福津市議会 2006-03-06 03月06日－02号
土地の売却の見通しということにつきましては、住宅供給を長年にわたって手がけ、まちづくりの豊富な経験を持つ施行者の都市再生機構により、福間駅東地区における住宅需要についての考え方を聞いていますので、お伝えをしたいと思います。 都市再生機構は土地売却に関し、本地区の四つの有利な点を上げております。 １点目は、ＪＲ福間駅に隣接し立地に極めて恵まれているということでございます。
土地の売却の見通しということにつきましては、住宅供給を長年にわたって手がけ、まちづくりの豊富な経験を持つ施行者の都市再生機構により、福間駅東地区における住宅需要についての考え方を聞いていますので、お伝えをしたいと思います。 都市再生機構は土地売却に関し、本地区の四つの有利な点を上げております。 １点目は、ＪＲ福間駅に隣接し立地に極めて恵まれているということでございます。
土地の売却の見通しということにつきましては、住宅供給を長年にわたって手がけ、まちづくりの豊富な経験を持つ施行者の都市再生機構により、福間駅東地区における住宅需要についての考え方を聞いていますので、お伝えをしたいと思います。 都市再生機構は土地売却に関し、本地区の四つの有利な点を上げております。 １点目は、ＪＲ福間駅に隣接し立地に極めて恵まれているということでございます。
建設が予定されております地区は西鉄二日市駅に近接し、交通利便な地域として住宅需要が高く、店舗や事務所など建てられ、主に住居環境を守る地域として、並びに中高層住宅の誘導を図る地域としての用途地域を指定している地区でございます。
それから、住宅需要実態調査員報酬、これは県より住宅調査の統計調査の依頼があったものでございます。 それから、博多南線交通対策協議会、それから、これも新しい事業でございますけれども、建築協定案内看板設置及び撤去業務でございます。
土地利用の問題で、特に都市計画区域外の無秩序な開発の抑制は、第１次総合振興計画でも指摘されてきた重要課題ですが、住宅需要の増大を来す中、古賀市の農地や山林をどう保全し、自然環境を配慮した土地利用をどう図っていくかなどの課題が残っていると指摘があっています。
それと、１５ページの住宅需要実態調査、これはもちろん補正は入っていない、前の額という、予算がなかったということですけれども、これも同じ委員の調査員のことと受けとめてよろしいのでしょうか。 以上、お願いいたします。
２目委託統計調査費では、住宅土地統計調査、住宅需要実態調査にかかわる費用として９４万７,０００円を計上いたしております。 次のページをお願いいたします。 ２款５項１目監査委員費では人件費の調整を行っております。 次のページ、３款１項１目社会福祉総務費では、１,９７０万４,０００円を計上いたしております。
未利用市有地についてお答えをいたします｡ 平成12年から本年３月にかけまして､ 未利用市有地の現況と今後の利活用方策等につきまして議会に報告をしてまいりましたが､ その中には､ 御指摘のように､ 公共施設用地として取得したものの､ その後の社会・経済情勢の変化等により､ 計画の実施が事実上凍結されたものが数件ございます｡ これらの土地は､ 例えば､ 学校や市営住宅用地につきましては､ 周辺人口や住宅需要
ＪＲ海老津駅に快速列車が停車することにより、利用者の利便性の向上はもちろんのこと、本町のＰＲや町内における住宅需要等に及ぼす相乗効果も十分期待され、町づくりの活性化に向けて大きな意義があると考えております。 次に、海老津駅の乗降客の実態でございます。 九州旅客鉄道広報課発表の最近３カ年の乗降客数を把握しておりますので報告をいたします。
そういう細かい担当を決めてできるような細かい取り組みをしなければ､ 本当にごみの削減､ それから経費削減もできないというような気がしております｡ それから､ 八幡インター周辺の見直しということで､ 私が平成11年に質問を行いましたが､ 当時とほとんど変わらないような答弁でございました｡ 周囲の環境もかなり変わってきましたし､ また､ 今の郊外型住宅ゾーンということで､ 国土交通省もこの10年で住宅需要
わります｡ ○副議長（吉河節郎君） 市長｡ ◎市長（末吉興一君） 総合的な住宅状況の把握から御答弁申し上げます｡ 御質問は､ 公営・民間の借家の総合的な住宅状況を調べて計画に反映させるということをお約束申し上げた､ その後の状況について答弁申し上げます｡ まず､ 住宅､ いわゆる住宅事情といいますのは､ 国が全国的な見地から調査を行っております｡ これは､ ５年ごとであったと思いますが､ 住宅需要実態調査
また、今回ＪＲの電化によりまして、交流人口の増が期待されておりますし、これに伴いまして、沿線の住宅需要が高まり、この交流人口の増が定住人口の増へとつながるといったことが予想されるところでございまして、既に市街地へのマンション建築が民間により行われまして、完売されたと聞いております。
◎建設課長（木原弘毅君） 住宅マスタープランということで、まずこれは建設省、当時の建設省が平成６年に制度要綱というのをつくりまして、まずマスタープランにつきましては、地方公共団体は地域特性に応じた住宅整備を図るため、住宅需要等にかかる現状分析、住宅対策の課題等を整理し、住宅対策の基本的な方向を定めていくというところで、まあそういう住宅に対してのマスタープランを作成することができる。
公的住宅の実態調査については、全国調査として５年ごとに住宅・土地統計調査、住宅需要実態調査を行い、この結果や国勢調査、住宅着工統計などの結果に基づき、住宅政策の基本となる五箇年計画を策定している。今回、平成13年度からの計画を新たに策定する予定である。また、市民への情報提供と相談体制については、現在、福岡県を中心に、市営、県営、公社、公団の情報提供のネットワークについての検討を進めている。
第3に、八幡西区の小嶺台の市営住宅が13年度に建て替えの予定とお聞きしておりますが、１階部分は年長者向けに確保し、それ以外は新婚向け住宅として若い世代の住宅需要にこたえてはどうかと考えますが、こうした思い切った手法をとる考えはないか、お尋ねをいたします。 次に、高齢化社会対策についてお尋ねいたします。
それから住宅につきましては、これは一つの考え方でございますし、商工会議所という経済団体の市内で言えばトップ団体と思いますけれども、そういうところが一つの都市型住宅の建設促進ということを考えてありますんで、ぜひ都市整備部で考えてあります長期プランとの整合性を図りながらでも、頭に入れながら今後の住宅需要にこたえていただきたいというふうに思います｡ 私の持論から言いますと、さっきの人口スプロール化現象というのにならざるを