春日市議会 2021-06-28 令和３年第２回定例会（第５日） 本文 2021-06-28
本案は、分筆後の土地を春日市消防団本部分団格納庫の敷地として使用するため、一の谷児童遊園の位置の表示を変更するものであります。 採決の結果、全員賛成により原案を可決することにいたしております。 次に、第41号議案「市道路線の認定について」であります。 本案は、道路法第８条第１項の規定により市道路線を認定するに当たり、同条第２項の規定により市議会の議決が求められたものであります。
本案は、分筆後の土地を春日市消防団本部分団格納庫の敷地として使用するため、一の谷児童遊園の位置の表示を変更するものであります。 採決の結果、全員賛成により原案を可決することにいたしております。 次に、第41号議案「市道路線の認定について」であります。 本案は、道路法第８条第１項の規定により市道路線を認定するに当たり、同条第２項の規定により市議会の議決が求められたものであります。
本案は、分筆後の土地を消防団格納庫の敷地として使用するため、一の谷児童遊園の位置の表示を変更するものであります。 採決の結果、全員賛成により原案を可決することにいたしております。 次に、第41号議案「市道路線の認定について」であります。 本案は、道路法第８条第１項の規定により市道路線を認定するに当たり、同条第２項の規定により市議会の議決が求められたものであります。
西鉄春日原駅周辺整備事業は、連続立体交差事業の遅延に伴い、当初の予定から大幅に工期の見直しがあり、現在、土地の取得については進行していることは認識しておりますが、その進捗が大変気になっていたところでした。
当時とは異なる現在の社会情勢に鑑み、人口増加抑制策から人口減少抑制策に転換する観点から、また、土地利用の公平性と居住権の保障の両立の観点から、高度規制の見直しにより、既存不適格を解消するなどの対応を検討すべきときが来たと思います。
春日市営住宅条例の一部を改正する条例の制定について (7) 第37号議案 令和３年度春日市一般会計補正予算（第６号）について (8) 第39号議案 工事請負契約の締結について（欽修市営住宅Ｆ棟建設工事（建設本体工 事）） ６ 報告事項（総務部） (1) 報告事項１ 令和２年度春日市一般会計予算繰越明許費繰越計算書について (2) 報告事項４ 春日市土地開発公社
春日市土地開発公社の経営状況について、令和２年度の決算及び令和３年度の事業計画に関する書類を作成したので、地方自治法第243条の３第２項の規定により、市議会に報告をするものです。 それでは、別紙でございます、土地開発公社の関係資料に沿って御報告をさせていただきます。 初めに、令和２年度の事業報告と決算報告でございます。令和２年度春日市土地開発公社事業報告書、こちらの１ページをお開きください。
97: ◯用地課長（江崎弘義君） 委員御案内のとおりですね、土地の広さが1,349平米ございます。開発に該当しますので、土地の活用といたしましては、開発等行いですね、最有効的な、大体一画地を大体50坪から60坪ぐらいの広さにしまして、代替地として提供したいと考えております。 98: ◯委員長（岩渕 穣君） 金堂委員。
第41号議案 市道路線の認定について 報告第１号 専決処分について（令和３年度春日市一般会計補正予算（第５号）について） 報告事項１ 令和２年度春日市一般会計予算繰越明許費繰越計算書について 報告事項２ 令和２年度春日市介護保険事業特別会計予算繰越明許費繰越計算書について 報告事項３ 令和２年度春日市下水道事業会計予算繰越計算書について 報告事項４ 春日市土地開発公社
また、お手元に配付いたしておりますとおり、報告事項１「令和２年度春日市一般会計予算繰越明許費繰越計算書について」、報告事項２「令和２年度春日市介護保険事業特別会計予算繰越明許費繰越計算書について」、報告事項３「令和２年度春日市下水道事業会計予算繰越計算書について」、報告事項４「春日市土地開発公社の決算及び事業計画について」、報告事項５「令和２年度春日市情報公開制度及び個人情報保護制度の運用状況について
次に、イ、令和３年度の評価替えに伴い、土地に係る現行の負担調整措置の仕組みを３年延長。 令和３年度の評価替えに伴いまして、土地に係る現行の負担調整措置等の仕組みを３年延長するものでございます。負担調整措置とは、評価額が急激に上昇した場合にあっても、税負担の上昇は緩やかになるように、課税標準額を徐々に是正していくものでございます。
審査の過程で、執行部から、固定資産税について、令和３年度の評価替えに伴い、土地に係る現行の負担調整措置等の仕組みを３年延長する。さらに、負担調整措置等により税額が増加する土地に係る令和３年度の税額を、前年度の税額に据え置く特例を新設する旨の説明を受けました。
また、この航空写真には写っていませんが、野球場の南側に駐車場として借地をしている土地が約1,830平方メートルございます。そちらの借地料につきましては、年間約362万円となっております。
審査の過程において、委員から、上白水緑地の廃止に関し、土地の境界についての質疑が出され、執行部から、隣接地との境界は、のり面の途中部分となる。売却の際は問題が起きないよう、重要事項等の説明を行いたいとの回答を受けました。
土地の確保に関する意思疎通、これはどういうことをおっしゃっているんですか。 16: ◯委員長（北田 織君） 米丸委員。 17: ◯委員（米丸貴浩君） なかなか用地の問題でありますので、まだ、いわゆる土地の購入に関する価格の問題とかは、まだこの先の話でありますけれども、少なくとも、条件がいろいろ今から出てくると思います。
審査の過程において委員から、上白水緑地の廃止に関し、土地の境界についての質疑が出され、執行部から、隣接地との境界はのり面の途中部分となる。売却の際は問題が起きないよう、重要事項等の説明を行いたいとの回答を受けました。
今回取得した西野球場隣接地の東側部分に埋設されていた廃棄物については、既に西日本鉄道株式会社が除去した上で、土地の引渡しを受けています。
17款２項１目不動産売払収入で、説明欄１段目、土地売払収入１億7,848万7,000円のうち、3,024万円は代替地売払収入でございます。 先に配付しておりました用地課の資料をお願いいたします。 資料１ページをお願いいたします。 都市計画道路長浜太宰府線用地に協力していただいた地権者に、斜線で着色した箇所を代替地として売払いするものです。
（３）は、低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得に係る特別控除の追加でございます。低未利用地とは長期にわたり利用されていない未利用地と利用頻度が低い低利用地の総称でございます。低未利用土地の適切な利用管理を促進するために特例措置がなされております。 （２）と（３）は、さきに御議決いただいております税条例、国民健康保険税条例で改正された内容と同様でございます。
31: ◯都市計画課長（平井和哉君） 基本的にほかの土地に影響がある行為を行う場合は、その原因者が対応の処置をする必要がございます。例えば、のり面の途中を区切って切土する場合は、その上ののり面が壊れないような、例えば擁壁とかブロックをつく義務がございますので、それは重要事項説明できちんと伝えたいと思っております。 32: ◯委員長（岩渕 穣君） 中原委員。
西鉄との土地の交換は完了いたしましたが、下段について引き続き管理するための経費でございます。 ２目及び歳出は以上でございます。 213: ◯委員長（北田 織君） ２目体育施設費について質疑はございませんか。米丸委員。