直方市議会 2024-06-14 令和 6年 6月定例会 (第1日 6月14日)
国道200号線小野牟田橋から北西に直線で約230メートルの場所で、大字感田3593番15先を起点に、大字感田3593番16先を終点とする延長37.5メートル、平均幅員6.0メートルの宅地分譲地内の道路で、用地の寄附を受け認定しようとするものでございます。 次に、62ページをお願いいたします。 頓野254号線でございます。
国道200号線小野牟田橋から北西に直線で約230メートルの場所で、大字感田3593番15先を起点に、大字感田3593番16先を終点とする延長37.5メートル、平均幅員6.0メートルの宅地分譲地内の道路で、用地の寄附を受け認定しようとするものでございます。 次に、62ページをお願いいたします。 頓野254号線でございます。
本案について質疑した点は、主に２点あり、１点目は、７款１項２目燃料油等価格高騰対策補助金について、２点目は、第３条中、直方・鞍手新産業団地造成事業に伴う未分譲地購入費についてです。
あわせて直方・鞍手新産業団地造成事業に伴う、これは２件ありますが、未分譲地購入費のほうですね。これが債務負担行為の期間が、令和５年から令和13年までという期間となっておりますので、この期間になった理由をまず説明をお願いいたします。 ○保険課長（石井博幸） 歳出３款１項１目27節から国保会計に繰り出されている国保税産前産後減免制度の予算措置について御説明を申し上げます。
いずれも宅地分譲地内の道路で、用地の寄附を受け、認定しようとするものです。 参考資料といたしまして、位置図を添付しておりますので、これにより御説明をいたします。 27ページをお願いいたします。 知古31号線でございます。
いずれも、宅地分譲地内の道路で、用地の寄附を受け、認定しようとするものでございます。 参考資料としまして、位置図を添付しておりますので、これにより御説明をいたします。 45ページをお願いいたします。 上頓野141号線でございます。
それを含めて、あっこを例えば公民館にするんですけど、グラウンド側の坪単価が何ぼで、分譲地にしたら幾らかかるとか、そういう計画を立てていかないと、もう本当に残りますよ、このまま。思いませんか。 それを危惧して、議会のほうももちろん議長に本当相談して、特別委員会でも設置して、一緒に知恵を出し合って頑張っていけばいいかなと思って、この質問なんですよ。 もう必ず残ります。実際そうでしょう。
いずれも頓野の筑豊高校グラウンドから南西に直線で約１５０メートルの同一宅地分譲地開発区域内の道路で、用地の帰属により認定しようとするものでございます。 参考資料としまして位置図を添付しておりますので、これにより御説明をいたします。 ２５ページをお願いいたします。 頓野２４５号線でございます。
また、今里分譲地のような宅地造成は、人口の増加や地域の活性化に直結する施策と考えますので、条件が整う土地があれば、今後も宅地造成を検討したいと考えます。 次に、四季犀館の駐車場拡幅の件です。 四季犀館の駐車場が他の直売所と比較して狭小であることは認識しており、その拡幅も検討課題の１つと考えております。
創貨につきましては、製造業企業への本市分譲地の案内や、在来貨物のコンテナ化を可能とする規制の見直しを行っております。港湾の機能強化については、コンテナターミナルのヤードやクレーンの機能の更新のほか、フェリーの新規就航や大型化に対応する整備を行う。このように、戦略的に取組を進めております。
・ 施設ごとの課題として、太刀浦ＣＴでは貨物量の増加に伴う渋滞の発生 及び施設の老朽化進行、ひびきＣＴでは目標の10万ＴＥＵに向けた集貨及び 創貨、新門司ふ頭では物流企業の増加に伴う分譲地や岸壁等の早期整備があ り、それぞれの課題に向けた取組を計画的に着手している。
③三セク債の償還等については、新門司地区では新規フェリー就航に伴う物流 関連企業の進出の機運が高まっていること、響灘地区では（仮称）洋上風力関 連産業ゾーンのほか、計画中の分譲地についてもコンテナターミナルに近接 する利点があることから、積極的な企業誘致に取り組んでいる。今後も引き続 き、分譲地の売却や未しゅん功地の埋立てに当たっては、スピード感を持って 着実に進めてまいりたい。
豊津地区の国作団地１３区画や犀川駅裏の今里分譲地７区画については販売開始２年程度で完売しており、現在、販売できる宅地はありません。公共施設の再配置等により廃止された公共施設の利活用を模索しているところでありますが、住宅地としての条件がそろった町有地については宅地として造成することも選択肢の一つとして考えてまいります。
（２）志摩師吉の住宅分譲地で新築早々の住居が浸水したが、その状況と要因につ いて （３）河床の整備、住宅開発と開発許可申請に対する審査のあり方、ハザードマッ プの記載など問題点と今後の被害を防ぐ対策について （４）市内の二級河川、準用河川、普通河川の整備計画と工事予定について ３．コロナ禍での生活困窮者支援
例えば賑わい交流用地を１区画ごとに分譲－－例えば工業分譲地というのは区画で売っているわけでございます。そうすることによって、土地が残ったりとかしていろんなことが最終的にできない。これは、初めにグランドデザインというものをしっかりやっておくべきだという話でございます。例えばホテルなどは新大牟田駅により近いところがベターであろうというふうな基本的な考えでございます。
先日、うきは市域内の分譲地への筑水キャニコム新工場建設が発表されました。久留米・うきは工業団地のおかれる立地環境は抜群によいので、久留米市域内の残る分譲地へのさらなる企業誘致をしっかりと進めていただきたいと思います。 さて、今回の通告後、「堺太一郎議員は浮羽究真館高校の卒業生でもないのに、何でそんな新駅にこだわって質問するとね」と市民の方から言われました。
戸建てにつきましては、今把握している分は、市税課が原則外回りをしまして、今建っていると把握しているものと、今から建ちそうというものを乙金とか分譲地とかで大体見込んで、直近の去年建った家屋で課税計算した平米単価を掛けて総額を出して、税額の見込みを算出しております。以上です。 31: ◯委員（田中健一） 全体的な大野城市の財政健全化ということでお尋ねを２点したいと思います。
光陵団地の分譲につきましては、１５３件の分譲地のうち約６割に当たります９１件の方が市外からの転入になっております。これは一定の定住政策につながったのではないかというふうには考えているところでございまして、今後の政策といたしまして、若宮小学校跡地も含めまして、新たにこういった転入につながるような政策の調査研究を行ってまいりたいというふうに考えております。
実際、今回の鑑定評価書で示された鑑定価格の適用取引事例は、面台基準といって、面積の問題だと思いますけど、面台基準として、紅葉ヶ丘東10丁目、星見ヶ丘５丁目など、そしてまた標準的な分譲地としては、白水ヶ丘３丁目、上白水10丁目などが挙げられています。西鉄所有の土地と西野球場は隣接をいたしております。
宅地開発による分譲地、また未建設の宅地、雑種地管理責任はもちろん持ち主であります地主さんでありますけど、そのような環境の中に移住しておられる方から、除草等で町の担当課に苦情等の相談・要望があるかと思います。行政としてどのような対応・指導されておられるか、お伺いをいたします。 ２点目は、不法投棄についてであります。平成３０年１０月時点でございますが、１年前であります。
次に、今里分譲地についてです。 平成３０年３月から販売していました今里分譲地ですが、最後の１区画について、契約及び引き渡しが完了し、全７区画のうち２区画は入居済みで、３区画が建設中となっているところです。既に分譲した国作分譲地に続き、今里分譲地も短期間で完売したことから、今後も優良な宅地を定住の希望している皆さんに提供していこうと考えているところです。 次に、福祉関連事業についてです。