前橋市議会 2023-03-24 令和５年度予算委員会_建設水道委員会 本文 開催日: 2023-03-24
202 【樋口建築指導課長】 整備の見通しについてでありますが、本事業は、測量や分筆登記業務における隣接土地権利者との境界立会い、後退用地内にある電柱や塀などの支障物の撤去、移設、後退用地に設定されている抵当権の整理に時間を要するなど、申込みから整備完了までに１年以上かかる場合が多くございます。
202 【樋口建築指導課長】 整備の見通しについてでありますが、本事業は、測量や分筆登記業務における隣接土地権利者との境界立会い、後退用地内にある電柱や塀などの支障物の撤去、移設、後退用地に設定されている抵当権の整理に時間を要するなど、申込みから整備完了までに１年以上かかる場合が多くございます。
そして登記簿の修正申し出は平成８年度から対応していますが、平成２８年度までの対応状況は、申し出件数が２２０件であり、修正したものは２００件、地籍調査での誤りが確認されないため修正の対象にならないものが１２件、隣接土地権利者の同意が得られないものが８件であります。修正した２００件の内容は、結線誤りによる地図訂正及び地籍訂正と地番訂正です。
それで、この先送りの理由ですが、市有地売却支援業務委託について、市有地と一体的活用を見込んでいる隣接土地権利者との調整に時間を要したために繰越明許費扱いなんだということですけれども、これを簡単に説明してください。 ○議長（関桂次君） 答弁を求めます。吉川資産管理室長。 ◎資産管理室長（吉川清志君） はい。仲よし幼稚園事業の繰り越しの理由についてお答えをさせていただきます。
それで、この先送りの理由ですが、市有地売却支援業務委託について、市有地と一体的活用を見込んでいる隣接土地権利者との調整に時間を要したために繰越明許費扱いなんだということですけれども、これを簡単に説明してください。 ○議長（関桂次君） 答弁を求めます。吉川資産管理室長。 ◎資産管理室長（吉川清志君） はい。仲よし幼稚園事業の繰り越しの理由についてお答えをさせていただきます。
それから隣接土地権利者につきましては、変更前の関係者４名及び変更後の関係者４名から署名によりまして同意をいただいております。以上でございます。 ○議長（伊東靖英君） １３番・水野功教君。 ○１３番（水野功教君） やはり住民に不利益を及ぼさないという確認のもとに、こういうことをするというふうに理解をしてくださいということですね。わかりました。
平成１８年度より自転車駐車場の立体化に向け、隣接土地権利者の方々と道路づけをはかるべく協議をしてまいりました。このたびおかげさまで公社用地の東側土地権利者と土地開発公社において土地の交換が合意に至りまして、１月１９日に土地交換及び物件移転補償契約を締結することができました。 資料No.６の２をごらんください。土地の交換は交換受地約１０３平米、土地交換渡し地約１５６平米の等価交換となっております。
それから、別表第２で、特定施設から300メートル以内をホテルの禁止区域と、こういうふうにしておるわけですが、それと、別表第２以外であるときは、当該ホテルの敷地の隣接土地権利者全員及び周囲300メートル以内の住民の皆さん方の３分の２以上の承諾していることを証する書類の提出を受けた後でなければ、町長は同意をしてはならない、そういった点を改善をしております。
前へ戻っていただきまして、中ほどの（３）同意の制限のイでございますが、建築主から同意を求められた場合において、ホテル等を建築する場所が、ただいま御説明をしました別表第２以外であるときは、当該ホテル等の敷地の隣接土地権利者全員及び周囲300メートル以内の住民の３分の２以上の承諾をしていることを証する書面の提出を受けた後でなければ同意をしてはならないこととする。第４条２項関係で規定しています。