大野城市議会 2022-12-13 令和４年第６回定例会（第３日） 名簿 2022-12-13
│ │ │ め、地域行政センターや商業施設など市役所以 │ │ │ │ 外に支援窓口を設置してはいかがか │ │ │2.市民生活の安心・安全 │(1) 本市は、西鉄高架化後も新駅舎と周辺の工事、沿 │ │ │ の確保に向けて │ 線の新築マンション建設、東地区の宅地造成
│ │ │ め、地域行政センターや商業施設など市役所以 │ │ │ │ 外に支援窓口を設置してはいかがか │ │ │2.市民生活の安心・安全 │(1) 本市は、西鉄高架化後も新駅舎と周辺の工事、沿 │ │ │ の確保に向けて │ 線の新築マンション建設、東地区の宅地造成
市内では、西鉄高架化後も、新駅舎と周辺の工事、沿線の新築マンション建設、東地区の宅地造成など、新しいまちづくりが進んでいます。今回のように、危険なことが様々な工事現場で起こるおそれは否定できません。 本市としては、市民の安心・安全の確保に向けて、どのように取り組んでいらっしゃいますか。 144: ◯議長（山上高昭） 都市整備部長。
大野城市でも東地区などは宅地造成がたくさん行われていて、新築住宅がたくさん建つような計画になっていますので、新築住宅に向けてのこういったパネルを設置するような働きかけとかは考えていらっしゃいますか。
令和４年度みやこ町一般会計補正予算には、総面積１,４１０平米、５区画、犀川本庄地域の宅地造成工事費として３,６００万円、測量業務等委託料として６９万２,０００円が計上されております。 目的は、人口減の抑止、人口増を図るとのことですが、対象地は、目的の達成に適地良策なのでしょうか。
違法に造成された盛土が原因とされており、これを受け、国は宅地造成等規制法を抜本的に改正し、盛土規制法を先日成立させました。また、福岡県においても、先月の５月12日、ゴルフ場開発等に伴い、春日市の住宅近くの山林に造成された盛土について県と市が合同調査を実施して、安全性に問題がないか確認を行ったとの報道がありました。そこで、お聞きします。 盛土について、町内に危険な箇所はありますか。
盛土や埋立て、宅地造成に関する開発については、事業区域の面積が３,０００平方メートルを超えるものは福岡県の管轄となります。それ以外のものについては、開発行為の目的、内容等に応じて、それぞれの条例や指導要綱等に基づき協議、指導を行いながら進め、災害等の発生の防止、住民の安全で良好な生活環境の確保に努めております。
86: ◯建設環境部長（西村直純） 市街化区域につきましては、森林伐採の規制がなく、宅地造成などの開発が可能ですが、本市の市街化区域にはまとまった森林が少ない状況となっております。このことから、今後市街化区域において広範囲な森林伐採を伴う宅地化や開発は想定しておらず、森林保全を目的として、宅地化や開発を制限する必要はないものと考えております。以上になります。
それを宅地造成した代わりに、今まで染み込みよったものが、一気に出てしまいますよと。そういったとこで、流出抑制という目的で、今回これを公園としてつくりますので、通常でいう小倉のところにあります貯留施設とか、ああいったものとはちょっと性質が違うというのを、御理解いただきたいなというふうに思います。 53: ◯委員（金堂清之君） そげな物の言い方するごたるよね。
まず、定住政策ですが、人口減少が進む中、この対策として犀川本庄地区の宅地造成の設計、住宅購入助成事業の拡大、新婚生活支援など、みやこ町に多くの方が住んでいただく政策に取り組んでまいります。 次に、まちづくりですが、観光まちづくり振興計画の策定、都市計画の見直し、人材派遣による特定地域づくり事業に取り組みます。
大野町の住宅建設が進み出した昭和30年代半ばから、農地転用による宅地化が顕著になり、東部の四王寺山麓の丘陵地帯が昭和35年、乙金の沖坂池周辺で宅地造成が開始されたのを皮切りに活発な開発が展開され、昭和37年には大野町で初の組合施行の土地区画整理事業が乙金台で施行されました。
また、今里分譲地のような宅地造成は、人口の増加や地域の活性化に直結する施策と考えますので、条件が整う土地があれば、今後も宅地造成を検討したいと考えます。 次に、四季犀館の駐車場拡幅の件です。 四季犀館の駐車場が他の直売所と比較して狭小であることは認識しており、その拡幅も検討課題の１つと考えております。
この学校建設にかかわらず、一般論になりますけれども、宅地造成する場合において開発が行われた場合は、どういう土地であっても雨水排水についてはきちんとした計画をつくっていただく形になります。当然、下流域に対して著しい負担にならないような計画というような形を、当然、市としては指導していくような形になります。 以上でございます。 ○議長（江上隆行） 米山議員。
この学校建設にかかわらず、一般論になりますけれども、宅地造成する場合において開発が行われた場合は、どういう土地であっても雨水排水についてはきちんとした計画をつくっていただく形になります。当然、下流域に対して著しい負担にならないような計画というような形を、当然、市としては指導していくような形になります。 以上でございます。 ○議長（江上隆行） 米山議員。
日蒔野の宅地造成の結果、全国的に人口減少する中において、福津市はしっかりと人口の増加が見込めてある、そして宅地として優良なものを提供できているものというふうに考えているところでございます。 以上でございます。 ○議長（江上隆行） 横山議員。
日蒔野の宅地造成の結果、全国的に人口減少する中において、福津市はしっかりと人口の増加が見込めてある、そして宅地として優良なものを提供できているものというふうに考えているところでございます。 以上でございます。 ○議長（江上隆行） 横山議員。
町では、これまで使用用途のなくなった町有地を宅地造成し、分譲販売を行ってまいりました。豊津地区の国作団地１３区画や犀川駅裏の今里分譲地７区画については販売開始２年程度で完売しており、現在、販売できる宅地はありません。
この工事は、赤間小学校の裏側の土砂災害警戒区域を早期に解消するため、隣接する土地の宅地造成を予定している開発業者が行う事業と密接不可分の内容であると判断し、解消工事を依頼するものです。具体的には、市が単独で解消工事を実施するのではなく、団地開発と一体的に施工することで早期に土砂災害警戒区域の解消が図られ、児童の安全が迅速に実現いたします。
宅地造成されたことでいろんな現象が起こっておりますけれども、今、沼地で帯水層もある田んぼと同じような機能かもしれません、一つの水辺ですよね。これをがっちがちに固めてしまうことで今後、予想されるようなこと、本当にそのためには、また希少生物のこともありますけれども、やはり予想される事業費であったり、今後、学校を設置した以降も考えられる手当しなきゃいけないお金のこと等も考えて書いております。
宅地造成されたことでいろんな現象が起こっておりますけれども、今、沼地で帯水層もある田んぼと同じような機能かもしれません、一つの水辺ですよね。これをがっちがちに固めてしまうことで今後、予想されるようなこと、本当にそのためには、また希少生物のこともありますけれども、やはり予想される事業費であったり、今後、学校を設置した以降も考えられる手当しなきゃいけないお金のこと等も考えて書いております。
今後、平田台の土地につきましては、西日本鉄道さんで宅地造成の計画が進められます。先日７月11日には平田台公民館において地元説明会が開催されたと聞いております。 また、西鉄さんから本市に移管されました白水ヶ丘の土地につきましては、隣接する西野球場との一体的整備計画の策定を進めておりますが、新型コロナウイルス感染症の影響でスポーツ団体の意見聴取が進められない状況でございました。