イトーヨーカードー前橋店は、昭和62年９月の開店以来、二十有余年にわたってＪＲ前橋駅北口前で営業を続けていただいておりましたが、本年９月に期限を迎える賃貸借契約について更新されず、８月中旬をもって閉店される予定であり、既に閉店セールも始まっている状況であります。
現在、当該用地につきましては、太田市と太田市土地開発公社との間で、使用に係る賃貸借契約を締結いたしまして、太田国際貨物ターミナルへ貸し付けている状況であります。太田市が残地分を取得することによりまして、太田国際貨物ターミナル用地として一体利用を図ろうとするものでございます。 議案の内容でございますが、１の土地の所在地は、太田市清原町１２番２８であります。