世田谷区議会 2018-03-15 平成３０年 ３月 予算特別委員会－03月15日-06号
◎堂薗 烏山総合支所街づくり課長 区は現在、京王線の連続立体交差事業を契機に、京王線沿線の各駅では、駅周辺まちづくりに取り組んでおります。千歳烏山駅周辺につきましても、委員御質問の現状を踏まえ、地区計画等の策定に向け、現在取り組んでおります。
◎堂薗 烏山総合支所街づくり課長 区は現在、京王線の連続立体交差事業を契機に、京王線沿線の各駅では、駅周辺まちづくりに取り組んでおります。千歳烏山駅周辺につきましても、委員御質問の現状を踏まえ、地区計画等の策定に向け、現在取り組んでおります。
◎堂薗 烏山総合支所街づくり課長 御質問の補助五四号線上祖師谷二丁目の榎の交差点から成城通りまでの延長約六百八十メートル区間におきましては、幅員十五メートルで道路事業が現在進められております。用地取得率は平成二十八年度末の段階で九割を超えていると施行者である東京都から伺っております。
◎堂薗 烏山総合支所街づくり課長 それでは、上北沢駅周辺地区地区街づくり計画の変更について御説明させていただきます。 まず、１の主旨でございます。本地区は京王線上北沢駅周辺に位置し、駅北側や甲州街道沿いには商業施設が建ち並び、駅南側には大正期から良好な低層住宅地が広がっております。
堂薗烏山総合支所街づくり課長でございます。 ◎渡辺 都市整備政策部長 私からは、都市整備政策部の管理職を御紹介させていただきます。 まず、畝目都市計画課長でございます。 清水都市デザイン課長でございます。 なお、畝目と清水は領域連携担当副参事との兼務になってございます。 続きまして、釘宮市街地整備課長でございます。 佐々木建築調整課長でございます。 小林建築審査課長でございます。
◎堂薗 烏山総合支所街づくり課長 引き続き私からは、地域でのまちづくりの観点からお答えします。 区全体で大規模な土地取引を行う際には、街づくり条例に基づく届け出制度があり、届け出の際に区から売り主に対し、まちづくりの方針を伝え、土地利用に関する協力を要請しております。
◎堂薗 烏山総合支所街づくり課長 それでは、東京都市計画地区計画の決定（八幡山三丁目地区）及び関連都市計画の変更について御説明をさせていただきます。 本件につきましては、昨年七月五日の本委員会にて地区計画素案を取りまとめた段階で御報告しております。 まず、１の主旨でございます。
◎堂薗 烏山総合支所街づくり課長 比較的広い敷地の都営住宅の建てかえに際し、現況の建物よりも高度化し、必要住戸数を確保した上で、地域貢献施設を設けた事例がございます。烏山アパートは、区内にある都営住宅の中でも比較的狭い敷地となっています。この限られた敷地の中で、現況の住戸数よりも建てかえ後においてふやしたいと東京都から伺っております。
◎堂薗 烏山総合支所街づくり課長 それでは、北烏山二丁目中部地区地区計画の決定及び関連都市計画の変更について御説明させていただきます。 本件については、ことしの二月九日の本委員会にて、地区計画の素案を取りまとめた段階で御報告しているものでございます。 まず、１の主旨でございます。
◎堂薗 烏山総合支所街づくり課長 それでは、八幡山三丁目地区地区計画（素案）について御説明させていただきます。お手元の資料をごらんください。 まず、１の主旨でございます。都営八幡山アパートは昭和三十六年に事業化され、建設後約五十年が経過し、老朽化による団地建てかえが平成三十年度より東京都のほうで予定されております。
◎堂薗 烏山総合支所街づくり課長 御質問につきましては、昨年四月にみどりの基本条例に基づく伐採届が提出されました。届け出の段階では、全ての樹木が伐採される計画となっておりました。区としては、既存樹木の保全に努めていただくよう、従前の土地所有者並びに事業者へ直接お願いしましたが、残念ながら、多くの樹木は保全に至らず、一部ではございますが、八本残る形となりました。
◎堂薗 烏山総合支所街づくり課長 それでは、北烏山二丁目中部地区地区計画（素案）について御説明させていただきます。 お手元の資料をごらんください。まず、１趣旨でございます。都営烏山アパートにつきましては、昭和四十年代に建設され、建設後五十年が経過し、老朽化による団地建てかえが予定されています。
◎堂薗 烏山総合支所街づくり課長 こちらの部分につきましては駐車場になりますので、駐車場につながる、通路です。 ◆すがややすこ 委員 駐車場は立体駐車場みたいな形ですか。 ◎堂薗 烏山総合支所街づくり課長 はい、今のところは立体駐車場と聞いております。 ◆すがややすこ 委員 台数がわかれば教えていただきたいのですけれども。
◎堂薗 烏山総合支所街づくり課長 地域基盤整備事業につきましては、平成四年から平成十一年までの間で地先道路の整備手法の一つとして取り組んだ事業でございます。現在は土地区画整理事業、地先道路の整備を初め地区計画や開発許可制度、狭隘道路整備事業など、多様な手法を用いて道路整備に取り組んでおります。
◎堂薗 烏山総合支所街づくり課長 二十四年九月に提案を受けてございますが、二十六年に一回目の意見交換会を開催しております。この開催のときにいろいろな整備計画の提案をさせてもらいました。
堂薗烏山総合支所街づくり課長でございます。 ◎松村 都市整備部長 私からは、都市整備部の管理職を御紹介いたします。 畝目都市計画課長です。 田中都市デザイン課長です。 なお、畝目と田中は領域連携担当副参事との兼務でございます。 続きまして、並木建築調整課長です。 小林建築審査課長です。 佐々木住宅課長です。