生駒市議会 2022-12-21 令和４年第７回定例会（第５号） 本文 開催日：2022年12月21日
しかも、今、マンション建設ラッシュで市外からの流入も予測される上、高山第２工区の部分開発で約5,000人が住むことが想定されています。削減論者が言う人口減の推測の前提条件が崩れつつある状況です。全ての推測には条件があります。人口と定数をリンクさせるにしても、少なくとも今後の人口動態を見てから検討すべきであり、今削減する根拠にはなりません。
しかも、今、マンション建設ラッシュで市外からの流入も予測される上、高山第２工区の部分開発で約5,000人が住むことが想定されています。削減論者が言う人口減の推測の前提条件が崩れつつある状況です。全ての推測には条件があります。人口と定数をリンクさせるにしても、少なくとも今後の人口動態を見てから検討すべきであり、今削減する根拠にはなりません。
マンション建設ラッシュが今始まっていますので、これからは平塚駅周辺とか海岸エリア、そしてあと、ツインシティ大神地区などが増えていくものと考えております。 以上です。
１点目の今年度の取組ですが、令和３年度は、これまでの取組に加え、テレワークの普及や市内でのマンション建設ラッシュなどを反映した平塚市の魅力を発信する新たな取組を進めております。ターゲットエリアについては、東京23区、横浜市、川崎市に加え、圏央道の開通などにより平塚市での滞在時間が増えている東京都西部、埼玉県に拡大しています。
54: ◯３番 野崎審也議員 今、本市は、マンション建設ラッシュって言われているんですよね。
人口22万人程度で、近年の高級マンション建設ラッシュで、よりよい教育環境を求め若い世帯が入ってきて増加傾向にある。高齢化率は20％前後だが、古い町なので町会・自治会が残っている。 文京区社会福祉協議会の職員は50人程度で、介護保険事業は行っていない。組織として特徴的なのは、地域福祉コーディネーターの存在と地域連携ステーションという市民活動センターを運営していることだ。
同時にマンション建設ラッシュで、昭和45年ごろに、境川を挟み、横浜市と大和市側に約3600戸のマンモス団地の完成。現在は多国籍の人々が暮らす神奈川県最大の公営団地であります。その約２割が外国の人々。いちょう団地の約1200世帯も同様で、中国、ベトナム、カンボジア、ペルー、ブラジル、フィリピン、インドネシア等24カ国の住民が大和市側に暮らしております。
ここで一つ事例を紹介したいのですけれども、江東区では、つくば市同様、豊洲や東雲地域のマンション建設ラッシュにより、つくば市同様学校がいっぱいになりました。それを受けて、平成15年にマンション建設計画の調整に関する条例を制定し、マンション建設受け入れ困難地域を指定しました。マンション建設ができない地域をつくったわけです。その後、マンション等の建設に関する指導要綱を平成20年に施行します。
台東区は、マンション建設ラッシュですが、一方では、高齢者の立ち退き、高齢を理由にした貸し渋りなどが深刻な問題となっています。長年、区民として地域を支えてきた高齢者が、区内で生きていくことができなくなっているのが現状です。台東区の高齢福祉相談窓口への相談件数は、このような相談も含め、年々増加していると聞いています。
市内の中心部及び、その周辺におけるマンション建設ラッシュに対する所見をお聞かせください。 空き家の発生を予防・抑制するため、相続登記等の手続が適切に行われるよう、意識の醸成や啓発に努める考えをお聞かせください。 空き家の管理不全を解消するため、より多くの方が空き家の解体補助を利用できるよう、さらなる取り組みを進める考えをお聞かせください。
近年の姫路駅北側のマンション建設ラッシュについて、本市としてはどのように分析・評価しておられるのか。また、今回私が述べた本市のベッドタウン化への危惧に対してどのような見識をお持ちなのでしょうか。当局のご答弁をお願いいたします。 続きまして３項目めは、姫路城周辺の環境整備について、過去に本会議で質問をした内容の進捗状況を踏まえてお伺いをいたします。
近隣のマンション建設ラッシュにより人口が急激にふえ、児童数が激増し、現在の校舎ではおさまらない状態となったため、市場小学校けやき分校を設置しようとしていることです。当該地域の皆さんは分校という形を選びました。しかし、分校の設置期間は10年という期限つきです。なぜならば、分校用地は環境創造局が雨水滞水池として将来利用するために約21億円の国庫補助金を得て取得し所有している土地だからです。
今日的に言えば、人口減少、空き家問題、マンション建設ラッシュ、あるいは生産緑地30年問題等々含めて、日野市でも宅地の供給過剰がさらに進行する、懸念される事態と人口減少と。需要がどのぐらい生まれるのかということについて、大変憂慮すべき、懸念すべき事態が続くんではないかというふうに思うんですね。
ページ177、事項11．コミュニティ・スクール及び学校運営協議会関係費、12．小・中一貫教育校関係費だと思うんですけれども、マンション建設ラッシュで子育て世帯の新住民がふえているため、三鷹市の誇るコミュニティ・スクールの理解を深めていただくきっかけとなるガイドブックの作成は大事なことだと思いますけれども、ガイドブックを配布しての保護者の反応、お声にどういうものがあったのかお聞きしたいと思います。
また、中国の造成中の観光地や高層マンション建設ラッシュに触れ、中国経済の不思議を知ることもできました。 また、私は、済州市友好十周年記念事業で荒川区訪問団とともに済州市を訪問しました。小学五・六年生のサッカー交流試合や区民ツアーに参加された方々も、とてもよい経験ができたとの感想を話しておられました。
福間駅の南側、これは高層のマンション建設ラッシュでございます。私、あそこを通るたびに、これはもう小さな胸が痛むわけでございますが、宗像はどうなるっちゃろうかと思います。ちょっとこれを見ていただきたいんですが。福津市海岸通りですね。ここですね。これは４８４世帯が住む団地が造成されております。
単純な数字だけを見れば、来年度の待機児童ゼロが達成可能にも思える一方、この間、松戸駅周辺でのマンション建設ラッシュを始めとして、前者への御答弁でも、松戸市に住めば保育所に入れるとプロモーションしていきたいと御答弁されていたように、若い世代の増加も想定されているわけですが、見通しはいかがでありましょうか。保育事業者の選定や保育士の確保も含めた見解をお伺いいたします。
それで、もう一つのことを言うと、９月定例会でも言ったんですが、マンション建設ラッシュというのは、リーマンショックと同じようなやり方が今、東京、日本全体で行われていて、いつかはじける、空き部屋も増える、マンションバブルもはじけて、いつか大損する人が出てくる。そういう状況だと。
（３）、特に千葉ニュータウン中央駅周辺のマンション建設ラッシュに対して何らかの対策について。 大項目４、印西市において南北道路の一体化連携の促進について。最初の６月定例会でも私は取り上げましたが、印西市の最大の弱点である南北道路、特に県道竜ケ崎線の大森交差点付近の渋滞はひど過ぎると感じております。
ですから、草津市ではマンション建設ラッシュも終わり、人口増加という時代も終わりに近づいているかもしれません。人口増加によって多くの人材が草津に集まってきたという、この事実に注目していただき、そのような人材の力を今後のまちづくり、コミュニティづくりに生かせるよう、市政運営がこれからの草津には必要だと思って、今回、この問題を取り上げさせていただきました。
ところが、ここ２年間で急激なマンション建設ラッシュが始まりました。対象とされる地域は、万世橋地区町会連合会の神臺会です。町会内の居住状況は、平成２６年４月１日現在の住民基本台帳によりますと、１０７世帯、１６２人となっておりました。