春日市議会 2019-09-06 令和元年総務文教委員会 本文 2019-09-06
まさかこういった状態で開発する気持ちはないでしょ、公益的な企業として、このまま西鉄さんが住宅地開発をされるとしても、このまま上に住宅地をしませんよね、当然取られますよねと。当然取られるということは、市と交換するとしても、それは取られますねと。
まさかこういった状態で開発する気持ちはないでしょ、公益的な企業として、このまま西鉄さんが住宅地開発をされるとしても、このまま上に住宅地をしませんよね、当然取られますよねと。当然取られるということは、市と交換するとしても、それは取られますねと。
しかしながら、本市の人口増加を支えてきた新たな住宅地開発については、現在、開発可能な土地が少なくなり、今後は余り期待できない状況にある、少なくとも今のところはそういう状況にありますので、空き家・空き地・空き店舗などの資源を有効に活用していくことがセオリーであります。 それとともに、住宅の再生事業に加えて、商店の活性化など、にぎわいを創出してまちの魅力を高めることが絶対に欠かせません。
さて、この筑紫かいわいでございますが、非常に伸び代が大きく、これからも住宅地開発や、またマンションの計画、もちろん既に着工された建物も含め、現在では約１００戸以上、このようにあり、例えば１戸当たり約３人の家族だとすれば、単純計算して３００人の方々が住民としてこのまちで新たな生活をまた始めるわけでございます。
岡垣町は昭和４０年代から始まった住宅地開発が進み、昭和４０年の人口は１万３,８０７人から、その以後、人口北九州市、福岡市のリビングタウンとしてピーク時は人口３万２,５００人を有する町として活況を呈していましたが、少子・高齢化が進み、人口は減少傾向を示しております。平成２８年３月には高齢化率が３０％を超えており、空き家が高陽団地を中心に発生し、空き家対策が岡垣町にとっても重要な課題になっています。
大型住宅地開発による子どもの人数増も予測されることから、福津市独自の推計方法で、子どもの数を把握する必要がある。 認可の公立保育所は１園となり、他の民間認可保育園を含めた入所状況は、双葉保育園が131％以上、その他の保育園は110％台である。いくみ保育園については、定数150人に対し、入園率79％は低い。
大型住宅地開発による子どもの人数増も予測されることから、福津市独自の推計方法で、子どもの数を把握する必要がある。 認可の公立保育所は１園となり、他の民間認可保育園を含めた入所状況は、双葉保育園が131％以上、その他の保育園は110％台である。いくみ保育園については、定数150人に対し、入園率79％は低い。
また一方では、民間の住宅地開発に限定するのではなく、仕事場や雇用を促進するためにも商業用地、企業用地、学校や学術研究施設用地の包括的な開発奨励制度を初め、老朽化した住宅団地のリニューアル・再生を支援する制度などの総合的な土地活用を促進する仕組みづくりが緊急の課題ではないでしょうか。
これまでの人口の減少は近隣市町における大規模な住宅地開発による影響及び公務員宿舎や雇用促進住宅における規模縮小などの計画も影響しているものと思われます。 第４点目についてお答えします。公約での各政策は市の財政負担を伴うものでありますが、事業の見直しによる経費節減や国の交付金の活用など財源確保に努め、できるものから実行に移したいと考えています。
また、その特徴ですが、本市の住宅地開発は、丘陵部を中心に行われましたために、市街地が分散して立地しております。このため、今後の集約型の都市構造の形成に当たりましては、一極集中ではなく地域の特性を踏まえた多極連携の集約型都市構造にする必要があるというふうに考えております。
人口減少の原因は、美明地区における転入が落ち着いてきたことや近隣市町において大規模な住宅地開発が実施されていることが要因だと考えられます。さらに、公務員宿舎や雇用促進住宅における規模縮小や譲渡などの計画も影響しているものと思われます。第４次古賀市総合振興計画における推計人口は、平成23年度時点での推計となります。
まず、高度経済成長期において地方から都市部への勤労人口の移動に伴って、都市郊外への住宅地開発が進んだように、人口の移動によって住宅需要も地域間を移動してきたということであります。現在では、世代交代に伴う次なる人口移動が進んでおり、その結果として、都市郊外の住宅地の一部において空き家が増加していることも事実であります。 もう一つの要因としては、世帯数の伸びを上回って住宅数がふえていることであります。
ただ、ここでこの計画が、先ほど町長から答弁がありましたように、ＪＲ海老津駅南側開発基本構想、それからＪＲ海老津駅開発事業調査報告ということを、そういうのを検討業務としてということでこの答弁はあっておりますが、この今後の考え方について、住宅地開発とかそういうこと、あるいは企業誘致という視点からこれは大事な方向だと思いますけれども、それを一歩踏み込んだ新しい企業誘致へ向けていく取り組みについて、新たな視点
また地域資源といえば、四季折々のフルーツ、白砂青松の三里松原、響灘からの海の恵みなど観光・自然資源、また社会の中で多くの経験をされてこられた人財という資源、昭和４０年代から始まった住宅地開発も、現在は多くの空き家住宅が生じていますが、空き家住宅も一つの社会資源の一つと思われます。
この構想策定後、この方針に沿った具体的な取り組みといたしまして、身近な生活道路としての門司行橋線の歩道を整備し、マリナクロス新門司における企業を誘致し、地域住民の交流拠点となる新門司地区の複合公共施設を整備し、吉志土地区画整理事業による住宅地開発と良好な住環境を保全するための地区計画を策定し、親水空間としての新門司東緑地の整備をするなどの事業を実施してまいりまして、新門司地区のまちづくりは着実に進んできたものと
又、遊休の市有財産の一部について、財源確保の観点から、順次、財産処分をすることにいたしておりますが、今後、市有地について、民間活力による住宅地開発等の取り組みを進めていくことにいたしております。 自主財源の確保として、自主納付に応じない滞納者に対し、不動産は基より動産の滞納処分を行い、税負担の公平性、納税秩序の確立を図って参ります。
いずれも住宅地開発に伴う道路です。認定路線が４路線、路線変更が１路線です。 一覧表と図面を御参照いただきたいと思います。まず、図面番号１です。市道第２４８号花見１４８号線つきましては、花見南３丁目地内の宅地開発に伴い、新たに整備された区画道路であります。 次に、図面番号２、３をごらんください。
人口を直接的にふやすために有効と思われる住宅地開発につきましては、一般的に開発費用と、利便性や販売価格等による需要のバランスにより成り立つことになりますが、利便性の高いＪＲ鹿児島本線沿線において、本市の駅東地域や新宮、古賀を含め、今後多くの住宅地の供給が予定されている現状では、勝浦地域においての住宅地整備は非常に厳しい状況であると考えております。
人口を直接的にふやすために有効と思われる住宅地開発につきましては、一般的に開発費用と、利便性や販売価格等による需要のバランスにより成り立つことになりますが、利便性の高いＪＲ鹿児島本線沿線において、本市の駅東地域や新宮、古賀を含め、今後多くの住宅地の供給が予定されている現状では、勝浦地域においての住宅地整備は非常に厳しい状況であると考えております。
宗像市内において、最近の新しい住宅地開発に伴い、現在の各小学校の児童数に偏りが生じております。そこで宗像市教育委員会は、学校区間の児童の偏りを解消するため、市内の小学校に幾つか校区外通学を認めています。このことによって、各学校規模の適正化が図られるので、新規の投資を抑えて、市財政への負担を軽減する効果なども期待できます。