我孫子市議会 2023-03-03 03月03日－04号
具体的には、土地の境界や所有者、権利関係などを確認し、地図や登記簿に記載された情報と一致するかどうかを確認します。地籍調査の必要性は、土地の売買や相続、建物の新築や増改築など、様々な場面で発生します。調査を行うことで、土地の所有者や権利関係が明確になり、問題を回避することができます。また、地籍調査は、災害復旧においても重要な役割を果たします。
具体的には、土地の境界や所有者、権利関係などを確認し、地図や登記簿に記載された情報と一致するかどうかを確認します。地籍調査の必要性は、土地の売買や相続、建物の新築や増改築など、様々な場面で発生します。調査を行うことで、土地の所有者や権利関係が明確になり、問題を回避することができます。また、地籍調査は、災害復旧においても重要な役割を果たします。
また、所有者がはっきりしない場合については、これまでは登記簿を見て所有者を調べていたが、今回条例設定することにより、戸籍や住民票を調べられることになるので、戸籍において法定相続人などを調べ、現時点では法定相続人全ての方にお知らせをしていくと。なお、管理が難しい方が出てくる場合については、所有者と相談していくとの答弁がありました。
現在の公図や登記簿の多くは、明治政府が地租改正を行ったとき、土地所有者の手による測量結果を基本としたものが多く、長い年月を経た今日では登記簿記載の面積と実際の面積が異なっている状況となっています。
登記簿面積は1,011平方メートル。評価額は、不動産鑑定による評価額で、363万円です。 もう一筆でございますが、山武市成東237番13。地目は用悪水路。登記簿面積は390平方メートル。評価額は92万4,000円の２筆を予定しております。 いずれも、現在、建替整備が予定されている新さんむ医療センターの建設予定地内の土地となっております。
今回の議会の議決をいただいた後に、千葉県により告示の手続きや法務局へ登記の申請手続きなどを経まして、法務局で登記簿がでた時点で地番が付くことになります。順調に進めば、今年度中に地番が設定されるといったような段取りでいくことになると思います。 以上でございます。 ◆委員外議員（猪瀬浩君） 以上です。 ○委員長（佐久間勇君） 質疑もないようですので、質疑を終結し、討論に入ります。
所有者不明土地というのは、不動産登記簿を見ても所有者が直ちに判明しない、また判明しても所在不明で連絡がつかない土地ということです。一説によりますと、九州の面積に相当する土地が所有者不明土地になっているという推計がありますけれども、今回の法改正は所有者不明土地の利用の円滑化とともに、災害発生や環境の悪化を防ぐための管理の適正化を図ることが狙いとのことです。
これら給与を差し押さえる場合は勤務先へ、預貯金は金融機関へ、また不動産は登記簿上の権利者へ通知します。不動産等に関しては、例えば差押え後に所有権移転があった場合でも差押え登記が優先されることから、滞納者の財産として売却し、売却代金を市税等に充てることができるものです。 税の持つ公平性、公正性を担保するためにも、また財源確保の観点からも収納率向上を図ることが強く求められているものと考えます。
質問項目として、特記仕様書の記載について、登記簿謄本、財務諸表、定款、会社概要の提出について。２２億円レベルの公共事業の業者選定について。８社体制は誰が選定したのかについて。聞く必要がないので、聞いていないということについて。なぜ福井電機は受注金額を隠すのか等々、各論について質問項目を提出しています。
それこそ本当にこの大変な作業で、また労力と手間と経費がかかるわけでございますが、現在調査中の北今泉地区の一部は地籍調査の結果を法務局に提出して、登記簿が新しくなったということですが、残りの北今泉地区は今どのような段階でしょうか。 ○議長（北田宏彦議員） 大塚 好建設課長。 （大塚 好建設課長 登壇） ◎大塚好建設課長 お答えいたします。
この法律改正による本市の都市計画道路であります八日市場都市計画道路３・４・６八日市場駅前線ほか１線上に位置します未買収墓地の所有者の特定ができないかとのお尋ねでございますけれども、未買収の墓地につきましては、登記簿に表題部のみの記載となっておりまして、共有者名簿のない土地となっております。相続開始前の所有者が確定していないものとなっております。
それで、その金額を出しまして、その金額をもって、この緑色の部分も含めたものを台帳の登記簿のとおり、そのまま全て匝瑳市へ移管するということでございます。ですので、この緑色全部含めた値段として、この金額で譲与するということでございます。 （何事か発言する者あり） ○議長（石田勝一君） きちっともう一度説明。 ◎環境生活課長（鎌形健君） はい。
次に、登記簿謄本など法人の了解が必要となる御質問につきまして、一括してお答えいたします。 令和３年１２月定例会において答弁しておりますとおり、該当する法人に確認したところ、依頼には応じかねる旨の回答をいただいております。
こうした土地の相続登記が何世代も放置されると、不動産登記簿を見ても、所有者が判明せず、判明しても、連絡が取れない所有者不明土地となります。 政府の法整備を注視しながら、本市においても、この要らない土地対策について、本腰を入れて取り組むべきと考えますが、見解を伺います。
下野商事は、商業登記簿上は、不動産の管理会社、管理を業とするというふうになっておりますので、今のご質問に単刀直入にお答え申し上げますと、自身は工事は行わない業者というところでございます。 ○成田芳律議長 広瀬義積さん。 ◆広瀬義積議員 ということは、工事の、要するに土木工事、建設工事の実績はないという業者ですね、そうですね。 ○成田芳律議長 環境経済部長、麻生裕文さん。
この事業者は、熱海の土石流災害関係業者と同じ人物であることが法人登記簿謄本で分かる ５ 京成大久保駅の駅舎改造工事が令和３年１月１２日から、京成電鉄により行われている。大久保駅前踏切の安全対策は、駅利用者の悲願だった。現状は交通安全対策にも、鉄道踏切死亡事故対策にもなっていない。習志野市政が機能していない。
皆さんが出した法人の登記簿謄本などを見ると、アウトソーシングの時代を見越した事業者になっていると思いますよ。この場所も、あの場所も、これもオーエンスだということであれば、複数の事業を指定管理者として受託する以上は、大所高所に立った、いわゆる施設の運営協力をふだんからすべきだろうと、そう思われますよ、ふだんから。
次に、パトロール等で確認した場合、地権者への周知方法はとの御質問につきましては、該当する土地について地番を確認の上、法務局において登記簿により土地所有者を調査し、記載されている所有者の住所地へ道路に張り出している樹木の状況写真を添えて、適正な管理を行っていただくよう文書により通知しております。
私、昨日、改めて抵当権どうなっているのか確認したところ、外れていないことが登記簿上分かっております。
熱海市伊豆山で土砂崩れを起こした業者と同一人物であることが、法人の登記簿謄本で分かる。各法人の動きについて、詳細な資料を提出されたい。 １、京成大久保駅前のスターツコーポレーションによるＰＦＩ事業の７２億円の債務残高が大きな影を落としている。ＰＦＩ事業は、長期間にわたる債務の返済が伴う。
また、最初、市のほうがないって言ったんで、自分、法務局のほうで登記簿取りました。登記簿取ったら、所有権移転の失効の定めという特例が定めてあって、契約が解除されたときには所有権移転、建物の所有権移転はなくなりますよということが事業所と市の間で協議されているはずなんです。ここに法務局のほうに載っているんで。実際に建物のところにも、今回書いていただきましたけど、そういう契約がある。